租房合同范本怎么填寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，授權(quán)其法定代表人張三全權(quán)負(fù)責(zé)本合同的簽署及履行。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要及市場(chǎng)行情，擬通過租賃方式獲取位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)的商業(yè)物業(yè)，用于開展XX品牌連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，該物業(yè)符合甲方經(jīng)營(yíng)規(guī)模及形象定位要求，且具備良好的交通及商業(yè)輻射能力。

甲方經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及運(yùn)營(yíng)管理，具備豐富的市場(chǎng)資源及風(fēng)險(xiǎn)控制能力。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，該物業(yè)周邊商業(yè)氛圍成熟，客流密度較高，符合甲方長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，故此合同簽訂系基于甲方合法的商業(yè)訴求及市場(chǎng)判斷。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃行為的合法性及合規(guī)性，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)租賃有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路200號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)資質(zhì)，授權(quán)其法定代表人李四全權(quán)負(fù)責(zé)本合同的簽署及履行。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，長(zhǎng)期從事各類商業(yè)物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，積累了豐富的項(xiàng)目資源及客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)根據(jù)甲方需求，提供位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)的商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，并就租賃相關(guān)事宜與甲方達(dá)成合作意向。

乙方已對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行充分盡職，確認(rèn)其產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施完善、符合國(guó)家消防安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且周邊配套齊全，具備良好的商業(yè)運(yùn)營(yíng)條件。乙方承諾在本合同履行過程中，將積極協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)辦理，提供必要的商業(yè)咨詢及配套服務(wù)，并確保租賃期間的物業(yè)使用安全及正常運(yùn)營(yíng)。乙方已取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及商業(yè)地產(chǎn)中介資質(zhì)，具備提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的合法資格。

合同簡(jiǎn)介：

本合同簽訂背景源于甲方對(duì)位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)的商業(yè)物業(yè)租賃需求，該物業(yè)由乙方提供租賃服務(wù)。甲方系XX品牌連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)，計(jì)劃在該區(qū)域開設(shè)新店，以滿足市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，經(jīng)前期市場(chǎng)調(diào)研及客戶需求分析，確認(rèn)該物業(yè)與甲方經(jīng)營(yíng)定位高度契合，且具備良好的商業(yè)價(jià)值及投資回報(bào)潛力。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃談判及后續(xù)手續(xù)辦理，乙方則承諾在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)并促成租賃合同簽訂。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，為后續(xù)租賃合作奠定法律基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并愿意受其約束，共同推進(jìn)租賃項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方租賃位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”）的相關(guān)事宜，并約定雙方在租賃談判、合同簽訂及后續(xù)履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍具體包括：乙方根據(jù)甲方需求，全權(quán)負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)的租賃市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、出租談判、租賃合同草擬與簽訂、相關(guān)政府審批手續(xù)辦理、租賃保證金及首期租金的代收代付、物業(yè)交接與交付支持等全部租賃服務(wù)事項(xiàng)；甲方則負(fù)責(zé)提供租賃需求方案、審核乙方工作成果、支付服務(wù)費(fèi)用并配合完成租賃合同的最終簽署與備案。雙方同意以本合同為框架，通過具體履行各項(xiàng)條款，最終實(shí)現(xiàn)甲方承租目標(biāo)物業(yè)并開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的目的。

第二條定義

1.目標(biāo)物業(yè)：指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于租賃范圍內(nèi)的地面建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃服務(wù)：指乙方為促成甲方承租目標(biāo)物業(yè)而提供的包括但不限于市場(chǎng)分析、房源推薦、談判協(xié)商、合同準(zhǔn)備、手續(xù)辦理、資金代管及物業(yè)交付等全過程服務(wù)。

3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同第五條。

4.租賃合同：指甲方與目標(biāo)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)方簽訂的關(guān)于物業(yè)租賃權(quán)利義務(wù)的法律文件。

5.代收代付：指乙方根據(jù)本合同約定，暫時(shí)保管甲方支付的租賃保證金及首期租金，并在符合約定條件后按合同約定轉(zhuǎn)付給產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方工作進(jìn)度與質(zhì)量，對(duì)乙方提供的服務(wù)方案及工作成果享有審核權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租賃需求方案，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外服務(wù)成本。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)物業(yè)的真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明及租賃資質(zhì)文件，并有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。若乙方提供的服務(wù)存在虛假或誤導(dǎo)性陳述，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（3）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽署及備案手續(xù)，并確保提供的相關(guān)資料真實(shí)有效，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)保證其租賃用途符合目標(biāo)物業(yè)的規(guī)劃用途及產(chǎn)權(quán)人要求，不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，否則乙方有權(quán)終止服務(wù)并要求甲方賠償損失。甲方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，因甲方原因造成的物業(yè)損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是全面履行本合同約定的租賃服務(wù)內(nèi)容，確保在約定期限內(nèi)促成甲方承租目標(biāo)物業(yè)并完成租賃合同簽訂。乙方有權(quán)要求甲方提供明確的租賃需求方案及必要的授權(quán)委托書，甲方未按要求提供的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。

（2）乙方應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在服務(wù)過程中應(yīng)盡到勤勉盡責(zé)義務(wù)，包括但不限于：對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，核實(shí)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性及租賃條件；根據(jù)甲方需求篩選優(yōu)質(zhì)房源，并雙方進(jìn)行談判協(xié)商；準(zhǔn)備符合法律規(guī)范的租賃合同文本，并協(xié)助甲方完成合同審核；積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理租賃審批手續(xù)，確保租賃流程合法合規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃保證金及首期租金用于支付給產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)方，并確保資金安全。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)工作量，按照本合同第五條約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)清單及費(fèi)用明細(xì)，并接受甲方的監(jiān)督。若甲方對(duì)服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用有異議，乙方應(yīng)予以合理解釋或調(diào)整。

（4）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)內(nèi)容不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)效或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理租賃期間的物業(yè)相關(guān)手續(xù)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合，乙方有權(quán)自行處理并通知甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。租賃服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有文件資料應(yīng)由乙方妥善保管，租賃合同簽訂后應(yīng)交付甲方一份原件，其余歸乙方存檔。若因乙方保管不善導(dǎo)致文件遺失或損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，將本合同項(xiàng)下部分非核心服務(wù)內(nèi)容委托給第三方執(zhí)行，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不低于約定標(biāo)準(zhǔn)，并就第三方行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，并接受甲方的績(jī)效考核，考核結(jié)果與乙方服務(wù)費(fèi)用掛鉤。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為促成甲方承租目標(biāo)物業(yè)所提供的全部租賃服務(wù)，具體包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、談判協(xié)商、合同準(zhǔn)備、審批手續(xù)辦理、租賃保證金及首期租金的代收代付服務(wù)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)租賃有限公司；開戶銀行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行；賬號(hào)：6222020100123456789。甲方應(yīng)在收到乙方開具的等額發(fā)票后十日內(nèi)完成支付。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本合同簽訂之日起五日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）；

（2）尾款：租賃合同正式簽訂之日起十日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用70%，即人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00）。

4.費(fèi)用調(diào)整：若因政策變化或市場(chǎng)異常導(dǎo)致乙方實(shí)際服務(wù)成本增加（以乙方提供的有效憑證為憑），經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)按實(shí)際增加部分另行支付費(fèi)用。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除合同，已支付費(fèi)用不予退還。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃合同正式簽訂之日終止。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同生效之日起三十日內(nèi)完成目標(biāo)物業(yè)的初步篩選并提交給甲方；六十日內(nèi)完成租賃合同談判并提交甲方審核；九十日內(nèi)協(xié)助甲方完成租賃合同簽訂及備案。若因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延遲，服務(wù)期限相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）需求確認(rèn)：合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的租賃需求方案及授權(quán)委托書；

（2）費(fèi)用支付：按第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）合同簽訂：乙方應(yīng)積極促成甲方與產(chǎn)權(quán)人于合同生效后九十日內(nèi)完成租賃合同簽訂，逾期未簽訂的，視為乙方服務(wù)未達(dá)預(yù)期，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付費(fèi)用的50%；

（4）物業(yè)交付：租賃合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)交接手續(xù)，確保甲方順利進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及甲方因此遭受的直接損失。

（2）甲方未按時(shí)提供租賃需求方案或授權(quán)委托書的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付伍仟元違約金，延遲超過十五日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的50%費(fèi)用。

（3）甲方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致租賃合同被解除或甲方被行政處罰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除補(bǔ)償金、第三方索賠費(fèi)用等。

（4）甲方未配合辦理租賃相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方直接損失人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），該款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)承租目標(biāo)物業(yè)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的50%，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于替代房源差價(jià)、搬遷費(fèi)用等。

（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容存在虛假或誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（3）乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一作為違約金，延遲超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)用及賠償損失。

（4）乙方擅自將本合同項(xiàng)下核心服務(wù)內(nèi)容委托給第三方執(zhí)行，經(jīng)甲方書面通知后仍不糾正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付費(fèi)用的50%并賠償甲方損失。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

3.違約金上限：雙方約定，任何一方違約金累計(jì)不超過服務(wù)費(fèi)用總額的150%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償不足部分。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按本合同第十一條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并就解除合同后的善后事宜協(xié)商處理。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已接受的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，但不可抗力一方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、權(quán)威媒體報(bào)道等能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的文件。雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證明文件，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。

6.防范措施：雙方在簽訂本合同時(shí)，已預(yù)見到可能發(fā)生不可抗力事件，并已采取合理措施降低風(fēng)險(xiǎn)。因雙方已盡到合理注意義務(wù)，不可抗力事件造成的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但不可歸咎于任何一方的不當(dāng)行為。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同向上海市浦東新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)調(diào)解，或選擇第三方專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解協(xié)議與合同具有同等法律效力。

3.仲裁選擇：雙方同意，若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解協(xié)議書生效前未達(dá)成訴訟解決協(xié)議，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)物業(yè)所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序中，雙方應(yīng)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)材料，并遵守法院的審理安排。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方隱瞞重要證據(jù)或提供虛假證據(jù)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先效力，即使合同其他部分對(duì)爭(zhēng)議解決方式另有約定，也應(yīng)以本條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分理解并同意本條款內(nèi)容，任何一方不得以未充分告知為由否定該條款的效力。

7.爭(zhēng)議前置程序：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)送書面爭(zhēng)議解決意向通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決訴求及擬采取的程序方式，給予對(duì)方合理期限（不超過三十日）進(jìn)行協(xié)商或提出異議。若對(duì)方在收到通知后三十日內(nèi)未提出異議，則視為同意該爭(zhēng)議解決意向。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無(wú)效。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款互為補(bǔ)充，獨(dú)立存在。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)