商場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議第一章合同標(biāo)的與租賃物1.1合同編號(hào)________________________1.2甲方（出租方）信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系人：________________________（4）聯(lián)系方式：________________________1.3乙方（承租方）信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系人：________________________（4）聯(lián)系方式：________________________1.4租賃物（1）租賃物名稱：________________________（2）租賃物地址：________________________（3）租賃物面積：________________________（4）租賃物用途：________________________（5）租賃物現(xiàn)狀：________________________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限（1）起始日期：________________________（2）終止日期：________________________（3）租賃期限總計(jì)：________________________年2.2租金（1）租金總額：________________________元（2）租金支付方式：________________________（3）租金支付時(shí)間：________________________（4）租金調(diào)整：________________________第三章租賃物使用與管理3.1使用范圍（1）乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用范圍限于________________________（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。3.2管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，保證租賃物符合使用要求。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的管理和環(huán)境衛(wèi)生。3.3附屬設(shè)施使用（1）租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施包括________________________（2）乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第四章租賃物修繕與保養(yǎng)4.1修繕責(zé)任（1）租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方承擔(dān)修繕責(zé)任。（2）租賃物在租賃期限內(nèi)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)修繕責(zé)任。4.2保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，保證租賃物的完好。（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_______________________。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能，應(yīng)向甲方支付修繕費(fèi)用。（3）乙方違反使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第六章保證金與押金6.1保證金（1）甲方要求乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付保證金，保證金金額為_(kāi)_______________________元。（2）保證金用于保證乙方按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。（3）租賃期滿或乙方提前解除合同且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.2押金（1）乙方應(yīng)在交付租賃物時(shí)支付押金，押金金額為_(kāi)_______________________元。（2）押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等。（3）租賃期滿或乙方提前解除合同且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七章租賃物保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供相關(guān)保險(xiǎn)證明。7.2乙方責(zé)任（1）乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損失，并負(fù)責(zé)賠償。（2）乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，購(gòu)買并持有個(gè)人責(zé)任險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。第八章違約賠償8.1乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.2甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第九章合同解除9.1雙方協(xié)商解除（1）租賃期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）解除合同后，乙方應(yīng)立即退還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方保證金。9.2單方解除（1）如乙方連續(xù)兩次未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。（2）如甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。第十章合同補(bǔ)充與附件10.1補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。10.2附件（1）本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。（2）書面通知可以通過(guò)郵寄、郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________________（2）乙方送達(dá)地址：________________________11.3送達(dá)時(shí)間（1）以郵寄方式送達(dá)的，自郵件投遞后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。（2）以郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送成功后視為送達(dá)。（3）直接送達(dá)的，自送達(dá)人交付文件時(shí)視為送達(dá)。第十二章合同的生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章其他13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。13.2本合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（出租方）：_____________