買房銀行面簽合同范本合同編號：[具體編號]甲方（借款人、抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款人、抵押權人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房產(chǎn)的資金需求，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2貸款用途本貸款僅用于甲方購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限本貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。實際貸款期限以借款借據(jù)記載為準。第三條貸款利率及利息計算3.1貸款利率本合同項下的貸款利率為[具體利率類型]，執(zhí)行利率以借款借據(jù)記載為準。貸款利率按照中國人民銀行相關規(guī)定進行調(diào)整。3.2利息計算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結(jié)息。每月結(jié)息日為每月的[具體日期]。第四條貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.甲方已與售房人簽訂合法有效的購房合同，并已按照合同約定支付了首付款，首付款金額不低于購房總價的[X]%；2.甲方已向乙方提供了乙方要求的全部文件和資料，且該等文件和資料真實、完整、有效；3.該房產(chǎn)已辦理合法有效的抵押登記手續(xù)，乙方取得他項權利證書；4.不存在可能影響乙方貸款安全的其他情形。4.2發(fā)放方式乙方將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式一次性劃入甲方指定的售房人賬戶，賬戶信息如下：戶名：[售房人姓名]賬號：[售房人賬號]開戶行：[售房人開戶行]第五條還款5.1還款方式甲方選擇以下第[具體方式]種還款方式：1.等額本息還款法：甲方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計算公式為：[具體公式]2.等額本金還款法：甲方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：[具體公式]5.2還款賬戶甲方應在乙方指定的銀行開立還款賬戶，賬號為：[還款賬號]。甲方應于每月還款日前將當月應還款項足額存入還款賬戶，乙方有權從該賬戶中直接扣收貸款本息及其他應付款項。5.3提前還款甲方如提前還款，應提前[X]個工作日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。提前還款部分按乙方規(guī)定的提前還款方式和收費標準執(zhí)行。第六條抵押擔保6.1抵押物甲方以本合同第一條所述的該房產(chǎn)作為抵押物，為其在本合同項下的債務提供抵押擔保。該房產(chǎn)的相關信息如下：1.房屋所有權證號：[具體證號]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[具體用途]6.2抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。6.3抵押登記甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同到相關部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書交由乙方保管。6.4抵押物的占有、使用和保管在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查和監(jiān)督。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。第七條雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務7.1.1權利1.按照本合同約定取得貸款資金；2.在符合本合同約定的條件下，提前還款。7.1.2義務1.如實向乙方提供有關資料和信息，不得隱瞞或虛報；2.按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用；3.按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息；4.配合乙方對貸款使用情況和抵押物進行檢查和監(jiān)督；5.承擔與本合同及抵押物有關的一切稅費和費用；6.在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少等情況時，及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大；7.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更購房合同或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。7.2乙方的權利和義務7.2.1權利1.要求甲方提供與貸款有關的資料和信息，并對其真實性、完整性和有效性進行審查；2.按照本合同約定的利率和方式收取貸款利息和其他應付款項；3.對甲方的貸款使用情況和抵押物進行檢查和監(jiān)督；4.在甲方未按照本合同約定履行還款義務時，有權要求甲方提前償還全部或部分貸款本息，并行使抵押權；5.有權將本合同項下的債權轉(zhuǎn)讓給第三方，但應通知甲方。7.2.2義務1.按照本合同約定的條件和時間發(fā)放貸款；2.對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外；3.在甲方還清全部貸款本息及其他應付款項后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方的違約責任8.1.1逾期還款如甲方未按照本合同約定的還款期限和金額償還貸款本息，乙方有權從逾期之日起，按逾期貸款金額和逾期天數(shù)，以合同約定的貸款利率上浮[X]%計收罰息。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。8.1.2挪用貸款如甲方將貸款挪作他用，乙方有權對挪用部分按合同約定的貸款利率上浮[X]%計收罰息。8.1.3其他違約行為如甲方發(fā)生下列情形之一，乙方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及其他應付款項，并行使抵押權：1.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款；2.甲方提供的資料和信息虛假或不完整；3.甲方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；4.甲方涉及重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響乙方貸款安全；5.甲方的抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少，且未按照乙方要求提供相應的擔保；6.甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。8.2乙方的違約責任如乙方未按照本合同約定的條件和時間發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.2通知雙方之間的任何通知均應采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或其他可靠方式送達對方。通知在下列日期視為送達：