地基歸屬合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供地基使用權事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、地基基本信息

1、地基位置：__________________。

2、地基面積：_______平方米。

3、地基用途：__________________。

4、地基權屬：甲方擁有該地基的合法使用權，并保證其權屬清晰，無任何法律糾紛。

5、地基現(xiàn)狀：甲方應向乙方提供地基的現(xiàn)狀說明，包括但不限于土地平整情況、地下設施分布、現(xiàn)有附著物等，并附相關照片或圖紙作為附件。

二、合同期限

1、本合同有效期為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期滿后，如甲方仍需使用該地基，應在合同期滿前____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條件和價格由雙方另行協(xié)商確定。

三、費用及支付方式

1、地基使用權費用：_______元（大寫：人民幣_______元整）。該費用包含甲方在合同期內(nèi)對該地基的完全使用權，以及相關稅費等。

2、支付方式：乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付全部地基使用權費用。甲方應在收到款項后，向乙方開具等額發(fā)票。

3、如甲方未按時支付費用，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用該地基，并享有地基上的所有收益。

2、甲方應保證地基的合法使用，不得擅自改變地基用途或進行違法建設。如需變更用途，應事先征得乙方同意，并依法辦理相關手續(xù)。

3、甲方應負責地基的日常維護和管理，包括但不限于土地平整、排水設施維護、附著物管理等。如因甲方管理不善導致地基損壞或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應責任。

4、甲方應積極配合乙方進行地基相關的檢查、測量等工作，并提供必要的協(xié)助。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權監(jiān)督甲方對地基的使用情況，確保甲方按照合同約定履行義務。如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權要求甲方整改，并有權解除合同。

2、乙方應保證甲方在合同期內(nèi)對地基的獨占使用權，不得非法干涉甲方的正常使用。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用地基，乙方應承擔相應責任。

3、乙方應配合甲方辦理相關用地手續(xù)，并承擔手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的合理費用。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，甲方有權要求乙方賠償損失。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為地基使用權費用的____%。

2、若乙方無故單方解除合同，將構成違約，需向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為地基使用權費用的____%。

3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至地基所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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