外墻保溫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，具備完整的資質(zhì)證明和相應(yīng)的經(jīng)營許可，現(xiàn)需委托乙方提供外墻保溫工程的設(shè)計、施工及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。甲方通過公開招標(biāo)程序選擇乙方作為本合同項下的合作方，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就外墻保溫工程事宜達(dá)成合作。甲方在本次合作中作為項目投資主體和工程委托方，負(fù)責(zé)提供工程所需場地、基礎(chǔ)材料及部分設(shè)備，并對工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行全程監(jiān)督。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，甲方需確保乙方的合法權(quán)益，并按照合同約定支付工程款項。甲方同時負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程周邊關(guān)系，包括但不限于與政府部門的報批手續(xù)、周邊物業(yè)的協(xié)調(diào)溝通等，確保工程順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保溫材料科技有限公司，

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方為專業(yè)從事外墻保溫材料研發(fā)、生產(chǎn)和施工的企業(yè)法人，持有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》（保溫工程專業(yè)承包XX級）及《安全生產(chǎn)許可證》，具備獨立承擔(dān)本合同項下工程的能力。乙方在本次合作中作為工程的設(shè)計、施工及材料供應(yīng)方，需按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供符合合同約定的外墻保溫系統(tǒng)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計及驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方需配備專業(yè)的項目管理團(tuán)隊和施工人員，遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，并承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程條件，包括施工場地、水電接入、材料存放空間等，甲方應(yīng)積極配合。乙方需保證所提供材料的環(huán)保性能和耐久性，并承擔(dān)因材料問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量責(zé)任。在工程完工后，乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行竣工驗收，并提交完整的工程資料及質(zhì)保文件。

**合同簡介**

本合同項下的外墻保溫工程位于XX省XX市XX區(qū)XX項目，總建筑面積約XX萬平方米，屬于XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資的商業(yè)及住宅綜合體項目。甲方作為項目投資方，需對項目外墻進(jìn)行保溫處理，以提高建筑節(jié)能性能并滿足國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)?；谑袌稣{(diào)研和資質(zhì)評估，甲方選擇XX保溫材料科技有限公司作為工程合作方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就外墻保溫系統(tǒng)的設(shè)計、材料供應(yīng)、施工安裝及后期維護(hù)等事項達(dá)成一致。甲方委托乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完成XX項目外墻保溫工程，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方承諾在合同框架內(nèi)提供專業(yè)化服務(wù)，包括保溫材料的生產(chǎn)供應(yīng)、施工、質(zhì)量檢測及竣工驗收等。雙方合作背景基于甲方對建筑節(jié)能技術(shù)的需求，以及乙方在保溫領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好市場口碑。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利實施，并為后續(xù)的質(zhì)量追溯和爭議解決提供法律依據(jù)。合作前提條件包括：甲方已獲得項目用地及規(guī)劃許可，乙方已獲得本項目投標(biāo)資格，且雙方均具備履行合同的合法主體資格。合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)工程項目的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX項目（以下簡稱“本項目”）外墻保溫工程的設(shè)計、材料供應(yīng)、施工安裝及驗收交付等事宜的權(quán)利義務(wù)，確保工程按照國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成，達(dá)到設(shè)計要求的節(jié)能保溫效果。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙及設(shè)計要求，負(fù)責(zé)外墻保溫系統(tǒng)的施工，包括基層處理、保溫材料鋪設(shè)、抗裂砂漿找平、裝飾面層（如涂料或瓷磚）鋪設(shè)等全部施工工序；

2.乙方需按照合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，包括但不限于聚苯乙烯泡沫保溫板（XPS）、擠塑聚苯乙烯泡沫保溫板（XPSO）或其他雙方約定的新型保溫材料，并提交材料檢測報告；

3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控和安全管理，確保工程符合《外墻保溫系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ144）等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方配合甲方完成工程竣工驗收，并承擔(dān)保溫系統(tǒng)的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期為工程竣工驗收合格之日起XX年；

5.本合同范圍不包含工程外圍護(hù)結(jié)構(gòu)（如門窗、陽臺）的保溫處理，但乙方應(yīng)在施工中確保與相關(guān)部位的銜接嚴(yán)密，避免熱橋現(xiàn)象。雙方應(yīng)圍繞上述范圍展開合作，確保項目整體節(jié)能效果達(dá)標(biāo)。

第二條定義

1.**外墻保溫系統(tǒng)**：指由保溫材料、抗裂砂漿、界面劑、錨固件及裝飾面層等組成的復(fù)合保溫結(jié)構(gòu)體系；

2.**設(shè)計要求**：指甲方提供的施工圖紙、技術(shù)參數(shù)及國家現(xiàn)行外墻保溫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.**材料檢測報告**：指保溫材料出廠合格證及第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的符合國家標(biāo)準(zhǔn)的檢測文件；

4.**竣工驗收**：指由甲方設(shè)計、監(jiān)理、施工及政府相關(guān)部門共同對工程完成情況進(jìn)行的最終驗收程序；

5.**熱橋**：指保溫系統(tǒng)與其他材料（如混凝土、金屬件）直接接觸，導(dǎo)致熱流集中傳遞的現(xiàn)象；

6.**質(zhì)保期**：指工程竣工驗收合格后，乙方對保溫系統(tǒng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的期限。上述術(shù)語均以本合同約定為準(zhǔn)，如有沖突以合同具體條款為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計要求完成工程，并對施工方案、材料選用、進(jìn)度安排等進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方需在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件，并協(xié)調(diào)解決施工場地、水電接入等必要條件；

（3）甲方有權(quán)對乙方使用的保溫材料進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)無條件配合并提供相關(guān)檢測報告；

（4）甲方需按照合同約定及時支付工程款項，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）甲方負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)的報批手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（6）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方移交完整的工程資料，包括施工日志、隱蔽工程記錄、材料檢測報告等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地平整、材料堆放空間及施工便道，甲方應(yīng)積極配合；

（2）乙方需組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，配備持證上崗的施工人員，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，承擔(dān)施工過程中的全部安全責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、規(guī)格及數(shù)量供應(yīng)保溫材料，并保證材料性能符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒收并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方需建立健全質(zhì)量管理體系，對關(guān)鍵工序（如保溫板鋪設(shè)、錨固件安裝）進(jìn)行全流程自檢，并提交自檢報告供甲方審核；

（5）乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行工程檢查及驗收，對提出的問題及時整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費用；

（6）工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方需對保溫系統(tǒng)出現(xiàn)的非外力破壞性質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換材料，并承擔(dān)相關(guān)費用；

（7）乙方需在工程完工后XX日內(nèi)提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測報告、質(zhì)保書等，甲方逾期接收的，視為認(rèn)可，但乙方仍需承擔(dān)資料保管責(zé)任；

（8）乙方有權(quán)要求甲方在工程期間提供必要的協(xié)調(diào)支持，如與周邊物業(yè)的溝通、政府部門的事務(wù)對接等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利義務(wù)，確保工程高效、合規(guī)完成。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下外墻保溫工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含設(shè)計費、材料費、施工費、設(shè)備費、管理費、利潤及稅金等所有與工程相關(guān)的費用，為固定總價合同。

2.乙方應(yīng)在收到甲方首筆付款前，向甲方提供等額發(fā)票。甲方根據(jù)以下節(jié)點支付工程款項：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元，作為預(yù)付款；

（2）工程主體保溫施工完成并通過甲方驗收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（3）工程整體竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（4）剩余XX%即人民幣XX元作為質(zhì)保金，自竣工驗收合格之日起XX年內(nèi)支付，期滿后若無質(zhì)量問題一次性付清。

3.甲方支付款項應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同附件中載明的銀行賬戶，乙方應(yīng)提供收款憑證。任何一方逾期支付均應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~XX%的違約金。

4.如因材料價格波動導(dǎo)致成本增加，雙方應(yīng)于每月XX日前協(xié)商調(diào)整價格，調(diào)整幅度超過XX%時需簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至工程質(zhì)保期結(jié)束之日止。

2.工程施工期限：自乙方收到甲方書面開工通知之日起，至XX年XX月XX日完成全部外墻保溫施工，總工期為XX日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)提交詳細(xì)的施工計劃，并報甲方審核。甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-材料進(jìn)場檢驗：開工前XX日；

-中間驗收：主體保溫施工完成后的XX日內(nèi)；

-竣工驗收：工程完成后的XX日內(nèi)，甲方應(yīng)相關(guān)單位進(jìn)行驗收。

5.乙方應(yīng)確保工程在冬季或雨季施工時采取有效防護(hù)措施，避免影響工程質(zhì)量。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，違約金累計不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未提供必要施工條件或協(xié)調(diào)事項，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計不超過XX日。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（3）甲方擅自變更設(shè)計或提出增加工程量，由此產(chǎn)生的費用及工期延誤由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同價款并順延工期。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求或國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或解除合同并要求賠償。

（2）乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，違約金累計不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的工程款并賠償甲方損失。

（3）乙方使用不合格材料或存在偷工減料行為，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工、拆除已完成的工程并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，除承擔(dān)全部責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按合同總價款的XX%支付違約金。

**3.質(zhì)保期責(zé)任**

質(zhì)保期內(nèi)，保溫系統(tǒng)出現(xiàn)非外力破壞的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX日內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)全部維修費用。若乙方拒絕維修或維修后問題依舊，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，并按實際維修費用的XX%支付違約金。

**4.不可抗力免責(zé)**

因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

**5.賠償范圍**

任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于材料費、人工費、利潤損失及第三方評估費用等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫣峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響程度及有效證明文件（如政府公告、新聞報道、第三方證明等），并采取措施盡快消除或減輕不可抗力的影響。

3.不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。協(xié)商期間，合同尚未履行的，應(yīng)暫停履行；合同已履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)在解除后XX日內(nèi)完成結(jié)算，并按實際履行情況支付或退還款項。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響程度保持誠實信用，不得利用不可抗力規(guī)避責(zé)任或牟取不當(dāng)利益。任何一方提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同不可抗力條款的適用不影響其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等約定。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地進(jìn)行，并應(yīng)書面記錄協(xié)商內(nèi)容、時間及結(jié)果。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為合同簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或主張抗辯。仲裁庭可根據(jù)需要，就爭議問題作出部分裁決。

4.若選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意將爭議提交XX人民法院（合同簽訂地或被告住所地）審理。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行義務(wù)或采取必要措施防止損失擴(kuò)大。任何一方采取的防止損失擴(kuò)大的措施應(yīng)符合合同目的，并應(yīng)及時通知對方。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露與爭議相關(guān)的證據(jù)材料或仲裁/訴訟內(nèi)容。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號信、傳真或電子郵件方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信發(fā)送的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**合同終止**：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：（1）合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）