專賣基地出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[甲方法人代表姓名]（若為個人則填寫本人姓名）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[若為公司填寫]6.身份證號碼：[若為個人填寫]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[乙方法人代表姓名]（若為個人則填寫本人姓名）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[若為公司填寫]6.身份證號碼：[若為個人填寫]二、標(biāo)的物具體描述（一）專賣基地基本信息1.地理位置：該專賣基地位于[具體地理位置，精確到門牌號或經(jīng)緯度]。2.面積：基地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪報告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.地上建筑物及附屬設(shè)施基地內(nèi)有建筑物[具體建筑物名稱，如倉庫、辦公樓等]，建筑面積共計[X]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修及使用狀況如下：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)類型、裝修風(fēng)格、是否存在損壞等情況]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，具體狀況為[描述附屬設(shè)施的運行情況、是否需要維修等]。（二）專賣業(yè)務(wù)相關(guān)情況1.專賣許可情況：該基地?fù)碛衃具體專賣產(chǎn)品名稱]的專賣許可，許可證編號為[具體編號]，許可有效期自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.業(yè)務(wù)運營現(xiàn)狀：目前基地的專賣業(yè)務(wù)處于[運營狀態(tài)，如正常運營、暫停運營等]，近[X]年的經(jīng)營業(yè)績?nèi)缦拢篬列出近X年的銷售額、利潤等主要經(jīng)營數(shù)據(jù)]。3.客戶資源及銷售渠道：甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有的客戶資源清單及銷售渠道信息，包括但不限于合作的供應(yīng)商、經(jīng)銷商名單及聯(lián)系方式等。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該專賣基地的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括基地土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施、專賣許可及相關(guān)業(yè)務(wù)資源等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.中期款項：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)，且乙方完成對專賣基地的盡職調(diào)查并確認(rèn)無重大問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在完成專賣基地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)許可變更手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對專賣基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與專賣基地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、專賣許可證書、財務(wù)報表、客戶資源清單等。協(xié)助乙方辦理專賣基地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)許可變更手續(xù)，提供必要的文件和配合工作。在交付專賣基地前，負(fù)責(zé)保持基地及地上建筑物、附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移相關(guān)資產(chǎn)。對乙方在盡職調(diào)查過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對專賣基地進(jìn)行盡職調(diào)查，了解基地的真實情況。按照合同約定接收專賣基地及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。在接收專賣基地后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用和經(jīng)營基地。對甲方提供的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。五、交付與過戶（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付中期款項后的[X]個工作日內(nèi)，將專賣基地及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的資產(chǎn)范圍及狀況。（二）交付內(nèi)容1.土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的實物交付。2.與專賣基地相關(guān)的全部文件資料交付，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、專賣許可證書、財務(wù)報表、客戶資源清單等。3.專賣業(yè)務(wù)的交接，包括但不限于客戶關(guān)系的移交、銷售渠道的對接等。（三）過戶登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理專賣基地的土地使用權(quán)及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理專賣許可的變更手續(xù)，將專賣許可變更至乙方名下。相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付專賣基地或相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限