商品房轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)/村莊）__________________號(hào)樓__________________單元__________________室（建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米）的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該商品房土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________（國(guó)有/集體），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，證號(hào)：__________________。

4、甲方保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的權(quán)利，并已清償所有與該商品房相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。

5、該商品房目前租賃情況為：__________________（已出租/未出租/部分出租）。如為已出租狀態(tài)，則租賃合同期限至____年____月____日止，租金為每月_______元，由__________________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)支付至租賃期滿。甲方承諾已就租賃事宜征得承租人的同意，并已就租賃權(quán)益補(bǔ)償事宜與承租人達(dá)成一致。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、該商品房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含但不限于房屋本身的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值以及可能存在的其他補(bǔ)償費(fèi)用。

3、支付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），余款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整）于____年____月____日前支付。

4、付款方式：乙方通過(guò)__________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開(kāi)戶行：__________________，收款人：__________________。

5、甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)屬證明文件等交付給乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息虛假或遺漏導(dǎo)致的全部責(zé)任。

3、甲方應(yīng)按時(shí)、足額結(jié)清該商品房所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。

5、甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前該商品房不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6、甲方應(yīng)保證該商品房在轉(zhuǎn)讓前已拆除所有違章建筑和搭建物，如存在違章建筑和搭建物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付首付款，并在約定的期限內(nèi)支付余款。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋裝修、改造等事宜，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合理使用該商品房，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為該商品房室內(nèi)。

2、乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《房屋交接書(shū)》。

3、驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。

4、如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等事宜，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按合同約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、如甲方在轉(zhuǎn)讓前隱瞞該商品房存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該商品房所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，__________________（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：