房屋公寓出租合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋公寓具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋公寓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋公寓的租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）房屋公寓基本情況該房屋公寓位于[房屋公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，裝修情況為[裝修程度及風(fēng)格描述]，配備有[詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。（二）房屋公寓用途乙方租賃該房屋公寓僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莨⒌挠猛尽６?、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化等合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書(shū)面通知乙方的情況下調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用條件。按照本合同約定對(duì)該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有該房屋公寓的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。遵守該房屋公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（一）甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方在書(shū)面通知甲方后，可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對(duì)該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)摲课莨⒌挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或損壞該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該房屋公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。八、合同解除（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同解除的后果本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方返還該房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)