房屋裝修私人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司或個人全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門牌號]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話及電子郵箱]

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，根據(jù)自身需求或投資計劃，擬委托乙方提供房屋裝修服務(wù)。甲方已對裝修房屋的現(xiàn)狀、用途及裝修要求進(jìn)行充分了解，并明確本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。甲方通過合法途徑取得裝修房屋的相應(yīng)權(quán)利（如：房屋買賣合同、租賃合同或其他合法證明文件），并保證該權(quán)利的合法性及完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，足以支持本合同的履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司或個人全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門牌號]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話及電子郵箱]

乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備相應(yīng)的房屋裝修資質(zhì)或能力，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及裝修行業(yè)規(guī)范。乙方承諾根據(jù)甲方的需求及本合同約定，提供專業(yè)、合規(guī)的房屋裝修服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方已充分了解甲方的裝修需求，并就服務(wù)內(nèi)容、價格、履行期限等關(guān)鍵條款與甲方達(dá)成一致，愿意按照本合同約定全面履行義務(wù)。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方平等自愿、誠實信用的原則。甲方因房屋裝修需要，委托乙方提供專業(yè)的裝修服務(wù)；乙方接受委托，按照甲方的需求及本合同約定開展裝修工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同項下的裝修房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積[房屋建筑面積]平方米，用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。甲方明確要求乙方按照設(shè)計圖紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，確保裝修質(zhì)量達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾在約定期限內(nèi)完成裝修工作，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等均以本合同為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。本合同的有效履行有助于甲方實現(xiàn)房屋裝修目標(biāo)，同時保障乙方的合法權(quán)益，為雙方合作奠定法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋裝修過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成裝修工程，使房屋達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。本合同涉及的裝修范圍包括但不限于：對裝修房屋內(nèi)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固或改造（若約定）、墻面、地面、頂面裝飾工程、門窗安裝工程、水電暖通工程、定制家具制作與安裝工程、裝飾陳設(shè)工程等。具體裝修項目、材料標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求等以本合同附件《裝修工程清單及預(yù)算》為準(zhǔn)。甲方有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方則有義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)完成所有裝修工作，并確保最終成果符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方確認(rèn)的設(shè)計方案。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“房屋”指位于[房屋詳細(xì)地址]的建筑物，包括其附屬設(shè)施。

“裝修工程”指根據(jù)本合同約定對房屋進(jìn)行的全部或部分改造、裝飾活動。

“設(shè)計圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)的房屋裝修設(shè)計圖紙及說明文件。

“工程量清單”指詳細(xì)列明各分項工程內(nèi)容、數(shù)量、單位及計價的文件。

“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的具體要求。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和合同約定進(jìn)行裝修，并有權(quán)對裝修過程及階段性成果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)向乙方提供必要的裝修條件，包括施工用水用電接入、場地臨時占用等便利，并保證其提供的裝修資料、設(shè)計圖紙及要求真實、合法、完整。甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點按時足額支付裝修款項。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對接，及時確認(rèn)設(shè)計變更或材料選擇。甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場測量、勘察及隱蔽工程驗收。若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在接收房屋前應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)個人物品搬離或妥善保管，并對裝修前房屋現(xiàn)狀進(jìn)行書面確認(rèn)，以免后續(xù)爭議。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）核心義務(wù)與資質(zhì)保障**

乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取裝修款項，并有權(quán)要求甲方配合履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)具備合法的裝修經(jīng)營資質(zhì)，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)許可證，并向甲方提供資質(zhì)證明文件供查驗。乙方承諾組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，配備符合工程要求的施工設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、國家及行業(yè)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及結(jié)構(gòu)安全的設(shè)計變更指令。乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工區(qū)域及人員安全，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

**（2）材料與工藝控制**

乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的裝修材料，主材（如瓷磚、地板、櫥柜、衛(wèi)浴潔具等）需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可進(jìn)場使用。乙方應(yīng)向甲方提供主要材料的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地及檢測報告等證明文件。乙方不得擅自更換合同約定的材料或降低工藝標(biāo)準(zhǔn)，若確需調(diào)整，應(yīng)征得甲方書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合同價款。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)，對已完成工序采取有效措施防止損壞。隱蔽工程（如水電管線、防水層等）施工完畢后，乙方應(yīng)主動通知甲方驗收，甲方未按時驗收的，視為驗收合格，但甲方有合理異議的除外。

**（3）進(jìn)度與信息管理**

乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。乙方應(yīng)妥善保管施工過程中形成的所有技術(shù)文件、圖紙及驗收記錄。乙方應(yīng)指派一名項目負(fù)責(zé)人全程負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，處理現(xiàn)場問題，并負(fù)責(zé)解決施工過程中的一切技術(shù)難題。乙方應(yīng)按時完成合同約定的各個節(jié)點工作，若因非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如不可抗力、設(shè)計變更等），經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)確保施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響符合城市管理規(guī)定。

**（4）驗收與保修責(zé)任**

裝修工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[約定天數(shù)，如7日]內(nèi)驗收，驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方應(yīng)提出具體整改意見，乙方應(yīng)在限定時間內(nèi)整改完畢并重新提交驗收。工程通過驗收后，雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)，甲方支付剩余合同款項。乙方對裝修工程提供[約定年限，如2年]的保修服務(wù)，保修期內(nèi)非因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修范圍包括防水工程、電氣管線、給排水管道、結(jié)構(gòu)部分等，具體保修細(xì)則參照國家相關(guān)保修標(biāo)準(zhǔn)及本合同附件約定。

**（5）保密與知識產(chǎn)權(quán)**

乙方應(yīng)對在裝修過程中接觸到的甲方商業(yè)秘密或設(shè)計構(gòu)思承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄露或用于其他項目。涉及建筑外觀或具有獨創(chuàng)性的設(shè)計成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方相關(guān)權(quán)利。

**（6）其他義務(wù)**

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并按照規(guī)定及時清運。乙方應(yīng)遵守工地周邊的社區(qū)管理規(guī)定，避免擾民。工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工圖紙及材料清單一套交予甲方存檔。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房屋裝修總價款為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]整），該價格包含但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費及稅金（如需開具增值稅專用發(fā)票，相關(guān)稅額由甲方承擔(dān)）。合同總價款已根據(jù)《裝修工程清單及預(yù)算》確定，該清單作為本合同不可分割的附件，具有同等法律效力。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付裝修款項：

（1）合同簽訂生效后[天數(shù)，如3日]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[天數(shù)，如5日]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比，如40%]作為進(jìn)度款，即人民幣[金額]元；

（3）全部裝修工程完工，通過竣工驗收并辦理移交手續(xù)后[天數(shù)，如10日]內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比，如25%]作為尾款，即人民幣[金額]元；

（4）上述款項支付至乙方指定賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

乙方在收到每期款項前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的收款發(fā)票或收據(jù)。甲方逾期支付任一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，如萬分之五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如10%]。若甲方無正當(dāng)理由拒絕支付任何一期款項，乙方有權(quán)暫停施工，已完成的工程量按已完成部分的[比例，如80%]結(jié)算，甲方仍需支付剩余款項及違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部裝修款項并辦理移交手續(xù)之日終止，合同有效期預(yù)計為[總月數(shù)或天數(shù)]個月/天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《裝修工程清單及預(yù)算》中標(biāo)注的工期節(jié)點推進(jìn)施工，具體節(jié)點包括：基礎(chǔ)施工完成日、水電改造完成日、泥木工程完成日、油漆工程完成日、竣工驗收日。除不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的設(shè)計變更外，任何一方不得無故拖延履行期限。乙方承諾在合同簽訂后[天數(shù)，如30]日內(nèi)啟動施工；若遇重大節(jié)日或雨季等特殊情況，工期可適當(dāng)順延，但順延時間最長不超過[天數(shù)，如15]天。甲方應(yīng)積極配合乙方完成現(xiàn)場確認(rèn)、材料驗收等事項，若甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，相應(yīng)工期應(yīng)予順延。工程竣工后，乙方應(yīng)在[天數(shù)，如3]日內(nèi)書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)，如7]日內(nèi)完成驗收。逾期未驗收且無正當(dāng)理由的，視為工程合格，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)支付尾款。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量對應(yīng)的款項及全部違約金。若甲方明確表示不履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價款[百分比，如20%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）驗收拖延：甲方無正當(dāng)理由未按時進(jìn)行工程驗收或辦理移交手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[比例，如千分之一]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如5%]。逾期超過[天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)視為工程合格，并要求甲方支付剩余款項及違約金。

（3）提供資料延誤：甲方未按時提供必要的施工許可、場地證明或其他配合文件，導(dǎo)致乙方無法開工或施工受阻，每延誤一日，甲方應(yīng)按影響金額的[比例，如千分之一]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方窩工費、材料積壓費等損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）質(zhì)量違約：乙方施工質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威機構(gòu)驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求或雙方約定的期限內(nèi)無償返工修復(fù)，直至驗收合格。若返工后仍不合格，或因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔(dān)合同總價款[百分比，如30%]的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（2）工期延誤：除不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的變更外，乙方未按本合同第五條約定的工期節(jié)點完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[比例，如千分之一]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如10%]。逾期超過[天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔(dān)合同總價款[百分比，如20%]的違約金。

（3）材料不符：乙方使用的材料未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或甲方確認(rèn)的樣品，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，工期不予順延。若乙方故意使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付合同總價款[百分比，如50%]的違約金。

（4）擅自分包轉(zhuǎn)包：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔(dān)合同總價款[百分比，如30%]的違約金，且甲方保留追究乙方全部責(zé)任的權(quán)利。

（5）未盡通知義務(wù)：乙方在工程完工或需要甲方驗收時應(yīng)未及時通知甲方，導(dǎo)致甲方無法按時驗收，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的[比例，如千分之一]向甲方支付違約金。

**3.解除合同后果**

任何一方單方解除合同，除本合同另有約定外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款[百分比，如10%]的違約金。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解除合同不影響守約方已獲得的權(quán)利，如已付款項不予退還（除因乙方原因解除外），已完成工程量按約定結(jié)算。

**4.不可抗力免責(zé)**

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用仍需承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)，如7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如政府部門公告、災(zāi)害評估報告等）。通知和證明是主張不可抗力免責(zé)的必要條件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過[天數(shù)，如30]日，或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，雙方均可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就已完成工作、已付款項、損失分擔(dān)等進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力解除合同的，互不承擔(dān)違約金。

5.不可抗力范圍：本合同所稱不可抗力不包括一方違約行為所引發(fā)的后果，或一方應(yīng)采取預(yù)防措施但未采取而導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在[地點，如合同簽訂地或爭議發(fā)生地]達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在[天數(shù)，如30]日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給[機構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[地點，如仲裁委員會所在地]，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能在爭議發(fā)生[天數(shù)，如6]個月內(nèi)達(dá)成訴訟管轄協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇[法院級別，如合同簽訂地或工程所在地]有管轄權(quán)的人民法院審理。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響爭議解決方式的后續(xù)選擇，但應(yīng)及時通知對方。

5.證據(jù)與費用：雙方應(yīng)保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，并在訴訟或仲裁中提交。除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，因解決爭議而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費及其他相關(guān)費用，原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首頁載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后[天數(shù)，如3]日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方簽字蓋章的變更內(nèi)容無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密信息