個(gè)人門面出租合同出租方（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的門面事宜，訂立本合同。第一條門面基本情況1.甲方出租的門面（以下簡稱“該門面”）坐落于：____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號，建筑面積約為________平方米（最終以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)）。2.該門面的房屋所有權(quán)證號為：____________________，甲方保證對該門面擁有合法出租權(quán)，且該門面不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.該門面的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾租賃該門面僅用于____________________（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。第二條租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該門面每月租金為人民幣________________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為：□年付□半年付□季付□月付。3.乙方應(yīng)于每[月/季/半年/年]的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________5.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。6.租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。若協(xié)商不成，仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣________________元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）并將門面恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留裝修后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用門面而產(chǎn)生的費(fèi)用；2.物業(yè)管理費(fèi)（如有）；3.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；4.門面租賃稅費(fèi)（如有約定由乙方承擔(dān)的）；5.其他因乙方使用門面或經(jīng)營活動產(chǎn)生的費(fèi)用。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定或繳費(fèi)通知的要求及時(shí)支付，逾期支付產(chǎn)生的滯納金或違約金由乙方承擔(dān)。第六條門面交付與返還1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將該門面按約定條件交付給乙方。《門面交接清單》（見附件一）經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交門面鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對門面和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)門面原狀。（2）對已形成附合的裝飾、裝修物，□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償；□甲方同意給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣_______元；□按照雙方另行約定的方式處理：____________________。第七條門面修繕與使用1.租賃期內(nèi)，該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對門面進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變門面結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修、裝飾的，應(yīng)事先將方案報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修、裝飾歸甲方所有（另有約定的除外）。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。3.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，不免除乙方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該門面因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該門面的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該門面達(dá)_______日以上的；（2）交付的門面不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該門面的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該門面：（1）不按照約定支付租金達(dá)_______日以上的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_______元的；（3）擅自改變該門面用途的；（4）擅自拆改變動或損壞門面主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該門面從事違法活動的。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付門面的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反本合同約定，提前收回門面的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按押金的_______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的押金不予退還；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍應(yīng)賠償。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的押金不予退還；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（3）乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或損壞門面的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按押金的_______%向甲方支付違約金。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還門面的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_______%向甲方支付門面占用使用費(fèi)，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致門面毀損、滅失或造成其他損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取適當(dāng)措施減少損失。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該門面所在地人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)1.雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的無法送達(dá)等后果由該方自行承擔(dān)。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至上述聯(lián)系地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后第_______日視為送達(dá)；通過傳真、電子郵件方式送達(dá)的，以成功發(fā)送視為送達(dá)；當(dāng)面送達(dá)的，以簽收視為送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《門面交接清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日

附件一：門面交接清單1.門面地址：____________________2.交付日期：_______年_______月_______日3.門面狀況：□完好□存在以下問題：____________________4.附屬設(shè)施、設(shè)備清單及狀況：（1）____________________，狀況：____________________（2）____________________，狀況：____________________（3）____________________，狀況：____________________（4）____________________，狀況：____________________（5）