物業(yè)用房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)用房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、租賃物基本情況

乙方同意將位于__________________的物業(yè)用房出租給甲方使用。該物業(yè)用房建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，用途為_______，附屬設(shè)施包括但不限于_______。乙方保證向甲方提供租賃物的合法使用權(quán)，并確保租賃物符合國家及地方關(guān)于物業(yè)用房的相關(guān)法律法規(guī)要求。

2、租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期限開始時符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；

（2）水電、消防等配套設(shè)施齊全且正常運行；

（3）室內(nèi)設(shè)施（如門窗、空調(diào)、家具等）完好可用；

（4）具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前_______個月向乙方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)

（1）租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）租金包含物業(yè)用房本身的租賃費用，但不包括物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用。

2、支付方式

（1）租金采用按_______（月/季/年）支付的方式，首期租金應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期開始前_______日內(nèi)支付。

（2）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付租金，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。

四、押金條款

1、甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。押金用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因甲方原因造成的房屋損壞等。

2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)檢查租賃物狀況，確認(rèn)無損壞或欠款后，將押金全額無息退還甲方。如房屋存在損壞或欠款，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

2、甲方應(yīng)愛護租賃物，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。

4、甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得干擾物業(yè)的正常運營。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃物，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合約定。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、保潔等。

3、乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)維護甲方的合法權(quán)益，不得無故干涉甲方正常的使用行為。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或采取補救措施。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修；如因甲方使用不當(dāng)或故意損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)在收到甲方維修請求后_______日內(nèi)響應(yīng)并完成維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費用。

七、合同解除條件

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

3、如遇不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及滯納金。

2、乙方未按時交付租賃物超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因造成房屋重大損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部維修費用，并扣除相應(yīng)押金。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表