房屋征收代辦合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)及商品房銷售。鑒于甲方擬通過(guò)征收方式獲取XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的房屋，并需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代辦相關(guān)征收事務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方在本次房屋征收過(guò)程中，將作為征收標(biāo)的物的所有權(quán)人或使用權(quán)人，負(fù)責(zé)提供征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬證明、相關(guān)資料及必要配合，并依據(jù)本合同約定支付乙方代辦服務(wù)費(fèi)用。甲方確保所提供資料的真實(shí)性、合法性與完整性，并承擔(dān)因資料虛假或遺漏導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋征收咨詢服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事房屋征收代辦服務(wù)的機(jī)構(gòu)，持有《房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書》，具備豐富的征收項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾成功代理XX市XX區(qū)XX小區(qū)、XX工業(yè)園區(qū)等多項(xiàng)目征收事務(wù)。

乙方承諾在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，以專業(yè)、高效、合法的方式協(xié)助甲方完成房屋征收委托事務(wù)，包括但不限于政策咨詢、評(píng)估報(bào)告編制、補(bǔ)償談判、協(xié)議簽訂、手續(xù)辦理等。乙方將組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，配備資深律師、評(píng)估師及談判專家，確保服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障甲方合法權(quán)益。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同旨在明確甲方委托乙方提供房屋征收代辦服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。合作背景為：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的征收項(xiàng)目獲取土地及房屋資源，但對(duì)該地區(qū)征收政策、流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)缺乏專業(yè)認(rèn)知。為提高征收效率、降低法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方選擇委托乙方向其提供全流程代辦服務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成合作，乙方將依據(jù)國(guó)家《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)卣魇照撸瑸榧追教峁┮徽臼浇鉀Q方案。甲方將充分信任并配合乙方工作，乙方則需以專業(yè)能力確保委托事務(wù)順利完成。本合同不僅約束雙方在服務(wù)過(guò)程中的行為，更作為后續(xù)履行各階段義務(wù)的法律依據(jù)，最終目的是實(shí)現(xiàn)甲方合法獲取征收標(biāo)的物，同時(shí)保障乙方服務(wù)價(jià)值得到合理補(bǔ)償。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供房屋征收代辦服務(wù)的具體目標(biāo)與工作范圍，確保乙方以專業(yè)能力協(xié)助甲方順利完成征收事務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方合法、高效獲取征收標(biāo)的物的目的。服務(wù)范圍包括但不限于：

1.征收政策與法規(guī)咨詢：乙方應(yīng)向甲方提供國(guó)家及XX市關(guān)于房屋征收與補(bǔ)償?shù)淖钚抡呓庾x、法律依據(jù)及行業(yè)慣例分析。

2.征收標(biāo)的物：乙方需對(duì)甲方指定的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的房屋進(jìn)行全面，包括權(quán)屬狀況（通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢）、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、附屬設(shè)施、使用年限、周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)值等，并形成報(bào)告提交甲方確認(rèn)。

3.評(píng)估與補(bǔ)償方案制定：乙方應(yīng)聯(lián)合具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并基于評(píng)估結(jié)果協(xié)助甲方制定合理的補(bǔ)償談判策略。

4.談判與協(xié)議簽訂：乙方委派談判團(tuán)隊(duì)參與征收部門的補(bǔ)償協(xié)商會(huì)議，代表甲方利益爭(zhēng)取最優(yōu)補(bǔ)償條件，并負(fù)責(zé)審核征收部門提出的補(bǔ)償協(xié)議條款，甲方確認(rèn)后協(xié)助簽訂正式協(xié)議。

5.手續(xù)辦理與跟進(jìn)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取、房屋騰退、權(quán)屬注銷等后續(xù)手續(xù)，全程跟蹤進(jìn)度并確保資料合規(guī)提交。

6.風(fēng)險(xiǎn)管理與法律支持：乙方應(yīng)提前預(yù)警征收過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)（如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議、強(qiáng)制執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)等），并指派律師為甲方提供應(yīng)訴或和解的法律意見。

本合同范圍以甲方提供的《委托事項(xiàng)清單》為附件一為準(zhǔn)，乙方需嚴(yán)格按照清單內(nèi)容履行，不得擅自擴(kuò)大或縮小服務(wù)邊界。

第二條定義

1.**“征收”**：指國(guó)家為公共利益需要，依法對(duì)公民、法人的房屋實(shí)行強(qiáng)制征用并給予公平補(bǔ)償?shù)男袨?，依?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。

2.**“征收標(biāo)的物”**：指甲方委托乙方代為處理的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的房屋及附屬物，具體范圍以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載及甲方提供的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

3.**“補(bǔ)償協(xié)議”**：指征收部門與被征收人（甲方）就房屋價(jià)值補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)用房、搬遷補(bǔ)助等事項(xiàng)簽訂的書面文件。

4.**“征收部門”**：指負(fù)責(zé)實(shí)施本次征收工作的XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或其指定單位。

5.**“服務(wù)費(fèi)用”**：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的全部代辦服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、談判費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等。

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策重大調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方工作進(jìn)度及服務(wù)質(zhì)量，乙方需定期向甲方匯報(bào)工作情況。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的征收標(biāo)的物權(quán)屬證明、建筑圖紙、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等基礎(chǔ)資料，并配合乙方完成資料核驗(yàn)與補(bǔ)充。甲方因資料虛假或隱瞞導(dǎo)致的法律后果由其自行承擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需按日向乙方支付滯納金（年利率5%）。滯納超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，甲方逾期支付超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同并保留追償權(quán)。

（4）甲方有權(quán)參與補(bǔ)償談判、協(xié)議審核等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，但需在3日內(nèi)對(duì)乙方提出的補(bǔ)償方案或法律建議作出書面確認(rèn)或提出合理修改意見，否則視為默認(rèn)乙方方案。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋騰退、戶口遷移等征收后續(xù)事宜，不得以任何理由阻礙征收部門執(zhí)行公務(wù)，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

（6）甲方需指定1名授權(quán)代表作為主要聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方及征收部門的對(duì)接，如有變更須提前5日書面通知乙方。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與代辦事務(wù)相關(guān)的合法資料，甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供，乙方有權(quán)中止服務(wù)并要求甲方承擔(dān)損失。

（2）乙方應(yīng)組建不少于3人的專業(yè)團(tuán)隊(duì)（含律師1名、評(píng)估師1名、談判專員1名），配備完整的服務(wù)方案，并在合同簽訂后7日內(nèi)向甲方提交《項(xiàng)目實(shí)施方案》，明確服務(wù)節(jié)點(diǎn)與時(shí)間表。

（3）乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，以甲方利益最大化原則開展服務(wù)，所有談判策略及補(bǔ)償方案均需事先征得甲方書面同意。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或利用信息為自己牟利。

（4）乙方需全程參與征收補(bǔ)償協(xié)商，如遇重大補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議（如評(píng)估值低于市場(chǎng)70%），應(yīng)立即向甲方匯報(bào)并聯(lián)合律師提出法律解決方案。乙方不得擅自簽署損害甲方利益的協(xié)議。

（5）乙方負(fù)責(zé)代辦事務(wù)的全程費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等），但甲方需自行承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的稅費(fèi)、騰退裝修損失等專項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在服務(wù)完成后的15日內(nèi)提交《費(fèi)用明細(xì)清單》供甲方核對(duì)。

（6）乙方承諾提供的服務(wù)內(nèi)容符合《房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范》（GB/T51260-2017）及《房屋征收評(píng)估辦法》，如因乙方重大過(guò)失導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得法定補(bǔ)償（如遺漏評(píng)估要點(diǎn)、談判策略失誤），乙方應(yīng)賠償甲方直接損失，但賠償上限不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的150%。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，服務(wù)結(jié)束后30日內(nèi)將歸檔文件（含談判記錄、協(xié)議副本等）移交甲方，但涉及商業(yè)機(jī)密的文件經(jīng)甲方書面同意后方可銷毀。

（8）乙方需配合甲方完成征收補(bǔ)償款的專戶存儲(chǔ)監(jiān)督，確保補(bǔ)償款按協(xié)議約定及時(shí)到賬，如征收部門拖延支付，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)的溝通成本。

（9）乙方應(yīng)在合同履行中向甲方提供至少2份獨(dú)立的第三方法律意見書，涉及重大法律風(fēng)險(xiǎn)（如征收程序違法）需立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。

（10）乙方有權(quán)根據(jù)征收進(jìn)展調(diào)整服務(wù)方案，但調(diào)整內(nèi)容需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，如甲方拒絕合理調(diào)整建議導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**服務(wù)總費(fèi)用**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付房屋征收代辦服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用包含乙方在本合同約定范圍內(nèi)提供的一切服務(wù)，具體細(xì)項(xiàng)為：前期咨詢與費(fèi)10萬(wàn)元、評(píng)估與方案制定費(fèi)50,000元、談判與協(xié)議簽訂費(fèi)80,000元、手續(xù)辦理費(fèi)40,000元及不可預(yù)見費(fèi)用20,000元。最終費(fèi)用以乙方提交的《費(fèi)用明細(xì)清單》為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到清單后10日內(nèi)核對(duì)確認(rèn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房屋征收咨詢服務(wù)有限公司

賬號(hào)：622202******1234

3.**支付節(jié)點(diǎn)**：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款50%（即￥150,000.00），用于啟動(dòng)項(xiàng)目與方案設(shè)計(jì)；

（2）乙方完成《項(xiàng)目實(shí)施方案》并提交甲方確認(rèn)后5日內(nèi)，甲方向乙方支付第二筆款項(xiàng)30%（即￥90,000.00）；

（3）補(bǔ)償協(xié)議正式簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款20%（即￥60,000.00）；

（4）如甲方未按期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的滯納金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金（按服務(wù)費(fèi)總額的30%計(jì)算）。

4.**發(fā)票開具**：乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后10日內(nèi)向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行成本核算與稅務(wù)抵扣。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方收到全部征收補(bǔ)償款且房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止，但最長(zhǎng)期限不超過(guò)自合同簽訂之日起24個(gè)月。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)：合同簽訂后7日內(nèi)，乙方完成初步資料核查并組建專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)；

（2）報(bào)告提交：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方提交《征收標(biāo)的物報(bào)告》；

（3）補(bǔ)償方案確認(rèn)：報(bào)告確認(rèn)后60日內(nèi)，乙方提交《補(bǔ)償談判方案》供甲方審核；

（4）協(xié)議簽訂：方案確認(rèn)后90日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方完成補(bǔ)償協(xié)議簽訂；

（5）手續(xù)辦理：協(xié)議簽訂后120日內(nèi)，乙方完成所有征收相關(guān)手續(xù)的辦理（不含甲方配合事項(xiàng)及征收部門審批周期）。

3.**延期條款**：如遇不可抗力或征收部門工作延誤等非乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，履行期限自動(dòng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。甲方因自身原因（如資料提供不及時(shí)、配合度低）導(dǎo)致的延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。乙方應(yīng)在延期風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)立即書面通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整時(shí)間表。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付費(fèi)用**：除本合同第四條約定的滯納金外，甲方逾期支付超過(guò)60日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方須支付已完成服務(wù)費(fèi)（按實(shí)際工作天數(shù)占比折算）及違約金（已完成服務(wù)費(fèi)的50%），并賠償乙方前期投入成本（含差旅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等）。

（2）**提供虛假資料**：若因甲方隱瞞征收標(biāo)的物權(quán)屬糾紛、違章建筑、被征收人身份沖突等重大事實(shí)，導(dǎo)致乙方服務(wù)失敗或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括乙方訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、對(duì)方索賠款等），乙方同時(shí)有權(quán)解除合同并要求全額服務(wù)費(fèi)。

（3）**拒絕關(guān)鍵合作**：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提出的《補(bǔ)償談判方案》或拒絕參與征收部門的協(xié)商會(huì)議，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，責(zé)任期間的服務(wù)費(fèi)用按50%計(jì)收，最終合同解除時(shí)甲方須支付全額費(fèi)用。

（4）**擅自中止合同**：甲方單方面解除合同，須向乙方支付違約金（按服務(wù)費(fèi)總額的30%計(jì)算），并賠償乙方因項(xiàng)目終止產(chǎn)生的實(shí)際損失（如已支付的第三方費(fèi)用無(wú)法退還部分）。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）**服務(wù)質(zhì)量違約**：乙方未按合同約定提供服務(wù)（如未在約定時(shí)間內(nèi)提交核心文件、服務(wù)內(nèi)容缺漏導(dǎo)致甲方利益受損），甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)救，逾期未改善或補(bǔ)救效果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已付費(fèi)用（扣除已完成服務(wù)價(jià)值后）及賠償金（按未完成服務(wù)價(jià)值的200%計(jì)算）。

（2）**重大過(guò)失責(zé)任**：因乙方工作重大失誤（如評(píng)估嚴(yán)重偏差、談判策略不當(dāng)導(dǎo)致補(bǔ)償降低超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)30%），甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)并賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限不超過(guò)乙方收取服務(wù)費(fèi)總額的300%。若乙方行為構(gòu)成欺詐，甲方除追償全部費(fèi)用外，還有權(quán)要求精神損害賠償。

（3）**泄露商業(yè)秘密**：乙方及其工作人員泄露甲方在征收談判中獲得的核心信息（如底價(jià)、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等），造成甲方談判失敗或經(jīng)濟(jì)損失，須賠償直接損失（最高不超過(guò)100萬(wàn)元）并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方同時(shí)有權(quán)解除合同。

（4）**違規(guī)操作**：乙方利用甲方授權(quán)超越權(quán)限（如擅自簽訂超越授權(quán)范圍的協(xié)議），由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并追償服務(wù)費(fèi)及賠償金。

**3.違約金上限**：雙方約定的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的150%，實(shí)際違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)酌情調(diào)整。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等法律成本。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如征收政策重大調(diào)整、法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分條款失效；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致政府實(shí)施封鎖、隔離等強(qiáng)制性措施；

（5）其他非雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的、經(jīng)及時(shí)采取合理措施仍無(wú)法克服的障礙。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)自事件發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等），否則視為非不可抗力事件。

3.**責(zé)任免除**：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方；

（2）不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。如解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用，甲方應(yīng)按已完成工作量比例支付相應(yīng)報(bào)酬；

（3）因不可抗力造成的第三方損失（如第三方服務(wù)合作中斷），由相關(guān)方自行承擔(dān)，與合同雙方無(wú)直接責(zé)任關(guān)聯(lián)；

（4）不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，已延誤的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目終止，雙方應(yīng)就未完成部分進(jìn)行結(jié)算。

4.**不可免除責(zé)任**：若不可抗力事件系因一方過(guò)錯(cuò)引發(fā)（如乙方未采取合理防災(zāi)措施），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力與合同履行障礙的因果關(guān)系進(jìn)行合理認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)書面進(jìn)行，并爭(zhēng)取在XX市XX區(qū)達(dá)成一致。如協(xié)商達(dá)成和解，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

2.**調(diào)解機(jī)制**：協(xié)商不成的，可共同申請(qǐng)XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或XX區(qū)司法調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。

3.**仲裁選擇**：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（XX市XX區(qū)），仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.**訴訟選擇**：若雙方未約定仲裁，任何一方均可向征收標(biāo)的物所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。

5.**證據(jù)與管轄**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提交書面證據(jù)，并保證提交的證據(jù)真實(shí)有效。仲裁或訴訟期間，非經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自泄露對(duì)方商業(yè)秘密或采取可能損害對(duì)方利益的措施。管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的生效法律文書，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，一方不履行的，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用快遞（保留簽收回執(zhí)）、掛號(hào)信或雙方確認(rèn)的電子郵件方式送達(dá)，送達(dá)之日視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前5日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或單方行為均不構(gòu)成有效變更。

3.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或雙方書面同意外，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容、甲方商業(yè)信息及在服務(wù)過(guò)程中知悉的征收細(xì)節(jié)。此保密義務(wù)不因合同終止而解除，持續(xù)有效2年。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。如某條款被確認(rèn)無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

5.**獨(dú)立合同**：本合同與《委托事項(xiàng)清單》（附件一）、《項(xiàng)目實(shí)施方案》（附件二）等附件共同構(gòu)成完整合同，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.**不可抗力優(yōu)先**：本合同關(guān)于不可抗力的約定優(yōu)先于其他條款適用。

8.**稅費(fèi)