拆遷地塊管理委托協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及位置]拆遷地塊的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方委托乙方對該拆遷地塊進(jìn)行管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理的標(biāo)的物1.地塊基本信息地塊名稱：[具體地塊名稱]地塊位置：[詳細(xì)地理位置，可精確到門牌號或經(jīng)緯度]地塊面積：[具體面積，單位平方米]地塊四至：東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]2.地塊現(xiàn)狀該地塊已完成拆遷工作，地上建筑物及附屬物已拆除，但存在部分建筑垃圾未清理，土地處于待開發(fā)狀態(tài)。地塊周邊環(huán)境情況：[描述地塊周邊的道路、公共設(shè)施、相鄰地塊使用情況等]二、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.安全管理乙方應(yīng)在地塊周邊設(shè)置符合安全標(biāo)準(zhǔn)的圍擋，圍擋高度不低于[具體高度]米，材質(zhì)應(yīng)堅固耐用，能夠有效防止無關(guān)人員進(jìn)入地塊內(nèi)部。安排專人對地塊進(jìn)行24小時巡邏，巡邏人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全防范知識和技能，熟悉地塊周邊環(huán)境。定期檢查圍擋的完整性和穩(wěn)定性，如發(fā)現(xiàn)有損壞或倒塌情況，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)和加固。對地塊內(nèi)可能存在的安全隱患進(jìn)行排查和處理，如危險建筑物殘余、坑洞等，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)清理地塊內(nèi)的建筑垃圾和雜物，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類存放和處理。定期對地塊進(jìn)行清掃，保持地塊內(nèi)部整潔衛(wèi)生，無明顯垃圾堆積。做好地塊周邊的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，防止垃圾外溢影響周邊環(huán)境。3.綠化管理（如有）若地塊內(nèi)有預(yù)留的綠化區(qū)域，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。保證綠化植物的成活率和生長狀況良好，及時補(bǔ)種死亡或缺失的植物。4.信息管理建立地塊管理檔案，記錄地塊的日常管理情況，包括安全檢查記錄、環(huán)境衛(wèi)生清理記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄等。定期向甲方匯報地塊管理工作進(jìn)展情況，每月提交一份詳細(xì)的管理工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工作內(nèi)容、存在問題及解決方案等。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)。對乙方提交的管理工作報告進(jìn)行審核，提出意見和建議。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與地塊相關(guān)的資料和信息，包括地塊的產(chǎn)權(quán)證明、拆遷規(guī)劃等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方解決在管理工作中遇到的與第三方的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取管理費(fèi)用。在管理工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方的同意。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，確保地塊的安全、衛(wèi)生和環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法開展管理工作。保守甲方的商業(yè)秘密和地塊相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進(jìn)行整改。四、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用本協(xié)議委托管理期限內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)用共計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。管理費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)說明費(fèi)用計算依據(jù)，如按面積、按工作量等]2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付管理費(fèi)用：協(xié)議簽訂后[具體工作日]內(nèi)，支付管理費(fèi)用的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。每[支付周期，如月、季度等]結(jié)束后[具體工作日]內(nèi)，根據(jù)乙方提交的管理工作報告和甲方的審核結(jié)果，支付該周期的管理費(fèi)用，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。委托管理期限屆滿且乙方完成全部管理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，支付剩余的管理費(fèi)用，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停管理工作直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展管理工作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照管理費(fèi)用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將管理工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的管理費(fèi)用，并按照管理費(fèi)用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定的期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.