朝陽市門面租賃合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于條款鑒于甲方合法擁有位于朝陽市[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該門面用于合法經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物1.1門面位置及面積甲方將位于朝陽市[具體街道名稱][具體門牌號(hào)]的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.2門面用途乙方承租該門面的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。1.3附屬設(shè)施該門面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將門面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回門面。4.1.2義務(wù)（1）保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門面交付給乙方使用，并保證門面及附屬設(shè)施符合正常使用要求。（3）負(fù)責(zé)承擔(dān)該門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）在租賃期限內(nèi)，對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該門面的占有、使用和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)等因使用門面而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修，確保門面的安全使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修通知如門面及附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第六條合同的變更與解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。6.2合同解除6.2.1甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變門面的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；（4）乙方利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)的。6.2.2乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門面交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門面無法正常使用，且在[X]日內(nèi)無法恢復(fù)的。6.2.3解除程序一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門面交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自收回門面的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒收乙方支付的押金。（2）乙方擅自改變門面的用途或結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）乙方利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方支付的押金，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同