收購(gòu)公司土地房產(chǎn)協(xié)議書甲方（收購(gòu)方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的特定土地及房產(chǎn)，乙方同意出讓該等土地及房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地1.土地位置：位于[土地具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：土地使用權(quán)面積為[X]平方米，以[土地使用權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)]。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥]土地使用權(quán)，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。5.土地使用權(quán)證編號(hào)：[具體編號(hào)]。（二）房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：坐落于上述土地之上，具體為[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括樓層、房號(hào)等]。2.房產(chǎn)建筑面積：共計(jì)[X]平方米，以[房屋所有權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)]。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋所有權(quán)證編號(hào)：[具體編號(hào)]。（三）附屬設(shè)施及其他權(quán)益1.該土地及房產(chǎn)范圍內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，均隨土地及房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給甲方。2.乙方就該土地及房產(chǎn)所享有的其他相關(guān)權(quán)益，如地役權(quán)、租賃權(quán)等（如有），也一并轉(zhuǎn)讓給甲方。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式（一）收購(gòu)價(jià)格雙方協(xié)商確定，甲方收購(gòu)上述土地及房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含土地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、附屬設(shè)施的價(jià)值以及乙方就該土地及房產(chǎn)所享有的其他相關(guān)權(quán)益的價(jià)值。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付最后一筆收購(gòu)款時(shí)抵作收購(gòu)價(jià)款。2.第一期付款：在乙方完成本協(xié)議第三條約定的各項(xiàng)義務(wù)，且雙方完成土地及房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方實(shí)際接收土地及房產(chǎn)，并確認(rèn)土地及房產(chǎn)的狀況符合本協(xié)議約定后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付土地及房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。對(duì)所收購(gòu)的土地及房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)價(jià)款。承擔(dān)辦理土地及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取收購(gòu)價(jià)款。2.義務(wù)確保對(duì)所出讓的土地及房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因土地及房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與土地及房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。協(xié)助甲方辦理土地及房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出席相關(guān)手續(xù)辦理現(xiàn)場(chǎng)等。在甲方支付第一期收購(gòu)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房產(chǎn)交付給甲方，并確保土地及房產(chǎn)的狀況符合本協(xié)議約定。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地及房產(chǎn)交付確認(rèn)書。承擔(dān)辦理土地及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、權(quán)屬變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地和房屋管理部門申請(qǐng)辦理土地及房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理土地及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料和配合。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，包括但不限于土地及房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、未提供相關(guān)文件資料、未協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄