房地產(chǎn)商裝修協(xié)議合同書(shū)甲方（房地產(chǎn)商）：名稱：[房地產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（裝修方）：名稱：[裝修公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[房地產(chǎn)項(xiàng)目具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），需要對(duì)該項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下裝修協(xié)議：一、裝修工程概況（一）工程地點(diǎn)該項(xiàng)目具體房屋地址以甲方提供的裝修房屋清單為準(zhǔn)，清單作為本合同附件一。（二）工程內(nèi)容1.室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面、地面、頂面的裝飾裝修，如墻面的粉刷、壁紙粘貼，地面的瓷磚鋪設(shè)、木地板安裝，頂面的吊頂造型、燈具安裝等。2.水電工程：包括但不限于給排水管道的鋪設(shè)、電路的改造與安裝，確保水電線路安全、暢通，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.門(mén)窗安裝：包括但不限于入戶門(mén)、臥室門(mén)、窗戶的安裝，保證門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性。4.廚房與衛(wèi)生間裝修：包括但不限于櫥柜的定制與安裝、衛(wèi)生間潔具的安裝，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。5.其他附屬工程：根據(jù)甲方要求，可能包括但不限于陽(yáng)臺(tái)的封閉、室內(nèi)隔斷的設(shè)置等。（三）工程范圍本裝修工程涵蓋該項(xiàng)目?jī)?nèi)[具體數(shù)量]套房屋的裝修，具體房屋編號(hào)及面積以附件一為準(zhǔn)。（四）工程期限1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本裝修工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部裝修工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成水電工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成墻面、地面、頂面基層處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成門(mén)窗安裝、廚房與衛(wèi)生間潔具安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，乙方提交完整的竣工資料和結(jié)算報(bào)告后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同結(jié)算總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：剩余合同結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的工程有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)要求乙方提供裝修工程的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)、材料等提出合理變更要求。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在開(kāi)工前[X]日，向乙方提供施工所需的水、電等施工條件，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。及時(shí)組織對(duì)工程各階段的驗(yàn)收，對(duì)乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。協(xié)調(diào)乙方與該項(xiàng)目其他施工單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。對(duì)甲方提出的不合理變更要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說(shuō)明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。自行承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定采購(gòu)裝修材料，所有材料應(yīng)符合環(huán)保、質(zhì)量等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得損壞或丟失。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料和質(zhì)量保修書(shū)，并負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二《裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）隱蔽工程驗(yàn)收1.乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。甲方事后有權(quán)要求重新驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如驗(yàn)收不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（三）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收乙方完成每個(gè)分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一個(gè)分部分項(xiàng)工程的施工。（四）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、材料供應(yīng)（一）乙方采購(gòu)材料1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件和環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。2.乙方應(yīng)在材料采購(gòu)前[X]日將材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息以書(shū)面形式報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可采購(gòu)。3.材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。如材料不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）甲方供應(yīng)材料1.如甲方提供部分裝修材料，應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前[X]日將材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息通知乙方，并負(fù)責(zé)將材料運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)。2.甲方供應(yīng)的材料由乙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因不可抗力因素導(dǎo)致的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合合同約定的材料，并按照更換材料價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或