寧波倉庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：寧波市華聯(lián)倉儲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)首南街道天童南路888號。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事倉儲物流服務的公司，成立于2010年，注冊資本人民幣1000萬元。公司總部位于寧波市鄞州區(qū)，擁有現(xiàn)代化的倉儲設施和專業(yè)的管理團隊，主要為客戶提供倉儲租賃、貨物配送、物流方案設計等服務。近年來，隨著寧波港國際貿易的快速發(fā)展，甲方業(yè)務規(guī)模不斷擴大，對倉儲空間的需求日益增長。為進一步優(yōu)化倉儲布局，提升服務能力，甲方決定租賃新的倉庫用于貨物存儲和分揀?；诖吮尘埃追酵ㄟ^市場調研和多方比較，選擇與乙方合作，租賃其位于寧波市北侖區(qū)的大型現(xiàn)代化倉庫，以滿足公司業(yè)務發(fā)展的需求。

在租賃過程中，甲方作為承租方，將享有倉庫的使用權，并按照合同約定支付租金及相關費用。甲方將利用該倉庫作為主要物流倉儲基地，用于存儲各類貨物，包括工業(yè)原材料、電子產品、跨境電商商品等。同時，甲方將依托乙方的倉儲設施和管理服務，提升倉儲效率，降低物流成本，更好地滿足客戶需求。甲方的租賃行為將有助于其拓展市場業(yè)務，增強供應鏈競爭力，并為乙方帶來穩(wěn)定的租賃收益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：寧波市北侖區(qū)現(xiàn)代倉儲有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：浙江省寧波市北侖區(qū)大碶街道珠峰路666號。

乙方法定代表人/負責人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的倉儲服務提供商，成立于2015年，注冊資本人民幣500萬元。公司總部位于寧波市北侖區(qū)，擁有占地面積超過20萬平方米的現(xiàn)代化倉儲園區(qū)，配備了先進的貨架系統(tǒng)、自動化分揀設備、溫控設施等，能夠滿足不同客戶的倉儲需求。乙方主要為制造業(yè)、外貿企業(yè)、電商平臺等提供倉儲租賃、貨物管理、增值服務（如貼標、包裝、質檢等）一體化解決方案。憑借優(yōu)越的地理位置（靠近寧波港和高速公路樞紐）、完善的配套設施和專業(yè)的服務團隊，乙方在倉儲行業(yè)享有良好聲譽，客戶群體穩(wěn)定且持續(xù)增長。

在本次合作中，乙方作為出租方，將將其位于寧波市北侖區(qū)的大型倉庫出租給甲方使用。該倉庫建筑面積約15萬平方米，分為多個功能區(qū)，包括常溫庫、恒溫庫、危險品庫等，可存儲各類貨物。乙方將根據(jù)甲方的需求，提供相應的倉儲空間，并配備專業(yè)的管理人員和安保團隊，確保倉庫安全運行。乙方的租賃行為將有助于其盤活閑置倉儲資源，提升資產利用率，并通過與甲方的長期合作，擴大市場份額。乙方承諾在租賃期內，將竭力保障甲方的倉儲需求，提供高效、可靠的倉儲服務，助力甲方業(yè)務發(fā)展。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成倉儲租賃合作意向。甲方有穩(wěn)定的倉儲需求，乙方有可租賃的倉儲資源，雙方合作符合市場發(fā)展趨勢和各自業(yè)務戰(zhàn)略，具有明確的合作背景和現(xiàn)實意義。本合同范本的制定，旨在明確雙方權利義務，規(guī)范租賃行為，保障交易安全，促進合作共贏。通過本次合作，甲方將獲得理想的倉儲空間，乙方將實現(xiàn)資產增值，雙方共同推動倉儲物流行業(yè)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方租賃乙方位于寧波市北侖區(qū)大碶街道珠峰路666號（以下簡稱“租賃倉庫”）的權利與義務，確保甲方能夠按照其物流倉儲業(yè)務需求，穩(wěn)定、安全地使用該倉庫進行貨物的存儲、分揀及相關作業(yè)。合同范圍包括但不限于租賃倉庫的具體位置、面積、功能分區(qū)、租賃期限、租金支付方式、押金標準、甲方使用倉庫的具體要求（如貨物種類、存儲條件、出入庫管理）、乙方的倉儲服務責任、雙方在租賃期間應遵守的管理規(guī)定、違約責任以及爭議解決方式等。具體內容詳見本合同后續(xù)條款的詳細約定。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“租賃倉庫”指乙方提供給甲方租賃使用的倉庫及其附屬設施，包括但不限于庫房、貨架、月臺、辦公室、監(jiān)控室等。

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方承租租賃倉庫的起止時間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的使用租賃倉庫的對價。

4.“押金”指甲方為保障履行本合同義務而向乙方支付的一定金額的保證金。

5.“貨物”指甲方存放于租賃倉庫內的所有物品，包括但不限于原材料、半成品、成品、電子產品、跨境電商商品等。

6.“溫控庫”指租賃倉庫中配備有恒溫恒濕設備的庫區(qū)，用于存儲對溫度有特殊要求的貨物。

7.“危險品庫”指租賃倉庫中專門用于存放易燃、易爆、有毒等危險物品的專用庫區(qū)。

8.“增值服務”指乙方提供的除基本倉儲服務外的附加服務，如貼標、包裝、質檢、分揀等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1權力：甲方有權按照本合同約定，在租賃期限內合法使用租賃倉庫進行貨物的存儲、分揀、裝卸及其他與倉儲相關的作業(yè)。甲方有權要求乙方提供符合合同約定的倉儲設施和基礎服務，并有權對乙方的服務進行監(jiān)督。

1.2義務：

1.2.1支付租金及費用：甲方應按照本合同約定按時足額向乙方支付租金及可能產生的其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等，具體承擔方式見第五條）。逾期支付應承擔違約責任。

1.2.2提供貨物信息：甲方應向乙方提供其所存放貨物的準確信息（包括但不限于名稱、規(guī)格、數(shù)量、存儲要求等），并保證所提供信息的真實性。對于有特殊存儲條件（如溫控、防潮、隔離等）的貨物，甲方應提前書面告知乙方，并承擔相應費用。

1.2.3遵守管理規(guī)定：甲方應嚴格遵守乙方制定的倉庫管理規(guī)定，包括但不限于出入庫登記制度、消防安全規(guī)定、貨物堆放規(guī)范等，并接受乙方的監(jiān)督。不得在倉庫內從事違法活動或存放危險品、違禁品（除非事先獲得乙方書面同意并符合危險品庫要求）。

1.2.4維護貨物安全：甲方應負責其存放貨物的防盜、防火、防潮、防損等安全工作，并承擔貨物自身價值發(fā)生毀損、滅失的風險（除因乙方原因或不可抗力造成的外）。甲方應自行負責購買貨物保險。

1.2.5負責裝卸：除非本合同另有約定或雙方另有書面協(xié)議，甲方應自行負責其貨物的裝卸工作，并承擔相應費用和風險。如需乙方提供裝卸服務，應另行協(xié)商并支付費用。

1.2.6損壞賠償：因甲方原因造成租賃倉庫及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。進入倉庫的人員或車輛應遵守乙方的安全規(guī)定，如有損壞，甲方應承擔賠償責任。

1.2.7搬遷與清理：在本合同租賃期滿或提前終止時，甲方應在約定的搬遷期限內將貨物搬出租賃倉庫，并清理干凈庫內雜物，恢復原狀（或符合乙方要求的狀況），經乙方驗收合格后方可支付剩余款項（如有）并退出倉庫。逾期未搬清，乙方可自行處理或委托第三方搬出，費用由甲方承擔。

2.乙方的權力和義務：

2.1權力：

2.1.1收取租金：乙方有權按照本合同約定，要求甲方按時足額支付租金及其他應承擔的費用。

2.1.2監(jiān)督與管理：乙方有權對甲方在租賃倉庫內的行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同及乙方的管理規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)甲方有違反規(guī)定的行為，有權要求其立即糾正。

2.1.3提前收回倉庫（特定情況）：在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下（如甲方嚴重違約、拖欠租金超過一定期限等），乙方有權依據(jù)合同約定或法律程序提前收回租賃倉庫，并要求甲方搬離貨物。

2.1.4使用押金：甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權從甲方支付的押金中直接扣除賠償。押金不足以彌補損失的，乙方仍有權向甲方追償。

2.2義務：

2.2.1提供合格倉庫：乙方應保證提供給甲方使用的租賃倉庫及其附屬設施符合合同約定的條件，具備安全、適用的存儲能力。在租賃期內應保持倉庫的正常使用狀態(tài)，因乙方原因導致倉庫無法正常使用的，應承擔違約責任。

2.2.2提供基礎服務：乙方應負責提供租賃倉庫所需的基礎設施維護、安保服務（包括門衛(wèi)值守、監(jiān)控覆蓋）、消防設施維護等，確保倉庫的基本安全環(huán)境。具體服務標準可參照附件（如有）或雙方約定。

2.2.3協(xié)助出入庫：乙方應配合甲方辦理正常的貨物出入庫手續(xù)，提供必要的便利條件，但甲方仍需遵守倉庫的作業(yè)流程和管理規(guī)定。

2.2.4承擔公共費用：乙方應承擔租賃倉庫本身運營所需的公共性費用，如物業(yè)管理費、公共區(qū)域水電費等，除非本合同另有約定由甲方承擔部分或全部。具體費用承擔范圍應在合同中明確。

2.2.5維護設施安全：乙方應定期對租賃倉庫的設施設備（如貨架、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）進行檢查和維護，確保其處于安全運行狀態(tài)，并及時排除安全隱患。因乙方維護不當導致設施故障或安全事故的，乙方應承擔相應責任。

2.2.6保障出入庫通道：乙方應保證倉庫的出入口、月臺等主要通道暢通，滿足正常的物流作業(yè)需求。

2.2.7協(xié)助處理突發(fā)事件：如發(fā)生火災、盜竊等突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案，采取必要的救助措施，并協(xié)助甲方處理善后事宜，但乙方不對甲方貨物本身損失承擔責任。

2.2.8不得擅自變動：未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃倉庫的結構、布局或設施用途。如確需改造，應提前通知甲方，并承擔相關費用。

2.2.9提供相關證明：乙方應根據(jù)甲方要求，提供租賃倉庫的產權證明、消防驗收合格證明等必要文件。

第四條價格與支付條件

4.1租金：甲方承租租賃倉庫的租金標準為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該租金為固定單價，包含倉庫使用權及相關基礎服務，具體服務內容以本合同及附件（如有）約定為準。租金不包含乙方提供的增值服務費用，如甲方需要乙方提供增值服務，則應另行支付相應費用。

4.2支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：寧波市北侖區(qū)現(xiàn)代倉儲有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北侖支行

銀行賬號：6222020100123456789

4.3支付時間：

4.3.1首期租金：本合同生效之日起十五日內，甲方應支付第一個租賃年度的租金，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

4.3.2以后各期租金：每個租賃年度期滿前三十日，甲方應支付下一租賃年度的租金。如甲方未能按時支付，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權暫停提供服務，并解除合同，已收取的租金不予退還，并要求甲方承擔相應損失。

4.4押金：本合同簽訂時，甲方應向乙方支付押金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。該押金用于擔保甲方履行本合同項下的各項義務。租賃期滿或合同提前終止，且甲方無任何違約行為或造成的損失已在租金或違約金中得到充分賠償?shù)?，乙方應在甲方辦妥搬離、清理手續(xù)并經乙方驗收合格后十日內，無息退還該押金。如甲方存在違約行為或造成乙方損失的，乙方有權從押金中直接扣除相應款項，不足部分有權繼續(xù)向甲方追償。

4.5其他費用：租賃期間產生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，根據(jù)本合同第八條約定由甲方或乙方承擔。甲方應提前向乙方支付預計費用，或根據(jù)乙方開具的發(fā)票在約定時間內支付。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

5.2租賃期限屆滿，如甲方有續(xù)租意向，應在租賃期滿前六個月書面通知乙方，并雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權。

5.3如甲方未在租賃期滿前六個月提出續(xù)租意向，或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本合同到期后自動終止。

5.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。自本合同生效之日起，甲方即享有對租賃倉庫的使用權，并應按照本合同約定開始履行義務。

5.5關鍵時間節(jié)點：

5.5.1首期租金支付節(jié)點：合同生效后十五日內。

5.5.2以后各期租金支付節(jié)點：每個租賃年度期滿前三十日。

5.5.3押金支付節(jié)點：合同簽訂時。

5.5.4租賃期滿搬離節(jié)點：租賃期滿日或合同提前終止日，甲方應在乙方要求的時間內完成貨物搬離及庫內清理工作。

5.6甲方應確保其在本合同項下的權利義務在本合同履行期限屆滿前得到完全履行。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1逾期支付租金：甲方未按照本合同第四條約定的期限和金額支付租金的，每逾期一日，應按當期應付未付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過三十日的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方承擔下列責任：

a.支付до當前的全部租金及違約金；

b.支付相當于兩個月租金的違約金作為賠償；

c.承擔乙方因追討欠款而發(fā)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）；

d.乙方有權要求甲方立即搬離倉庫，并賠償因此給乙方造成的任何損失。

6.1.2未按時搬離或清理：租賃期滿或合同因任何原因提前終止時，甲方應在約定的搬遷期限內將貨物搬出并清理庫內，逾期未搬清的，乙方有權委托第三方代為搬出或處置貨物，費用（包括搬貨費、倉儲費、處置費等）由甲方承擔，并從押金中優(yōu)先扣除。逾期超過三十日，乙方有權視為甲方放棄對倉庫的使用權，并從押金中扣除相當于一個月租金的違約金，剩余押金不予退還，同時甲方仍需承擔全部責任。

6.1.3存放違禁品或危險品：如甲方在倉庫內存放法律禁止存放的物品或未經乙方事先書面同意存放的危險品，導致倉庫被查封、罰款或發(fā)生安全事故的，所有責任和損失由甲方承擔，乙方有權立即解除合同，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金，押金不予退還。

6.1.4未經許可擅自改變倉庫設施：甲方未經乙方書面同意，擅自對租賃倉庫進行改造、裝修或改變其結構、用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀。甲方應承擔由此產生的所有費用，并支付相當于一個月租金的違約金。若無法恢復原狀，甲方還應支付相當于兩個月租金的違約金，乙方并有權解除合同。

6.1.5損壞倉庫設施：因甲方原因（包括但不限于保管不善、違規(guī)操作、使用不當?shù)龋┰斐勺赓U倉庫及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。修復費用由甲方承擔；若無法修復或修復成本過高，甲方應按損壞設施的重置價值或評估價值向乙方支付賠償金。同時，乙方有權從押金中直接扣除相應賠償款。

6.1.6違反管理規(guī)定：甲方違反本合同或乙方管理規(guī)定，情節(jié)嚴重的（如嚴重影響倉庫安全、秩序，或多次違規(guī)經勸告拒不改正），乙方有權單方面解除合同，甲方應支付相當于兩個月租金的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

6.2乙方違約責任：

6.2.1未提供合格倉庫：乙方提供的租賃倉庫在合同約定的時間內不符合使用條件（如無法正常使用、存在嚴重安全隱患等），影響甲方正常使用的，甲方有權要求乙方在合理期限內整改。逾期未整改或整改后仍無法滿足合同要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當于已付租金百分之十的違約金。若因此給甲方造成額外損失，乙方還應承擔賠償責任。

6.2.2未經同意擅自提價：租賃期內，乙方不得單方面無故提高租金或增加甲方需承擔的其他費用。如確需調整，應至少提前六個月書面通知甲方，并協(xié)商一致。甲方有權拒絕接受漲價，并自通知送達之日起解除合同，乙方應退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相當于已付租金百分之五的違約金。

6.2.3妨礙甲方正常使用：乙方應保證甲方享有合法、連續(xù)的使用倉庫的權利。如因乙方原因（如無故封閉倉庫、斷水斷電、干擾甲方正常作業(yè)等）導致甲方無法正常使用倉庫，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付相當于當月租金百分之二十的違約金。連續(xù)發(fā)生或嚴重影響甲方經營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金及賠償損失。

6.2.4違反保密義務：乙方及其工作人員對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于貨物信息、客戶信息、經營策略等）負有保密義務。違反該義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額不超過甲方因此遭受的直接損失。

6.3不可抗力導致的違約：因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同項下部分或全部義務的，受影響方應在事件發(fā)生后合理期限內通知對方，并提供相關證明。根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商調整履行期限、部分或全部免除違約責任。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

6.4賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償由此給守約方造成的直接經濟損失，包括但不限于實際損失、合理的預期利益損失、為處理違約事宜而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。賠償金額應以實際損失為限，但違約金與賠償損失可同時適用，除非違約金已覆蓋全部損失。

6.5爭議解決優(yōu)先：本合同項下的任何違約行為，在通過協(xié)商或仲裁（如適用）解決前，非違約方有權暫停履行本合同相關義務，直至違約方采取補救措施或違約責任得到履行。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、瘟疫、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。

7.2通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同項下義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后十四日內，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、可能造成的影響以及已采取或擬采取的應對措施等。

7.3信息核實：收到不可抗力通知的一方，有權要求對方提供不可抗力事件的相關證明文件，如政府公告、新聞報道、公證證明、損失評估報告等。對方應在收到要求后十日內提供。

7.4責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或延遲履行本合同項下部分或全部義務的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件情況和相關證據(jù)認定。

7.5合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均無法克服或解決，導致合同目的無法實現(xiàn)的，受影響方有權書面通知對方解除本合同。合同自通知送達對方之日起解除。解除合同后，雙方應就合同履行情況、已產生費用、財產返還及損失賠償?shù)仁马椷M行結算。

7.6不可抗力持續(xù)：即使不可抗力事件消除，受影響方仍應在合理期限內恢復履行合同義務。若因不可抗力事件導致合同無法完全恢復履行，雙方應協(xié)商變更合同條款或解除合同。

7.7不可歸責于雙方：本合同項下的不可抗力條款旨在免除不可抗力事件發(fā)生時相關方的違約責任，并非對任何一方故意或重大過失行為的免責。若一方在不可抗力事件發(fā)生前已存在故意或重大過失，導致或加劇了不可抗力事件的影響，其仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止、違約責任等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜。

8.2協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后三十日內（或雙方另行書面約定的其他期限）未能通過協(xié)商達成一致解決方案，任何一方均有權選擇以下一種方式解決爭議，且選擇一種方式后不得再行更改：

a.爭議解決委員會：雙方同意成立一個由各派一名代表及共同認可的第三名中立專家組成的爭議解決委員會。委員會應在其成立后六十日內（或雙方約定的其他期限）提出解決方案。該解決方案對雙方具有約束力，除非一方有充分證據(jù)證明該方案違反法律強制性規(guī)定或存在欺詐、脅迫等情形。若委員會無法在規(guī)定期限內達成一致方案，則應推薦其中一名專家作為獨任仲裁員，由其依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)作出裁決。

b.仲裁：將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為寧波市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。具體管轄法院為：中華人民共和國浙江省寧波市北侖區(qū)人民法院。選擇訴訟方式的一方應向選定的法院提交起訴狀。

8.3爭議起算：本合同項下的爭議，自一方首次書面通知另一方存在爭議之日起算。

8.4保密：雙方在爭議解決過程中，對于從對方獲取的保密信息，應繼續(xù)承擔保密義務，除非法律要求披露或為解決爭議所必需。仲裁方式解決爭議的，應遵守相關仲裁機構的保密規(guī)則。

8.5仲裁/訴訟前的措施：在通過仲裁或訴訟解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，包括支付已到期款項、維持合同項下的基本合作狀態(tài)等，任何一方不得單方面中止履行。但如一方有明確證據(jù)表明對方存在嚴重違約行為，可能給自己造成無法彌補的損失時，可以暫停履行相關義務，并及時通知對方。

8.6法律適用：爭議解決所依據(jù)的法律為本合同適用的中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，寄出后三曰視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達；以專人遞送的，遞交時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。

9.2合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方授權代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

9.3不可分割性：本合同包含雙