HYPERLINK2000年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題

?一、判斷題（共20小題，題號(hào)1~20，每小題1分。請(qǐng)判斷下列說法正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“×”。答題錯(cuò)誤扣1分，本題總得分最多扣至0分）

1、土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。（

）

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地價(jià)。（

）

3、土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。（

）

4、土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。（

）

5、農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。（

）

6、兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請(qǐng)土地登記。（

）

7、出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。（

）

8、土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。（

）

9、國(guó)有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)額。（

）

10、承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。（

）

11、同一宗地多次抵押時(shí)，以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（

）

12、地下資源、埋藏物、市政公用設(shè)施均不屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍。（

）

13、集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請(qǐng)集體土地使用權(quán)變更登記。（

）

14、公民個(gè)人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以繼承。（

）

15、我國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。（

）

16、土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。（

）

17、未按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進(jìn)行投資開發(fā)和利用的土地不得出租。（

）

18、土地整理所需費(fèi)用，按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)。（

）

19、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，并經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》。（

）

20、耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。（

）

二、單項(xiàng)選擇題（共80題，題號(hào)21~100，每題0.5分。每題有“A”、“B”、“C”、“D”四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分）

21、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。

A．4~6

B．6~10

C．8~10

D．4~7

22、關(guān)于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準(zhǔn)確的是（）。

A．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過工程的、生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程

B．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強(qiáng)度的過程

C．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過工程的、生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程

D．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程

23、按照法律規(guī)定，我國(guó)的土地登記發(fā)證工作具體由（）負(fù)責(zé)。

A．縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門

B．土地登記代理事務(wù)所

C．縣級(jí)以上人民政府房屋管理部門

D．A和B均可

24、把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是（）。

A．地形特征

B．利用特征

C．植被特征

D．氣候特征

25、以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級(jí)類土地用途的是（）。

A．耕地

B．牧草地

C．交通用地

D．特殊用地

26、土地的自然供給量是指（）。

A．地球表面積

B．地球表面的陸地面積

C．適宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積

D．除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積

27、土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指（）遞減。

A．土地總報(bào)酬

B．土地邊際報(bào)酬

C．土地臨界報(bào)酬

D．土地平均報(bào)酬

28、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。

A．15

B．30

C．4~6

D．6~10

29、建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一是（）占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

A．級(jí)差地租

B．絕對(duì)地租

C．經(jīng)濟(jì)地租

D．壟斷地租

30、征用50公頃集體未利用地，需報(bào)（）審批。

A．國(guó)務(wù)院

B．省級(jí)人民政府

C．市人民政府

D．省級(jí)國(guó)土資源主管部門

31、國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)（）批準(zhǔn)方可征用。

A．縣級(jí)人民政府

B．市級(jí)人民政府

C．省級(jí)人民政府

D．國(guó)務(wù)院

32、土地的供給按其性質(zhì)可分為（）。

A．彈性供給和無彈性供給

B．劃撥和出讓

C．有限供給和無限供給

D．自然供給和經(jīng)濟(jì)供給

33、某塊土地在利用中所用資本和勞動(dòng)的變量投入成本與其收益相等的點(diǎn)正是該宗地的（）。

A．集約邊際

B．粗放邊際

C．無租邊際

D．、增租邊際

34、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，教育、利技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）。

A．40年

B．50年

C．60年

D．70年

35、農(nóng)村居民建住宅申請(qǐng)用地時(shí)，對(duì)（）的，政府不予批準(zhǔn)。

A．使用原有宅基地

B．使用村內(nèi)空閑地

C．使用村內(nèi)廢棄地

D．出租住宅后再申請(qǐng)宅基地

36、耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起（）日之內(nèi)繳納耕地占用稅。

A．10

B．15

C．30

D．60

37、下列稅種中，屬于資源稅類的為（）。

A．城鎮(zhèn)土地使用稅

B．土地增值稅

C．房產(chǎn)稅

D．營(yíng)業(yè)稅

38、國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以（）方式處置。

A．出讓

B．授權(quán)經(jīng)營(yíng)

C．保留劃撥土地

D．以上都不對(duì)

39、某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請(qǐng)住宅用地100平方米，需要經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A．鄉(xiāng)級(jí)人民政府

B．縣級(jí)人民政府

C．省級(jí)人民政府

D．國(guó)務(wù)院

40、我國(guó)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理由（）負(fù)責(zé)。

A．政府土地行政主管部門

B．政府房屋行政主管部門

C．政府工商行政主管部門

D．政府人事主管部門

41、以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益應(yīng)（）。

A．由房屋所有權(quán)人與國(guó)家按約定比例分配

B．上繳國(guó)家

C．由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約不定期比例分配

D．全部歸房屋所有權(quán)人

42、對(duì)國(guó)有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，下列（）經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置。

A．國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)

B．國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)

C．非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)

D．外資企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)

43、土地增值稅的稅率采用（）。

A．累進(jìn)稅率

B．超額累進(jìn)稅率

C．四級(jí)超率累進(jìn)稅率

D．四級(jí)定額稅率

44、由土地肥沃程度和土地區(qū)位差異所形成的地租稱為（）。

A．級(jí)差地租I

B．級(jí)差地租Ⅱ

C．絕對(duì)地租

D．壟斷地租

45、農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成（）社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成是絕對(duì)地租形成的條件。

A．低于

B．高于

C．等于

D．不低于

46、編制和實(shí)施（）是合理利用土地的基礎(chǔ)。

A．土地利用總體規(guī)劃

B．土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

C．國(guó)土規(guī)劃

D．城市規(guī)劃

47、地籍按功能可分為（）。

A．初始地籍、日常地籍

B．稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍

C．城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍

D．常規(guī)地籍、數(shù)字地籍

48、初始土地登記工作可分為五個(gè)階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是（）。

A．申報(bào)

B．權(quán)屬審核

C．地籍調(diào)查

D．注冊(cè)登記，頒發(fā)證書

49、省級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)的（）總量不減少。

A．耕地

B．農(nóng)用地

C．建設(shè)用地

D．未利用地

50、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以由（）人民政府批準(zhǔn)。

A．縣級(jí)

B．市級(jí)

C．省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí)

D．省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)

51、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，其用地規(guī)模（）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊（集鎮(zhèn)）的建設(shè)用地規(guī)模。

A．應(yīng)小于

B．不得小于

C．不得大于

D．應(yīng)等于

52、在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括（）。

A．土地自然要素調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查

B．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查長(zhǎng)地籍調(diào)查

C．土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查

D．氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查

53、非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┓绞教幹谩?/p>

A．出讓或者租賃

B．保留劃撥用地

C．土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)

D．國(guó)家收回土地使用權(quán)

54、國(guó)有企業(yè)改制中，不需要進(jìn)行地價(jià)評(píng)估的土地使用權(quán)處置主式為（）。

A．國(guó)有土地使用權(quán)讓

B．國(guó)有土地使用權(quán)租租賃

C．保留劃撥用地方式

D．國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股

55、申請(qǐng)境外上市的公司凈資產(chǎn)應(yīng)不少于（）。

A．1億元人民幣

B．2億元人民幣

C．4億元人民幣

D．10億元人民幣

56、由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查可以臨時(shí)使用國(guó)有土地。臨時(shí)使用土地的期限一般不超過（）年。

A．1

B．2

C．3

D．5

57、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸（）所有。

A．原承租人

B．第三人

C．原承租人和第三人共有

D．原承租人和第三人協(xié)商

58、新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有劃撥土地的，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起三十日內(nèi)，申請(qǐng)（）。

A．國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

B．土地預(yù)登記

C．國(guó)有土地使用權(quán)變更登記

D．土地他項(xiàng)權(quán)利登記

59、國(guó)家工作人員（），人民檢察院應(yīng)予直接立案。

A．一次性非法批準(zhǔn)占用、征用基本農(nóng)田5畝以上

B．一次性非法批準(zhǔn)占用、征用基本農(nóng)田10畝以上

C．二年內(nèi)累計(jì)非法批準(zhǔn)占用、征用基本農(nóng)田5畝以上

D．二年內(nèi)累計(jì)非法批準(zhǔn)占用、征用基本農(nóng)田10畝以上

60、國(guó)家對(duì)代理、認(rèn)證、招標(biāo)服務(wù)等中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行（）。

A．市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

B．政府定價(jià)

C．自行定價(jià)

D．政府指導(dǎo)價(jià)

61、土地登記以（）行政區(qū)為基本單位。

A．鎮(zhèn)級(jí)

B．縣級(jí)

C．市級(jí)

D．省級(jí)

62、公司提取法定公益金的用途是（）。

A．彌補(bǔ)公司虧損

B．?dāng)U大公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模

C．轉(zhuǎn)增公司資本

D．本公司職工的集體福利

63、申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，申請(qǐng)者必須向土地管理是部門提交的文件資料中不包括（）。

A．土地登記申請(qǐng)表

B．單位法定代表人證明，個(gè)人身份證或者戶籍證明

C．土地權(quán)屬來源證明

D．土地登記審批表

64、國(guó)有土地協(xié)議出讓最低價(jià)由（）擬定。

A．國(guó)土資源部

B．省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門

C．縣級(jí)以上人民政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門

D．鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府土地管理部門會(huì)有關(guān)部門

65、單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足（）公頃的，給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員警告、記過、記大過的行政處分。

A．0.2

B．0.33

C．0.67

D．1.33

66、根據(jù)《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》規(guī)定，外商投資開發(fā)區(qū)域接引區(qū)域外水、電等資源的，應(yīng)由（）經(jīng)營(yíng)。

A．開發(fā)企業(yè)

B．開發(fā)區(qū)管委會(huì)

C．開發(fā)區(qū)所在地人民政府

D．地方公用事業(yè)企業(yè)

67、城鎮(zhèn)土地使用稅的主要計(jì)稅依據(jù)是（）。

A．實(shí)際占用的土地面積

B．土地價(jià)格

C．土地質(zhì)量

D．土地使用權(quán)取得方式

68、對(duì)獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人未在規(guī)定的期限內(nèi)向財(cái)政機(jī)關(guān)申報(bào)繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應(yīng)納稅款的（）。

A．10%

B．2‰

C．3‰

D．5‰

69、不同（）的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。

A．土地等別

B．土地級(jí)別

C．土地用途

D．土地質(zhì)量

70、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)（）起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

A．自批準(zhǔn)征用之日

B．自開工建設(shè)之日

C．自實(shí)際使用土地之日

D．自批準(zhǔn)征用次月

71、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)（）。

A．高產(chǎn)田的85%以上

B．耕地的80%以上

C．農(nóng)用地的75%以上

D．管轄范圍的70%以上

72、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃區(qū)定界的基本單位是（）。

A．村

B．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

C．縣（市）

D．省（自治區(qū)、直轄市）

73、基本農(nóng)業(yè)田保護(hù)區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地是（）。

A．經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的水果生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地

B．年產(chǎn)量超過1000公斤/畝的耕地

C．根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地

D．需要退耕還林的耕地

74、單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，依法應(yīng)由（）處理。

A．省級(jí)以上人民政府

B．市級(jí)以上人民政府

C．縣級(jí)以上人民政府

D．鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

75、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A．原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

B．原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)

C．地方人民政府

D．土地行政主管部六會(huì)同其他部門

76、承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)（）棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

A．一年

B．二年

C．三年

D．五年

77、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于（）。

A．農(nóng)業(yè)

B．復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè)

C．工業(yè)

D．房地產(chǎn)開發(fā)

78、依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，必須承擔(dān)（）的責(zé)任。

A．賠償損失

B．賠禮道歉

C．恢復(fù)土地原狀

D．刑事處分

79、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應(yīng)具備的法定條件是（）。

A．由國(guó)家先行征用

B．先轉(zhuǎn)讓給國(guó)家

C．經(jīng)集體土地所有者同意

D．經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上的成員同意

80、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請(qǐng)續(xù)期。

A．2個(gè)月

B．3個(gè)月

C．6個(gè)月

D．1年

81、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（）的土地閑置費(fèi)。

A．10%以下

B．15%以下

C．20%以下

D．30%以下

82、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期（）未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

A．滿一年

B．滿二年

C．滿三年

D．滿四年

83、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價(jià)款的清償順序應(yīng)該是（）。

A．先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額

B．抵押權(quán)人優(yōu)先受償

C．?dāng)?shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償

D．最早的債權(quán)人優(yōu)先受償

84、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（）。

A．不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

B．是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物

C．屬于抵押財(cái)產(chǎn)

D．是抵押財(cái)產(chǎn)的增值

85、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租金應(yīng)（）。

A．執(zhí)行政府規(guī)定的租金

B．執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)

C．由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定

D．由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定

86、在我國(guó)，大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在（）以上的城市。

A．20萬

B．30萬

C．100萬

D．50萬

87、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或個(gè)人使用，但使用期限最長(zhǎng)不能超過（）。

A．15年

B．30年

C．50年

D．60年

88、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施，必須先取得（）。

A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B．房屋所有權(quán)證

C．開工許可證

D．土地開發(fā)權(quán)證書

89、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自（）起生效。

A．土地變更登記之日

B．土地實(shí)際占用之日

C．土地交付之日

D．換發(fā)土地權(quán)利證書之日

90、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（）。

A．10年

B．15年

C．20年

D．50年

91、根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，土地等級(jí)應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時(shí)間間隔是（）。

A．1年

B．5年

C．3年

D．6年

92、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應(yīng)由（）批準(zhǔn)。

A．鄉(xiāng)級(jí)人民政府

B．縣級(jí)人民政府

C．省級(jí)人民政府

D．國(guó)務(wù)院

93、征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起（）內(nèi)全額支付。

A．1個(gè)月

B．2個(gè)月

C．3個(gè)月

D．6個(gè)月

94、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。

A．1年

B．2年

C．3年

D．4年

95、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，是指國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的（）。

A．土地使用權(quán)出讓金

B．征用土地的成本

C．土地開發(fā)收益

D．平均土地純收益

96、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅的耕地占用稅應(yīng)（）。

A．免征收

B．按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收

C．延期征收

D．按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半征收

97、國(guó)家機(jī)關(guān)、工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是（）。

A．三年以上六年以下

B．二年以上五年以下

C．三年以上七年以下

D．五年以上十年以下

98、劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)時(shí)，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（）。

A．不得改變

B．可以有條件的改變

C．可以改變

D．必須重新確定

99、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，應(yīng)由（）批準(zhǔn)。

A．縣級(jí)人民政府

B．土地行政主管部門

C．省級(jí)人民政府

D．國(guó)務(wù)院

100、在法定條件下，國(guó)家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）。

A．不必給予補(bǔ)償

B．應(yīng)當(dāng)按原價(jià)補(bǔ)償

C．應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償

D．應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償

?三、多項(xiàng)選擇題（共20題，題號(hào)101~120，每題2分。每題有“A”、“B”、“C”、“D”四個(gè)備選答案，其中有二個(gè)或二個(gè)以上最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分、不倒扣分；少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）

101、國(guó)有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應(yīng)滿足（）等參數(shù)的要求。

A．建筑容積率

B．房屋最高限價(jià)

C．綠化比率

D．建筑限高

102、在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的有（）。

A．企業(yè)用地

B．煤礦用地

C．工業(yè)用地

D．倉儲(chǔ)用地

103、與一般商品市場(chǎng)相比，土地市場(chǎng)具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、（）等特征。

A．土地市場(chǎng)的地域性

B．土地市場(chǎng)的壟斷性

C．流通方式的單一性

D．土地供給的彈性小

104、對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取（）方式予以處置。

A．國(guó)有土地使用權(quán)出讓

B．國(guó)有土地使用權(quán)適用權(quán)租賃

C．國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）

D．保留劃撥用地

105、我國(guó)現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項(xiàng)目主要有（）。

A．土地增值稅

B．耕地占用稅

C．城鎮(zhèn)土地使用稅

D．地價(jià)稅

106、在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是（）。

A．土地使用者使用土地的實(shí)際年限

B．使用該土地的預(yù)期收益

C．開發(fā)土地的實(shí)際情況

D．土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金

107、依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)辦理（）手續(xù)。

A．土地使用權(quán)變更登記

B．房產(chǎn)變更登記

C．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

D．房產(chǎn)權(quán)取得登記

108、衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)主要有（）。

A．是否建筑容積率達(dá)到最大

B．是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟(jì)效益

C．是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益

D．是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活的需要

109、我國(guó)目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、（）等。

A．地籍測(cè)量

B．土地登記

C．土地統(tǒng)計(jì)

D．地籍檔案管理

110、在國(guó)有土地使用權(quán)證書中，宗地圖的內(nèi)容主要有宗地名稱、宗地面積、（）、比例尺、指北針等。

A．土地使用者

B．四至

C．土地權(quán)屬性質(zhì)

D．界址點(diǎn)

111、土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括（）等內(nèi)容。

A．農(nóng)地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)

B．土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)

C．耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)

D．占用耕地計(jì)劃指標(biāo)

112、一般情部下，土地使用權(quán)的受讓人可以是（）。

A．境外的公司、企業(yè)

B．境內(nèi)的公司、企業(yè)

C．境外個(gè)人

D．境內(nèi)個(gè)人

113、（）屬于有形土地市場(chǎng)的基本功能。

A．土地市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)

B．辦理交易事務(wù)

C．提供交易信息

D．代理土地交易

114、下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說法正確的有（）。

A．承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請(qǐng)續(xù)期

B．因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償

C．承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)的，土地行政主管部門可以解除合同

D．在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)

115、有限責(zé)任公司股東的出資方式包括（）。

A．用貸幣出資

B．以土地使用權(quán)作價(jià)出資

C．以非專利技術(shù)作價(jià)出資

D．以專利技術(shù)作價(jià)出資

116、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)持（）申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

A．批準(zhǔn)用地文件

B．土地使用權(quán)出讓合同

C．土地使用權(quán)出讓金支票憑證

D．國(guó)有土地使用證

117、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，按用途劃分，我國(guó)的土地分為（）。

A．耕地

B．農(nóng)用地

C．建設(shè)用地

D．未利用地

118、國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采取（）的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

A．用地單位開墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

B．繳納耕地開墾費(fèi)

C．繳納耕地賠償金

D．繳納耕地占用稅

119、下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有（）。

A．軍事用地

B．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

C．學(xué)校辦公樓建設(shè)用地

D．國(guó)家機(jī)關(guān)用地

120、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)上的方式包括（）。

A．出售

B．出租

C．交換

D．贈(zèng)與

2000年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題答案

?一、判斷題

1、√

2、×

3、√

4、√

5、×

6、×

7、×