房地產(chǎn)委托售賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，欲委托乙方代為售賣該房地產(chǎn)，乙方具備從事房地產(chǎn)銷售的相關(guān)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方代為售賣位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。該房地產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：1.房地產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]2.建筑面積：[X]平方米3.土地使用性質(zhì)：[出讓/劃撥等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]6.裝修情況：[精裝修/毛坯等]第二條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，若雙方未提出書面異議，則本委托期限自動延續(xù)[X]個月。第三條甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)隨時了解該房地產(chǎn)的售賣進展情況。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)對乙方的售賣行為進行監(jiān)督。3.按照本合同約定獲得該房地產(chǎn)的售賣款項。（二）義務(wù)1.保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.向乙方提供該房地產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、身份證、購房合同等。3.協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的售賣相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、簽署相關(guān)合同等。4.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托其他第三方售賣該房地產(chǎn)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取服務(wù)費用。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主開展該房地產(chǎn)的售賣工作，包括但不限于發(fā)布廣告、帶客戶看房等。（二）義務(wù)1.按照甲方的要求和市場情況，制定合理的售賣方案，并積極開展售賣工作。2.如實向甲方反饋該房地產(chǎn)的售賣情況，包括客戶的看房反饋、購買意向等。3.對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.協(xié)助甲方與買方辦理該房地產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條售賣價格及服務(wù)費用（一）售賣價格甲方委托乙方售賣該房地產(chǎn)的最低價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若實際售賣價格高于該最低價格，超出部分的[X]%歸乙方所有，作為乙方的額外服務(wù)費用。（二）服務(wù)費用乙方完成該房地產(chǎn)的售賣工作后，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.若實際售賣價格等于或低于最低價格，甲方應(yīng)按照實際售賣價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。2.服務(wù)費用應(yīng)在該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方收到全部售賣款項后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第三條第（二）款第1項的約定，導(dǎo)致該房地產(chǎn)無法正常售賣或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同第三條第（二）款第4項的約定，自行或委托其他第三方售賣該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照最低售賣價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同第五條第（二）款的約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同第四條第（二）款第1項的約定，未制定合理的售賣方案或未積極開展售賣工作，導(dǎo)致該房地產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能售出，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用（如有）。2.若乙方違反本合同第四條第（二）款第3項的約定，泄露甲方的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他