租憑場地合同協(xié)議書范本租賃場地合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“租賃場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.1場地位置租賃場地位于[場地詳細(xì)地址]，其具體的四至范圍以雙方確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)。1.2場地面積租賃場地的總面積為[X]平方米，其中包括[具體各部分面積及用途說明，如建筑物面積、空地面積等]。1.3場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付租賃場地時向乙方提供場地的現(xiàn)狀說明，包括但不限于場地的建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)等。乙方在簽訂本合同前已對租賃場地進(jìn)行了充分的現(xiàn)場考察，對場地現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用租賃場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致場地使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將租賃場地按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃場地。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地符合乙方使用的基本條件。（2）負(fù)責(zé)租賃場地的產(chǎn)權(quán)糾紛處理，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃場地，不受第三方的干擾和主張權(quán)利。（3）對租賃場地的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е伦赓U場地存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用租賃場地。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃場地。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）愛護(hù)租賃場地的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，合理使用并妥善保管。因乙方原因造成租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第五條場地使用及維護(hù)5.1場地使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得將租賃場地用于任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。5.2裝修改造乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或安排專業(yè)人員維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃場地購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃場地的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃場地內(nèi)乙方所有的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失和賠償責(zé)任。保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，直至問題得到解決。（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變租賃場地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。第八條合同解除和終止8.1雙方協(xié)商一致解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2甲方解除合同有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變租賃場地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃場地的；（3）乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或造成安全隱患的；（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。8.3乙方解除合同有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，逾期超過[X]日的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，且甲方在[X]日內(nèi)未能解決問題的；（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。8.4合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地按本合同約定返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式