租房協(xié)議三方轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)一、協(xié)議各方（一）原出租人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）轉(zhuǎn)租人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）次承租人（丙方）姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方經(jīng)甲方同意，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議。二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）租賃期限1.原租賃期限：甲方與乙方簽訂的原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限：乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方的期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，但不得超過(guò)原租賃合同的剩余租賃期限。三、租金及支付方式（一）租金丙方應(yīng)向乙方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非三方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）支付方式丙方應(yīng)按照以下方式向乙方支付租金：1.租金支付周期為[月/季/半年等]。2.丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開(kāi)戶人姓名]（三）押金丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，在丙方按照本協(xié)議約定交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還丙方。四、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方和丙方合理使用該房屋，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和完整。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方和丙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。在租賃期間，按照原租賃合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方或丙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定向丙方收取租金及押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋，但不得超出原租賃合同約定的使用范圍。監(jiān)督丙方合理使用該房屋，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和完整。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得因轉(zhuǎn)租而影響其在原租賃合同中的義務(wù)履行。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)租給他人。向丙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、使用限制、維修情況等。在租賃期間，協(xié)助甲方和丙方處理與該房屋相關(guān)的事宜，如維修、保養(yǎng)等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該房屋。要求乙方和甲方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如維修房屋、提供相關(guān)服務(wù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議的約定交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方和丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方或丙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方或丙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備需要維修的，由乙方或丙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)義務(wù)三方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)義務(wù)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。丙方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋具有合法的出租權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方或丙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方和丙方因此遭受的損失。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修，影響乙方或丙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照原租賃合同的約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方解除原租賃合同或影響丙方正常使用該房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還丙方已支付的租金和押金，并賠償丙方因此遭受的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除原租賃合同和本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還丙方已支付的租金和押金，并賠償丙方和甲方因此遭受的損失。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定向丙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，并沒(méi)收丙方已支付的押金。2.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。七、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)商解除三方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。（二）法定解除1.若因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議租賃期限屆滿，且三方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因其他法定或約定事由終止的，三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.《房屋附屬