2025年上海市房屋租賃代理合同(試行)范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方代理租賃位于上海市（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的相關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理租賃位于上海市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積平方米，具體位置及房屋狀況詳見(jiàn)附件《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》。1.2乙方同意接受甲方的委托，作為租賃房屋的唯一代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并協(xié)助簽訂房屋租賃合同。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2代理期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有以下權(quán)限：（1）以甲方名義尋找承租人；（2）與承租人進(jìn)行談判并簽訂房屋租賃合同；（3）代為收取承租人支付的押金、首期租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）辦理與租賃相關(guān)的其他相關(guān)事宜。3.2甲方不得在代理期限內(nèi)自行出租租賃房屋，或委托其他機(jī)構(gòu)代理出租租賃房屋。第四條代理費(fèi)用4.1甲方向乙方支付代理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為：元（大寫：）。4.2代理費(fèi)用的支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），甲方應(yīng)在（時(shí)間）支付代理費(fèi)用。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供租賃房屋的所有權(quán)證明文件、身份證明文件及其他相關(guān)文件，并保證其真實(shí)、合法、有效。5.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展租賃工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助看房等。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地為甲方尋找合適的承租人，并提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并協(xié)助甲方完成租賃合同的履行。6.3乙方不得在代理期限內(nèi)將代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。第七條租賃房屋的交付7.1租賃房屋的交付時(shí)間由甲方與承租人另行協(xié)商確定，但不得早于本合同簽訂之日起日。7.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向承租人提供租賃房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第八條租賃合同的簽訂8.1乙方代理簽訂租賃合應(yīng)將租賃合同內(nèi)容明確告知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可簽訂。8.2租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)將租賃合同副本及時(shí)送達(dá)甲方。第九條協(xié)議解除9.1本合同在下列情況下可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物品歸還等。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。10.2甲方逾期支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。10.3乙方未按約定代理的，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償甲方遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：房屋狀況說(shuō)明書(shū)委托人身份證明文件房屋權(quán)屬證明文件甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：