2025年村委會(huì)流轉(zhuǎn)土地合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出讓方）：名稱(chēng)：村民委員會(huì)地址：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：地址：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于乙方因發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)或其他合法用途需要，擬向甲方流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，甲方同意乙方按照本合同約定的條件和要求使用土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有該土地的發(fā)包權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方依法依規(guī)使用土地。（2）甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，未設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自終止或解除本合同。1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)的權(quán)利，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用土地，不得從事違法活動(dòng)或損害土地資源的行為。第二條土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容2.1流轉(zhuǎn)土地基本情況：（1）名稱(chēng)：（2）位置：（3）面積：畝（或平方米）（4）四至界限：（5）現(xiàn)狀：2.2流轉(zhuǎn)方式：本合同的土地流轉(zhuǎn)采用方式（如：轉(zhuǎn)包、出租、入股等），流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。2.3土地用途：乙方承諾將該土地用于（如：種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)村旅游等），不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.4流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式：（1）流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每畝每年人民幣元（大寫(xiě)：）。（2）支付方式：（如：按年支付、按季支付）。（3）支付時(shí)間：（如：每年月日前支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用）。2.5流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整：鑒于物價(jià)、政策等因素的變化，雙方同意在本合同期限內(nèi)，每年對(duì)流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。第三條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的備案、登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.2乙方的建設(shè)與保護(hù)義務(wù)：乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)采取合理的措施保護(hù)土地資源，防止土地荒漠化、污染化或其他破壞性行為。3.3不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1合同的變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同的解除：（1）本合同到期后自動(dòng)終止。（2）若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）若甲方未能履行合同義務(wù)，影響乙方正常使用土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方的違約責(zé)任：若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。5.3違約金：雙方約定違約金為人民幣元（大寫(xiě)：）。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。第六條爭(zhēng)議的解決6.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他條款7.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。7.2生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：