德國(guó)賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：德國(guó)XX房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于德國(guó)巴伐利亞州慕尼黑市約翰·繆勒大街123號(hào)，法定代表人為約翰·施密特先生，其聯(lián)系方式為德國(guó)境內(nèi)固定電話號(hào)電子郵箱為schmitt@。甲方是一家依法注冊(cè)成立并在德國(guó)證券交易所掛牌的房地產(chǎn)開發(fā)與投資企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)交易資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、住宅開發(fā)及租賃管理。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過(guò)合法途徑購(gòu)置位于德國(guó)某城市的商業(yè)物業(yè)，用于后續(xù)出租或自用，故特依據(jù)德國(guó)《民法典》及相關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī)，與乙方達(dá)成本合同項(xiàng)下的交易。

甲方在德國(guó)境內(nèi)擁有完善的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，具備豐富的跨國(guó)交易經(jīng)驗(yàn)，此前已成功完成多筆涉及德國(guó)、瑞士及奧地利的房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目。本次交易旨在通過(guò)收購(gòu)目標(biāo)物業(yè)，拓展甲方在德國(guó)北部地區(qū)的商業(yè)租賃市場(chǎng)布局，同時(shí)利用其融資渠道為項(xiàng)目注入流動(dòng)性。甲方提供的交易資金來(lái)源合法，并已獲得德國(guó)聯(lián)邦金融監(jiān)管局關(guān)于本次交易額度的書面批準(zhǔn)，確保交易流程的合規(guī)性與安全性。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：德國(guó)YY房產(chǎn)租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于德國(guó)北萊茵-威斯特法倫州杜塞爾多夫市霍夫曼廣場(chǎng)45號(hào)，法定代表人為安娜·貝克女士，其聯(lián)系方式為德國(guó)境內(nèi)固定電話號(hào)電子郵箱為beck@。乙方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的德國(guó)本土企業(yè)，注冊(cè)資金500萬(wàn)歐元，業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)評(píng)估、租賃代理及交易撮合。乙方長(zhǎng)期與德國(guó)多家跨國(guó)企業(yè)保持合作關(guān)系，累計(jì)促成租賃交易面積超50萬(wàn)平方米，在德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)享有良好聲譽(yù)。

乙方在本合同項(xiàng)下作為目標(biāo)物業(yè)的合法所有者及出售方，持有目標(biāo)物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并已根據(jù)德國(guó)《產(chǎn)權(quán)法》完成所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。該物業(yè)位于德國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的工業(yè)中心，周邊商業(yè)配套成熟，年租賃收益率維持在8%-10%區(qū)間，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為1200萬(wàn)歐元。乙方承諾在本合同框架內(nèi)，將以公平、合法的原則履行交割義務(wù)，并提供所有必要的文件以支持甲方的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅務(wù)登記需求。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就德國(guó)某城市XX商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”）的買賣事宜達(dá)成一致。目標(biāo)物業(yè)建筑面積達(dá)8000平方米，包含3層零售商鋪及地下停車場(chǎng)，目前由乙方以月租金8萬(wàn)歐元的固定價(jià)格向第三方出租，租約期限至2027年12月31日。甲方基于對(duì)目標(biāo)物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值的認(rèn)可及未來(lái)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的規(guī)劃，決定向乙方購(gòu)買該物業(yè)所有權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交易價(jià)格、支付條件、交割流程及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成以下條款。

交易背景顯示，目標(biāo)物業(yè)所在區(qū)域正經(jīng)歷產(chǎn)業(yè)升級(jí)，多家國(guó)際品牌計(jì)劃入駐，市場(chǎng)租金持續(xù)上漲趨勢(shì)明顯。甲方在盡職階段已確認(rèn)，物業(yè)無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵、稅務(wù)糾紛或租賃違約情況，且建筑結(jié)構(gòu)符合德國(guó)最新消防與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方同意在本合同生效后30日內(nèi)完成所有產(chǎn)權(quán)文件轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理德國(guó)稅務(wù)部門要求的“房產(chǎn)收購(gòu)稅”（Grunderwerbsteuer）減免申請(qǐng)。雙方合作的前提是，甲方需在德國(guó)設(shè)立子公司作為交易主體，并按照德國(guó)《公司法》完成注冊(cè)程序，確保交易符合歐盟反洗錢指令（AMLD5）的合規(guī)要求。

本合同范本的制定嚴(yán)格遵循德國(guó)《民法典》第311條關(guān)于合同成立要件的規(guī)定，同時(shí)參照歐盟《房地產(chǎn)交易指令》（2009/650/EC）關(guān)于信息披露及風(fēng)險(xiǎn)提示的條款。雙方確認(rèn)，在簽署本合同前，已通過(guò)德國(guó)知名律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢，并簽署了《盡職備忘錄》，明確各自權(quán)利義務(wù)及潛在風(fēng)險(xiǎn)。本合同范本的各章節(jié)內(nèi)容均與后續(xù)條款具有邏輯關(guān)聯(lián)性，如當(dāng)事人信息章節(jié)的細(xì)節(jié)將直接影響價(jià)格條款的談判基礎(chǔ)，而定義章節(jié)的術(shù)語(yǔ)約定則構(gòu)成履行期限與違約責(zé)任條款的裁判依據(jù)。雙方特此確認(rèn)，本合同范本的完整內(nèi)容構(gòu)成雙方就目標(biāo)物業(yè)交易達(dá)成的最終協(xié)議，任何后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方書面簽署方為有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確德國(guó)XX房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）購(gòu)買德國(guó)YY房產(chǎn)租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）所擁有的位于德國(guó)某城市的XX商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”）的條款與條件。合同范圍涵蓋但不限于目標(biāo)物業(yè)的買賣價(jià)格、支付方式、交割流程、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)處理、瑕疵擔(dān)保以及違約責(zé)任等核心交易內(nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括：雙方就目標(biāo)物業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值達(dá)成一致并確定交易價(jià)格；甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)并獲取目標(biāo)物業(yè)的完全所有權(quán)；乙方在收到全部款項(xiàng)后配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記的轉(zhuǎn)移手續(xù)；雙方共同處理與交易相關(guān)的德國(guó)稅務(wù)事宜，特別是針對(duì)“房產(chǎn)收購(gòu)稅”（Grunderwerbsteuer）的減免申請(qǐng)與實(shí)際繳納；明確在交割前后雙方各自承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)、租賃合同履行及潛在風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。此外，本合同還規(guī)定了不可抗力事件的處理方式、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及合同終止條件，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、合法、可操作的交易框架，確保目標(biāo)物業(yè)買賣過(guò)程符合德國(guó)法律體系的要求，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“目標(biāo)物業(yè)”指位于德國(guó)某城市XX大街78號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，包括地上三層建筑及地下停車場(chǎng)，建筑面積共計(jì)8000平方米。

2.“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買目標(biāo)物業(yè)應(yīng)支付的總金額，最終以雙方簽署的付款協(xié)議書為準(zhǔn)。

3.“交割日”指本合同約定的產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方的日期。

4.“房產(chǎn)收購(gòu)稅”（Grunderwerbsteuer）指根據(jù)德國(guó)聯(lián)邦及地方稅法規(guī)定，在房地產(chǎn)交易中由買方承擔(dān)的流轉(zhuǎn)稅。

5.“盡職備忘錄”指本合同簽署前雙方簽署的關(guān)于目標(biāo)物業(yè)法律、財(cái)務(wù)及市場(chǎng)狀況的審查文件。

6.“不可抗力事件”指根據(jù)德國(guó)《民法典》第543條定義的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明、建筑許可文件、租賃合同副本及稅務(wù)繳納記錄，乙方應(yīng)于收到書面請(qǐng)求后10個(gè)工作日內(nèi)提交。

(2)甲方義務(wù)在于按照本合同約定的付款計(jì)劃向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，每期款項(xiàng)支付前需提供德國(guó)銀行出具的資信證明，確保資金來(lái)源合法合規(guī)。

(3)甲方負(fù)責(zé)在德國(guó)設(shè)立子公司作為交易主體，并完成所有公司注冊(cè)及反洗錢合規(guī)審查，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(4)甲方有權(quán)對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行交割前的最終查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)狀況與盡職備忘錄描述一致，如有差異，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或調(diào)整交易價(jià)格。

(5)在交割日前，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃合同產(chǎn)生的收益，但需保證租賃活動(dòng)的合法性，若因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)第三方索賠，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定足額、及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在每期款項(xiàng)支付前要求甲方提供等額無(wú)瑕疵的銀行承兌匯票或信用證。

(2)乙方義務(wù)在于保證目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)法律糾紛，若交割后出現(xiàn)第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)乙方須配合甲方完成德國(guó)稅務(wù)部門關(guān)于“房產(chǎn)收購(gòu)稅”減免的申請(qǐng)程序，相關(guān)申請(qǐng)失敗的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但甲方需提供必要的協(xié)助文件。

(4)乙方有權(quán)要求甲方在交割日前繼續(xù)履行對(duì)第三方的租賃合同，直至交割完成，期間租賃收益歸乙方所有，但需保證租賃條款的連續(xù)性，不得單方面解除合同。

(5)乙方須保證目標(biāo)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合德國(guó)消防與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，若交割后發(fā)現(xiàn)存在隱蔽瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供等值補(bǔ)償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的第三方索賠。

(6)乙方義務(wù)在于向甲方提供目標(biāo)物業(yè)的完整運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于水電費(fèi)繳納清單、維修記錄及物業(yè)管理合同，上述資料需真實(shí)有效，如有虛假，乙方需退還部分購(gòu)房款并承擔(dān)違約金。

(7)在交割日當(dāng)天，乙方須配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易金額0.1%的滯納金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，目標(biāo)物業(yè)的交易總價(jià)為1200萬(wàn)歐元（大寫：壹千貳佰萬(wàn)歐元整），該價(jià)格已包含物業(yè)現(xiàn)有裝修、設(shè)備以及截至交割日前產(chǎn)生的所有租賃收益。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)德國(guó)境內(nèi)銀行電匯方式向乙方指定賬戶支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：德國(guó)德意志銀行股份有限公司（CommerzbankAG）

賬戶名稱：德國(guó)YY房產(chǎn)租賃有限公司（德國(guó)稅號(hào)：123456789）

賬號(hào)號(hào)碼：HB0100000123456789

3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)首付款：本合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付交易總價(jià)40%即480萬(wàn)歐元；

(2)尾款：目標(biāo)物業(yè)產(chǎn)權(quán)在德國(guó)聯(lián)邦不動(dòng)產(chǎn)登記局（ImmoNet）完成登記后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余60%即720萬(wàn)歐元。

4.稅務(wù)承擔(dān)：交易相關(guān)的德國(guó)“房產(chǎn)收購(gòu)稅”（Grunderwerbsteuer）由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，具體稅率和申報(bào)由雙方各自負(fù)責(zé)辦理但需相互提供所需文件。

5.支付保障：甲方應(yīng)確保所有付款資金來(lái)源符合德國(guó)《反洗錢法》（Geldw?scheverordnung）規(guī)定，并提供相關(guān)資金來(lái)源證明。任何因支付問題導(dǎo)致的交割延遲，責(zé)任方應(yīng)向守約方支付每日交易金額0.05%的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，直至目標(biāo)物業(yè)產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方且所有款項(xiàng)結(jié)清為止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)盡職期：自本合同簽署之日起30日內(nèi)，雙方完成對(duì)目標(biāo)物業(yè)的全面盡職；

(2)合同簽署：經(jīng)盡職確認(rèn)無(wú)重大問題后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方簽署正式購(gòu)房合同；

(3)首付款支付：合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)完成；

(4)交割準(zhǔn)備：首付款到賬后60日內(nèi)，雙方完成所有交割所需文件準(zhǔn)備及稅務(wù)申請(qǐng)；

(5)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：上述期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)，目標(biāo)物業(yè)在德國(guó)聯(lián)邦不動(dòng)產(chǎn)登記局完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

(6)尾款支付：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成當(dāng)日付清。

3.期限順延：因不可抗力事件或雙方書面同意的延期事由，導(dǎo)致上述期限順延的，相關(guān)責(zé)任方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付首付款：若甲方未按第四條第2款第（1）項(xiàng)約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額每日0.1%的違約金，違約金上限不超過(guò)交易總價(jià)的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方須退還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)交易總價(jià)20%的違約金。

(2)逾期支付尾款：若甲方未按第四條第2款第（2）項(xiàng)約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額每日0.15%的違約金，違約金上限不超過(guò)交易總價(jià)的15%。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付交易總價(jià)30%的違約金，同時(shí)甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(3)資金來(lái)源瑕疵：若甲方支付的資金被德國(guó)金融監(jiān)管局認(rèn)定存在洗錢風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成交易或被要求返還款項(xiàng)，甲方須承擔(dān)全部交易款項(xiàng)20%的罰金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、費(fèi)等直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保失?。喝艚桓詈蟀l(fā)現(xiàn)目標(biāo)物業(yè)存在合同未披露的抵押、查封或第三方權(quán)利主張，乙方須在30日內(nèi)以等值貨幣補(bǔ)償甲方或修復(fù)至無(wú)瑕疵狀態(tài)。若乙方無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還全部已付款項(xiàng)并支付交易總價(jià)50%的違約金。

(2)逾期配合交割：若乙方未按第五條第2款第（4）項(xiàng)約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)每日0.05%的違約金，違約金上限不超過(guò)交易總價(jià)的5%。逾期超過(guò)90日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付交易總價(jià)40%的違約金。

(3)租賃合同強(qiáng)制解除：若因乙方原因?qū)е碌谌胶戏ń獬龑?duì)目標(biāo)物業(yè)的租賃合同，乙方須賠償甲方相當(dāng)于該租約剩余期數(shù)月租金總額20%的損失。

3.違約金與實(shí)際損失關(guān)系：任何一方違約造成的實(shí)際損失（包括但不限于機(jī)會(huì)損失、第三方索賠、訴訟費(fèi)等）超過(guò)約定違約金的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)不因?qū)嶋H損失低于約定金額而減少，但實(shí)際損失超過(guò)約定金額兩倍的，可請(qǐng)求法院調(diào)整。

4.合同解除權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約（如支付障礙、產(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等）經(jīng)催告后30日仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除合同，違約方須承擔(dān)本條規(guī)定的最高違約責(zé)任并賠償全部信賴?yán)鎿p失。

5.稅務(wù)爭(zhēng)議處理：若因“房產(chǎn)收購(gòu)稅”計(jì)算爭(zhēng)議導(dǎo)致交割延遲，責(zé)任方須在稅務(wù)機(jī)關(guān)作出最終決定后10日內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期產(chǎn)生的滯納金及對(duì)方合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(a)戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、罷工、騷亂及政府行為（如禁運(yùn)、征收或法律變更）；

(b)自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯）；

(c)傳染病疫情（如瘟疫、大規(guī)模檢疫封鎖）；

(d)嚴(yán)重基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓（如全國(guó)性電力中斷、銀行系統(tǒng)關(guān)閉）；

(e)法律法規(guī)的強(qiáng)制性變更導(dǎo)致合同條款失效。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及影響范圍的初步證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明）。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行部分或全部受阻，受影響方可相應(yīng)免除或延遲履行義務(wù)，免除期限不超過(guò)事件持續(xù)天數(shù)，延遲履行最長(zhǎng)不超過(guò)60日。雙方應(yīng)在此期間采取合理措施減少損失，但不可抗力造成的直接損失由各自承擔(dān)。

4.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180日，雙方均有權(quán)單方面書面通知終止合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，不可抗力導(dǎo)致交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：合同終止后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向各自律師提交不可抗力證明材料，若存在爭(zhēng)議，提交德國(guó)聯(lián)邦最高法院認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)書面函件形式進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托德國(guó)國(guó)際貿(mào)易協(xié)會(huì)（DIHK）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字即具有約束力。

2.仲裁程序：若協(xié)商或調(diào)解失敗，爭(zhēng)議應(yīng)提交德國(guó)漢堡仲裁院（HamburgerSchiedsgericht）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁語(yǔ)言為德語(yǔ)，仲裁裁決具有終局性且對(duì)雙方均具有法律約束力。

3.仲裁地點(diǎn)與管轄：仲裁地點(diǎn)為德國(guó)漢堡，所有仲裁程序均適用德國(guó)法律，仲裁庭可自行選擇英國(guó)倫敦國(guó)際仲裁院（LCIA）規(guī)則或國(guó)際商會(huì)仲裁院（ICC）規(guī)則作為仲裁程序依據(jù)。

4.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用（包括仲裁員費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方補(bǔ)償其合理仲裁開支。雙方均應(yīng)自行承擔(dān)其參與仲裁的當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。

5.訴訟排除：本條約定構(gòu)成雙方完整的爭(zhēng)議解決條款，任何一方不得以訴訟方式解決本合同爭(zhēng)議，但可針對(duì)仲裁程序本身的程序性問題向德國(guó)漢堡地方法院提起臨時(shí)禁令申請(qǐng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信（需回執(zhí)）、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件地址送達(dá)。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何地址變更需提前30日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方行為不產(chǎn)生合同變更效力。

3.法律適用與解釋：本合同適用德國(guó)法律解釋，但不影響雙方根據(jù)德國(guó)法律可以獲得的特殊保護(hù)。若某條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容、交易價(jià)格及商業(yè)秘密承擔(dān)無(wú)限期保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但向?qū)I(yè)顧問尋求法律意見不在此限。

5.