坂田舊改房買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市坂田區(qū)域的舊改房相關(guān)權(quán)益，并有意出售該權(quán)益，乙方愿意購(gòu)買該權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就坂田舊改房權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1舊改房基本情況該舊改房位于深圳市坂田街道[具體小區(qū)名稱]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，目前處于舊改規(guī)劃階段。舊改項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目全稱]，由[開(kāi)發(fā)商名稱]負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.2權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益為該舊改房對(duì)應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于未來(lái)建成后的房產(chǎn)權(quán)益、過(guò)渡安置費(fèi)權(quán)益等。具體以甲方與拆遷方簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》為準(zhǔn)。1.3相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供與該舊改房相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等復(fù)印件，并保證所提供文件資料的真實(shí)性、合法性和完整性。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該舊改房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.第一期付款：在甲方將與該舊改房相關(guān)的所有文件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的初步登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在該舊改房項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：在該舊改房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且甲方協(xié)助乙方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該舊改房權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方交付與該舊改房相關(guān)的所有文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。在該舊改房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，積極配合乙方與拆遷方、開(kāi)發(fā)商等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作。不得擅自處分該舊改房權(quán)益，不得與第三方簽訂與該舊改房權(quán)益相關(guān)的任何協(xié)議。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該舊改房權(quán)益。在該舊改房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，享有與該權(quán)益相關(guān)的知情權(quán)、參與權(quán)等。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守該舊改房項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定和要求，不得干擾項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)建設(shè)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方交付與該舊改房相關(guān)的文件資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自處分該舊改房權(quán)益或與第三方簽訂與該舊改房權(quán)益相關(guān)的任何協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該舊改房權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該舊改房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3通知條款甲乙雙方在本協(xié)議