首付10萬(wàn)買房合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）賣方（出讓方）賣方姓名（或名稱）：[賣方姓名或公司全稱]證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）買方（受讓方）買方姓名（或名稱）：[買方姓名或公司全稱]證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[精裝修、毛坯房等，并對(duì)裝修的主要情況進(jìn)行描述，如裝修風(fēng)格、裝修材料等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等，并注明是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）付款方式1.首付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥100,000）。2.貸款：剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如因買方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，買方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。3.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方將房屋交付給買方后，買方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向賣方支付剩余尾款（如有）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款。（2）在買方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（2）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備。（4）結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（5）按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買方。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。（2）要求賣方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。（3）在賣方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究賣方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。（2）按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供辦理貸款所需的資料，并積極配合貸款機(jī)構(gòu)的調(diào)查和審批工作。（3）承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（4）在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)房屋。五、房屋交付（一）交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前，將房屋交付給買方。如因不可抗力或其他非賣方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件1.房屋應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施設(shè)備要求。2.賣方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，并向買方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和文件交付給買方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。（三）協(xié)助義務(wù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.如賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金。2.如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他權(quán)屬糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金；如給買方造成損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的損失。3.如賣方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值向買方進(jìn)行賠償。（二）買方違約責(zé)任1.如買方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的首付款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買方收取違約金。2.如因買方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款的，買方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向賣方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)