租房暖氣柜改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房屋的合法出租人，乙方為該房屋的合法承租人，雙方就乙方對租賃房屋內(nèi)暖氣柜進行改造事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、改造項目內(nèi)容1.改造范圍乙方對租賃房屋內(nèi)的暖氣柜進行改造，改造范圍包括但不限于暖氣柜的拆除、重新設(shè)計、制作與安裝。具體改造區(qū)域為房屋內(nèi)[具體房間]的暖氣柜。2.改造要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行改造，確保改造后的暖氣柜符合消防安全、供暖安全等要求。改造后的暖氣柜應(yīng)與房屋整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且不影響房屋其他設(shè)施的正常使用。暖氣柜的材質(zhì)應(yīng)選用質(zhì)量合格、環(huán)保的材料，具體材料品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方書面確認。3.改造方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意該方案。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成修改并重新提交審核。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案進行審核，對不符合要求的方案提出修改意見。在改造過程中，有權(quán)對施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。改造完成后，有權(quán)按照本合同約定對改造工程進行驗收。2.義務(wù)按照本合同約定為乙方提供必要的施工條件，如提供水、電等接入點。不得無故干涉乙方的正常施工，但有權(quán)對施工過程中的違規(guī)行為進行制止。在乙方改造完成并經(jīng)甲方驗收合格后，不得擅自拆除、破壞改造后的暖氣柜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的改造方案和施工計劃進行改造施工。要求甲方提供必要的施工條件。在改造完成并經(jīng)甲方驗收合格后，享有改造后暖氣柜的合理使用權(quán)。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定進行改造施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。承擔(dān)改造施工過程中的一切安全責(zé)任，如因乙方原因造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得因施工影響其他業(yè)主的正常生活。改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在改造完成后，向甲方提供改造工程的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自驗收合格之日起[X]年。四、改造費用及支付方式1.改造費用雙方約定，本次暖氣柜改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于材料采購費、人工費、運輸費、稅費等一切與改造工程相關(guān)的費用。2.支付方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成暖氣柜拆除及基礎(chǔ)框架安裝后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、施工工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個日歷天內(nèi)完成改造工程。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合本合同約定的改造方案、施工要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：暖氣柜的尺寸、規(guī)格、材質(zhì)等應(yīng)與施工前經(jīng)甲方確認的材料清單一致。暖氣柜的安裝應(yīng)牢固、平整，柜門開關(guān)靈活，密封性能良好。暖氣柜的供暖效果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不影響房屋整體供暖。2.驗收程序乙方完成改造工程后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付費用及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。如甲方無故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按照施工計劃進行改造的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供的改造方案不符合本合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在改造過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致施工安全事故或工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九