2025版標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于（城市/縣）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)出售給乙方，該房地產(chǎn)包括但不限于以下內(nèi)容：房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)用途：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：該房地產(chǎn)currently屬于甲方所有，甲方擁有完整的處分權(quán)；該房地產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制；甲方承諾，自本合同簽訂之日起，不得將該房地產(chǎn)出售、出租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“交易價(jià)格”。2.2交易價(jià)格的具體支付方式由雙方另行約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付交易價(jià)款：第一期定金：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；第二期房款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付；第三期尾款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付。3.2甲方收取乙方支付的交易價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具符合法律規(guī)定的收款憑證。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下條件：該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)損；該房地產(chǎn)已具備正常使用條件；該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件已備齊。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，并簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。4.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同委托房地產(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。5.3因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條權(quán)屬瑕疵擔(dān)保6.1甲方承諾，該房地產(chǎn)在交付乙方使用前，不存在任何權(quán)屬瑕疵，包括但不限于建筑物、土地使用方面的法律糾紛或其他權(quán)利限制。6.2如因甲方的原因?qū)е乱曳皆谌〉迷摲康禺a(chǎn)后發(fā)生權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限制，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方所遭受的全部損失。第七條房屋交付7.1甲方向乙方交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)一并將該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、鑰匙及其他相關(guān)物品移交給乙方。7.2該房地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用的分擔(dān)方式由雙方另行約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的%作為違約金。8.3如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的%作為違約金。8.4若因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條簽訂地點(diǎn)13.1本合同在（城市/縣）簽訂。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：