租賃合同怎樣免責(zé)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本租賃合同免責(zé)協(xié)議書(shū)。一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述1.租賃物位置：甲方將位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體標(biāo)的物]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置應(yīng)以相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.租賃物面積：租賃物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積的測(cè)量以雙方共同認(rèn)可的測(cè)量方式或相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)，向乙方提供租賃物的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。二、租賃期限本租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本租賃物的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回租賃物。對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合本協(xié)議約定的租賃物，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合約定的用途。負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保證租賃物不存在權(quán)利瑕疵，如因租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用租賃物。享有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和續(xù)租權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或續(xù)租租賃物。對(duì)甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）返還給甲方。五、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物部分或全部損壞、滅失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。如租賃物因不可抗力事件無(wú)法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金。（二）甲方免責(zé)情形1.因乙方自身原因（如故意、重大過(guò)失、違法違規(guī)行為等）導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或其他損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在租賃物內(nèi)自行安裝、使用的設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障、損壞或造成他人損害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)在乙方提出合理協(xié)助請(qǐng)求時(shí)，提供必要的協(xié)助。3.因第三人的原因（如第三人侵權(quán)、犯罪行為等）導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)遭受人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或其他損害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。（三）乙方免責(zé)情形1.因甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，且甲方未及時(shí)采取措施消除隱患，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或其他損害的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或遭受損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的金額。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)交付租賃物或進(jìn)行整改，如甲方仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的金額。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金按照未支付金額的每日[X%]計(jì)算。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提