保險公司辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[辦公區(qū)具體地址]的保險公司辦公區(qū)，為提升辦公區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平，為甲方提供良好的辦公環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方辦公區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.安保服務(wù)-辦公區(qū)出入口實行24小時值班制度，對人員和車輛進(jìn)出進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入辦公區(qū)。-定時對辦公區(qū)進(jìn)行巡邏，包括但不限于公共區(qū)域、停車場、樓道等，巡邏間隔不超過[X]小時，并做好巡邏記錄。發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理并向甲方報告。-負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)的消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好運行狀態(tài)。制定并演練消防應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時及時響應(yīng)并采取有效措施。2.保潔服務(wù)-辦公區(qū)域公共區(qū)域（包括但不限于大廳、走廊、電梯、衛(wèi)生間等）每日進(jìn)行清掃和消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-辦公室內(nèi)部按照甲方要求定期進(jìn)行清掃，包括地面清潔、桌面擦拭、垃圾清理等。-定期對辦公區(qū)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，無異味。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)-對辦公區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。-根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，適時進(jìn)行綠化調(diào)整和補種，保證綠化覆蓋率符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)-對辦公區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、水電設(shè)施等）進(jìn)行定期巡檢和維護(hù)，建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄維護(hù)情況。-及時處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和問題，對于一般性故障，應(yīng)在接到報修通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定維修方案并實施維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：-安保服務(wù)：人員和車輛出入登記準(zhǔn)確率達(dá)到98%以上，巡邏到位率達(dá)到100%，辦公區(qū)內(nèi)全年無重大安全事故發(fā)生。-保潔服務(wù)：公共區(qū)域衛(wèi)生達(dá)到無垃圾、無污漬、無異味的標(biāo)準(zhǔn)；辦公室內(nèi)部清掃后物品擺放整齊，桌面、地面干凈整潔。-綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：綠化植物存活率達(dá)到95%以上，綠化景觀整體美觀度良好。-設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到95%以上，維修及時率達(dá)到98%以上。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。四、服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。-為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的必要條件，如提供辦公場地、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的資料等。-協(xié)調(diào)本辦公區(qū)內(nèi)其他單位或人員與乙方的關(guān)系，協(xié)助乙方開展工作。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用。-自行配備提供物業(yè)服務(wù)所需的人員、工具和設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。-加強對服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識，遵守甲方辦公區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度。-定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，并及時改進(jìn)服務(wù)工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，扣除比例根據(jù)實際情況確定，但最高不超過當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的[X%]。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____