地上付著物合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供地上付著物管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供地上付著物管理服務(wù)，包括但不限于地上付著物的日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)、維修、安全巡查、使用協(xié)調(diào)、信息公示等服務(wù)，確保地上付著物的正常運(yùn)行和使用安全。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，執(zhí)行地上付著物管理任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。乙方確保具備提供地上付著物管理服務(wù)的資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供派遣至甲方從事管理服務(wù)人員的身份證復(fù)印件及崗位培訓(xùn)證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供地上付著物管理的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：地上設(shè)施的日常巡查與維護(hù)、地面清潔與排水系統(tǒng)疏通、照明設(shè)備的檢查與維修、安全警示標(biāo)志的設(shè)置與更新、使用糾紛的協(xié)調(diào)處理、定期報(bào)告服務(wù)情況等。

3、管理服務(wù)人數(shù)：_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的管理服務(wù)，并確保每天安排足夠的管理人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方管理人員的服務(wù)工作，對(duì)管理人員正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方管理人員提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、工具設(shè)備、水電供應(yīng)等。

3、乙方對(duì)管理人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行地上付著物的安全檢查和隱患排查，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施地上付著物管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

2、乙方提供的所有管理人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與管理人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理管理人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向管理人員支付報(bào)酬。

3、乙方管理人員需接受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保具備專(zhuān)業(yè)的管理技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營(yíng)秩序。

5、乙方的管理人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)地上付著物管理范圍內(nèi)存在安全隱患或使用糾紛，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出處理建議。甲方接到乙方的處理建議后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

7、乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)情況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理結(jié)果等，并接受甲方的定期考核和評(píng)估。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、地上付著物管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、地上付著物管理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付地上付著物管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因管理人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。

5、甲方應(yīng)保證提供的相關(guān)資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因資料和信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和信息提供服務(wù)，并對(duì)此負(fù)責(zé)。

6、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。雙方的權(quán)利和義務(wù)不受合同條款的限制，應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表