小高層住房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小高層住房（以下簡稱“該住房”）的合法所有權(quán)，且有意出售該住房；乙方有意購買該住房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該住房的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1住房基本情況該住房位于[房屋具體地址]，所在建筑為小高層，房屋所在樓層為第[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)），房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。1.2附屬設(shè)施及裝修情況該住房附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]；房屋裝修情況為[精裝修、簡裝修等具體描述]。1.3產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該住房的產(chǎn)權(quán)證書（證號：[具體證號]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，并確保其真實(shí)性和合法性。第二條價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格該住房的出售總價(jià)為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）（含已支付的定金）。3.尾款：乙方應(yīng)在該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住房的產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該住房的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等）交付給乙方。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。承擔(dān)該住房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及相關(guān)資料。要求甲方協(xié)助辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋后，承擔(dān)該住房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持簽訂本合同時的狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。3.甲方應(yīng)結(jié)清該住房交付前的所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。2.甲方將該住房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該住房的產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該住房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未能按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3