2024年度山西省初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫

檢測試卷A卷附答案

一單選題（共80題）

1、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是（

A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

B.抵押價值高

C.房地產(chǎn)地理位置固定

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

【答案】A

2、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是（）.

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專業(yè)隊伍

D.資源供應(yīng)

【答案】C

3、各級工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)所出具的檢測報告0o

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內(nèi)不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)

【答案】A

4、申請辦理施匚許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施1：機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場

D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】D

5、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)

監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】C

6、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo).這里的約束條件不包括

0O

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】C

7、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施I：勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級

【答案】D

8、將建設(shè)項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目，是按項目0的不同劃分的。

A.日標(biāo)

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性

【答案】A

9、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學(xué)功能

D.基本功能

【答案】B

10、在工程成本預(yù)測中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測.

A.技術(shù)方案

B.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及1：期計劃

D.工料分析表和勞務(wù)單價信息

【答案】D

11、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期復(fù)蘇階段的說法，錯誤的是（）。

A.市場的供過于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡

B.自用性需求與投資投機(jī)需求并存

C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】C

12、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】D

13、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是0。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】A

14、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】A

15、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗(yàn)批、分項、分部或單位工程，其質(zhì)量驗(yàn)收因此()o

A.分類進(jìn)行

B.分別進(jìn)行

C.分級進(jìn)行

D.分層進(jìn)行

【答案】C

16、一般把國民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于()o

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】C

17、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報（），不得瞞報或者作不實(shí)的申報

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格

【答案】D

18、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)。批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】A

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

【答案】D

20、我國建筑市場采用（）的市場準(zhǔn)入方式。

A.嚴(yán)格限制

B.以市場機(jī)制為主導(dǎo)

C差別化

D.完全競爭

【答案】A

21、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工

【答案】A

22、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有（）。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設(shè)置、公園個數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】C

23、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的（）負(fù)責(zé)維修、更換。

A.建設(shè)單位

B.勘察設(shè)計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)

【答案】C

24、我國進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】C

25、建設(shè)工程定額按0分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】A

26、在工程成本預(yù)測中，人工費(fèi)通常根據(jù)。預(yù)測。

A.工料分析和勞務(wù)單價信息

B.技術(shù)方案

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等

【答案】A

27、工程分包單位的安全生產(chǎn)費(fèi)用由()0

A.總、分包單位協(xié)商解決

B.分包單位自行提取

C.建設(shè)單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付

【答案】D

28、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()°

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B對施「?承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷宙保險

【答案】A

29、上述施工隊的時間定額為（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】B

30、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng),

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】B

31、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評

價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】D

32、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書

B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)「.作

C.進(jìn)行資格預(yù)審

D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)

【答案】A

33、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問

題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣

【答案】D

34、關(guān)于我國工程項目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

【答案】A

35、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是0。

A.預(yù)算成本和實(shí)際成本

B.預(yù)算成本和實(shí)際成本

C.計劃成本和實(shí)際成本

D.實(shí)際成木與直接成本

【答案】C

36、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%,則5年后按復(fù)利和單利計算

的利息總額的差值是0萬元。已知：(F/P,6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】D

37、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰54m2,計算其產(chǎn)量

定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】B

38、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是Oo

A.設(shè)計招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請招標(biāo)

D.設(shè)計競賽

【答案】A

39、()準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

C.建筑產(chǎn)品競爭的場所

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】B

40、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本

為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】A

41、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用，應(yīng)計入本期成本的（）列表。

A.預(yù)備費(fèi)用

B.預(yù)提費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.攤銷費(fèi)用

【答案】B

42、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自

2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建

工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)

6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改

排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工

程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項

目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】A

43、當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時,

不損害承包商的合法權(quán)益：這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的()。

A.科學(xué)性

B.公正性

C.服務(wù)性

D.獨(dú)立性

【答案】B

44、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為10%,復(fù)利計算，則

該債務(wù)可在()年還清。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,

5)=0.26338。

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】A

45、下列選項中，建設(shè)單位編制設(shè)計任務(wù)書之前所應(yīng)該完成的工作是（）。

A.申請建設(shè)工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設(shè)計合同

C.發(fā)出設(shè)計招標(biāo)邀請

D.建設(shè)項目可行性研究

【答案】D

46、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】B

47、工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大，這導(dǎo)致了工程項目

管理的（）。

A明確性

B.復(fù)雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】B

48、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。

A.國家

B.個人

C單位

D.機(jī)關(guān)

【答案】A

49、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在（）頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)

范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

【答案】C

50、流水施工工期是指0o

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)E寸間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施匚段的作業(yè)時間

D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續(xù)時問

【答案】D

51、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當(dāng)理由，廉租住房承租戶連續(xù)()個月以上未

在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】B

52、受施匚企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是()0

A.預(yù)算成本和實(shí)際成本

B.預(yù)算成本和實(shí)際成本

C.計劃成本和實(shí)際成本

D.實(shí)際成本與直接成本

【答案】C

53、以下工程中屬于單位工程的一項是()o

A.樁基礎(chǔ)I：程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】D

54、該匚程的專業(yè)工作班組應(yīng)為(

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

55、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的匚作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層

作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人匚時間定額為4個工日。各項作業(yè)

人工幅度差為10%?；卮?9-71題：

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92

【答案】B

56、安全技術(shù)措施是指（）。

A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施

B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置

C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設(shè)備的安全

【答案】C

57、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施

工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)的模式是

()O

A.施工總承包

B.設(shè)計一施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理

【答案】C

58、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯誤的是()。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】D

59、除可行性研究報告外，建設(shè)項目投資決策階段所形成的成果有（）。

A.規(guī)劃設(shè)計要求

B.建設(shè)項目選址意見書

C.設(shè)計任務(wù)書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】D

60、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】B

61、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為()o

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】B

62、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()0

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃?xì)夂偷缆?/p>

【答案】B

63、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)

行內(nèi)部清算而解體的是0承包模式。

A.總分包

B.施工合作體

C.施工聯(lián)合體

D.平行發(fā)包

【答案】C

64、制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即()o

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】C

65、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)

【答案】C

66、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機(jī)關(guān)

【答案】B

67、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自

2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建

工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報，2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)

6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改

排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工

程有限公司要求局部停止施匚的事故隱患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項

目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產(chǎn)管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設(shè)集團(tuán)

【答案】C

68、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。

A.部隊伙房建設(shè)用地

B.某核電站建設(shè)用地

C.某國有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地

D.科技博物館擴(kuò)建項目建設(shè)川地

【答案】C

69、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實(shí)質(zhì)均是（）向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法

律責(zé)任和義務(wù)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.建設(shè)單位

C.施工單位

D.設(shè)計單位

【答案】B

70、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另行規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】D

71、某套住房建筑面積為120m2,單價為12000元/m2,購房人最低首.付比例為30%,

則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】D

72、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由（）制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】D

73、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實(shí)際成本4680

萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值

6500萬元，固定成本將增加60萬元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845

【答案】B

74、施I：項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成木的途徑

【答案】B

75、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元,

按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為法

數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】B

76、下列關(guān)于索賠費(fèi)用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費(fèi)用的計算方法分為分項法和總費(fèi)用法兩大類

B.在實(shí)踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費(fèi)用法

C.總費(fèi)用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工?程的實(shí)際總費(fèi)用，再從這個實(shí)際總

費(fèi)用中減去投標(biāo)報價總費(fèi)用，計算出索賠金額

D.修正的總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計算的原則上，去掉一些不合理因素,

使其合理

【答案】B

77、如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，貝！J()c

A.不存在風(fēng)險

B.可能出現(xiàn)風(fēng)險

C.風(fēng)險一定存在

D.風(fēng)險出現(xiàn)的可能性僅占一T-

【答案】A

78、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)

8000萬元，其實(shí)際成本將達(dá)到()萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】D

79、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是（）0

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

【答案】A

80、按照厲地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)（）業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)

務(wù)兩類。

A.咨詢

B顧問

C.中介

D.居間

【答案】D

二多選題（共20題）

1、一般把國民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，下列各項中屬于第二產(chǎn)業(yè)的有。。

A.工業(yè)

B.采掘業(yè)

C房地產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)

E.農(nóng)業(yè)

【答案】AD

2、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點(diǎn)的說法中，錯誤的是（）。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會選聃的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的

B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)

C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗(yàn)和業(yè)主入住等內(nèi)容

D.前期物業(yè)管理介卜早期介人與物業(yè)管理服務(wù)階段之間

E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理

【答案】AB

3、江河大廈I：程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)

監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.給予罰款

B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書

C.停止執(zhí)業(yè)

D.吊銷注冊執(zhí)業(yè)資格證書

【答案】ACD

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括（）。

A.拍賣

B.招標(biāo)

C.協(xié)議

D.劃撥

E.轉(zhuǎn)讓

【答案】ABC

5、下列關(guān)于土地增值稅的四級超率累進(jìn)稅率的說法中，正確的有0。

A.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%

B.增值額超過扣除項目金額的50%,未超過扣除項目金額100的部分，稅率為40%

C.增值額超過扣除項目金頷的100%,未超過扣除項目金額200的部分，稅率為50%

D.增值額超過扣除項目金額的40。％的部分，稅率為60%匕增值稅額未超過扣除項目金額

30%的部分，稅率為33%

【答案】ABCD

6、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理進(jìn)行的一些任

務(wù)，概括起來可以分為0O

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作E,信息共享

【答案】ACD

7、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于?2011年1月竣工驗(yàn)收交付

使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：

A.住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫

B.原有外墻和屋面滲水

C.原有給排水管道爆裂

D.原有電氣開關(guān)帶電

【答案】BCD

8、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為（）o

A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)

B.物業(yè)資料交換時的承接直驗(yàn)

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時的承接查瞼

D.共用部位的承接查驗(yàn)

E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)

【答案】AC

9、下述條件不是建設(shè)監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級的條件有（）。

A.職工人數(shù)

B.監(jiān)理業(yè)績

C.專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量

D.凈資產(chǎn)

E.注冊資本

【答案】AD

10.根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應(yīng)擁肩的權(quán)

力有（）。

A.組織項目管理班子

B.從社會勞務(wù)市.場招募項n施工所需要的勞動力隊伍

C.受托簽署有關(guān)合同

D.指揮工程項目建設(shè)的牛?產(chǎn)經(jīng)營活動

E.進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配

【答案】ACD

11、下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有（）。

A.公共性

B.綜合性

C規(guī)范性

D.具體性

E.社會性

【答案】ABCD

12、下列土地中，屬于國有土地的有（

A.城市市區(qū)的上地

B.城市.郊區(qū)農(nóng)民的宅基地

C.國家依法征收的土地

D.無主土地

E.房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】AC

13、初步設(shè)計不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報告所確定的（）等控制指標(biāo)。

A.建設(shè)規(guī)模

B.產(chǎn)品方案

C.工程標(biāo)準(zhǔn)

D.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

E.總投資

【答案】ABC

14、某新建住宅小區(qū)選嚙甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品

房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納門主宅專項維

修資金。

A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備

B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施

C.小區(qū)的各項費(fèi)用與收支情況

D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)

【答案】ABD

15、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程

于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通

知施工單位，要求對以卜.四個質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成

原有碎梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂舞；④原有

給水管道爆裂。

A.①

B.②

C③

D.④

【答案】BCD

16、下列選項中，物業(yè)具有的性質(zhì)有（）。

A.固定性

B.單元性

C.使用，性

D酒d套性

E.空間和環(huán)境性

【答案】ABD

17、《中華人民共和國合同法》的特點(diǎn)包括（）。

A.具有任意性

B.強(qiáng)調(diào)等價有償原則

C具有強(qiáng)制性

D.是具有統(tǒng)一性的財產(chǎn)法

E.強(qiáng)調(diào)主體的物權(quán)

【答案】ABD

18、人工幅度差公式中包含（）。

A.基本用工

B.輔助用工

C.超運(yùn)算用工

D.其他工

E.人工幅度差系數(shù)

【答案】ABC

19、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司

經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25%的此塊土地出讓,

A.取得出讓方同意

B.自行變更

C.交土地出讓金

D.取得有關(guān)規(guī)劃部門同意

【答案】ACD

20、已知某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中工作C的持續(xù)時間為5天，其最早開始和最遲開始時間分

別為第6天和第11天，工作C有兩項緊后工作D和E,其最早開始時間分別為第15天

和第18天。關(guān)于工作C的時間參數(shù)，正確的有0。

A.總時差為1天

B.總時差為5天

C.自由時差為1天

D.自由時差為7天E:與緊后工作D和E的時間間隔分別為4天和7天

【答案】B

三大題（共10題）

1、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、

市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有0