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房子違建補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本甲方(補(bǔ)償方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào):[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(被補(bǔ)償方):姓名:[乙方姓名]身份證號(hào):[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方位于[房屋具體地址]的房屋被認(rèn)定為違建,現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況,經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商,就該違建房屋的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物描述(一)房屋基本情況1.該違建房屋坐落于[房屋所在的具體市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)地址],土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等]。2.房屋建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等],房屋用途為[居住、經(jīng)營(yíng)等]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如圍墻、水井、簡(jiǎn)易棚等]。(二)違建認(rèn)定情況該房屋于[具體日期]被[認(rèn)定機(jī)關(guān)名稱(chēng)]認(rèn)定為違建,認(rèn)定依據(jù)為[具體的法律法規(guī)條款或政策文件]。二、補(bǔ)償內(nèi)容及方式(一)貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付違建房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋建造費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用、因拆除房屋可能造成的搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用等。(二)支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),將補(bǔ)償款的[X]%(即人民幣[X]元,大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])支付至乙方指定的銀行賬戶(hù);剩余[X]%(即人民幣[X]元,大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至同一銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下:開(kāi)戶(hù)銀行:[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng):[賬戶(hù)持有人姓名]賬號(hào):[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成違建房屋的拆除工作。(2)有權(quán)對(duì)乙方拆除房屋的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保拆除工作符合安全規(guī)范和環(huán)保要求。(3)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)(1)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款。(2)為乙方提供必要的協(xié)助和支持,如協(xié)助乙方辦理相關(guān)的搬遷手續(xù)等。(3)對(duì)乙方在拆除房屋過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)給予解答和處理。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得違建房屋的補(bǔ)償款。(2)在拆除房屋過(guò)程中,如遇到不可抗力或其他非乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成拆除工作的,有權(quán)向甲方提出延期申請(qǐng)。(3)對(duì)甲方支付的補(bǔ)償款金額有異議的,有權(quán)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)提出重新協(xié)商。2.義務(wù)(1)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),自行完成違建房屋內(nèi)的物品搬遷工作,并將房屋騰空。(2)在甲方支付第一筆補(bǔ)償款后的[X]日內(nèi),自行組織人員對(duì)違建房屋進(jìn)行拆除,并確保拆除工作在[具體日期]前完成。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的安全責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。(3)拆除房屋產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物,乙方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保要求進(jìn)行清理和處置,不得隨意丟棄。(4)在拆除房屋過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范,不得對(duì)周邊環(huán)境和他人的合法權(quán)益造成損害。(5)配合甲方的監(jiān)督檢查工作,如實(shí)提供拆除工作的相關(guān)情況和資料。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金,同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的實(shí)際損失。2.若甲方在乙方拆除房屋過(guò)程中,無(wú)故干擾或阻礙乙方正常拆除工作,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成拆除工作的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失,并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋搬遷或拆除工作,每逾期一日,應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款,同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除房屋過(guò)程中,未遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范,對(duì)周邊環(huán)境或他人的合法權(quán)益造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)建筑垃圾等廢棄物進(jìn)行清理和處置,導(dǎo)致環(huán)境污染或其他不良后果的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,同時(shí)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(二)保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向任何第三方披露。(三)協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。該書(shū)面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):日期:年月日乙方(簽字/蓋章):日期:年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書(shū)面形式。本協(xié)議采用書(shū)面形式訂立,符合法律規(guī)定。同時(shí),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零
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