裝修工程2013合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，注冊地址位于[甲方注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，擁有合法的房屋所有權或使用權，并具備獨立承擔民事責任的能力。甲方因[具體業(yè)務需求，如商業(yè)經營、居住使用或投資出租等目的]，擬委托乙方完成位于[房屋詳細地址]的裝修工程，以滿足其使用需求或提升房屋價值。甲方在簽訂本合同前已充分了解本工程的范圍、內容及相關技術標準，并已對乙方的資質及信譽進行必要的核查，確認乙方具備履行本合同所需的相應能力及資質。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，注冊地址位于[乙方注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備相應的裝修設計、施工及配套服務能力，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)資質證書。乙方同意根據本合同約定，在甲方指定的地點完成裝修工程，并確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴格按照合同約定及相關法律法規(guī)要求，提供專業(yè)的技術服務及施工管理，確保工程進度及安全。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂，旨在明確雙方在裝修工程合作中的權利與義務。甲方作為房屋所有權人或使用權人，因自身使用需求或商業(yè)運營需要，委托乙方提供專業(yè)的裝修設計及施工服務，完成位于[房屋詳細地址]的裝修工程。乙方作為專業(yè)的裝修服務提供方，承諾依據甲方的要求及本合同約定的內容、標準及進度，完成工程任務，并確保工程質量和安全。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方負責提供工程所需的必要條件及配合，乙方負責按照合同約定完成施工任務，雙方共同監(jiān)督工程實施，確保工程按期、保質完成。本合同范本的制定，充分考慮了裝修工程的行業(yè)特性及潛在風險，旨在通過明確的權利義務劃分及違約責任設定，保障雙方的合法權益，促進裝修工程的順利實施。雙方均應嚴格遵守本合同各項條款，如有爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決，以維護合同的嚴肅性和執(zhí)行力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對位于[房屋詳細地址]的房屋進行裝修施工事宜，確保工程按照約定的內容、標準和期限完成。合同范圍包括但不限于：房屋基礎結構（除甲方另有約定或指示外，不得更改）的粉刷、墻面處理、地面鋪設、吊頂安裝、門窗安裝（如涉及）、水電改造（限原有線路改造及新增點位，不含大型設備安裝）、櫥柜及定制家具的制作與安裝、裝飾性涂料及材料的應用等全部裝修工程內容。具體施工項目、材料品牌型號、工藝標準及工程量以雙方確認的施工圖紙、預算清單及變更協(xié)議為準。本合同旨在通過雙方的共同努力，將房屋裝修成為符合甲方使用需求及審美標準的高質量工程。

第二條定義

1.裝修工程：指在本合同約定范圍內，對甲方房屋進行的所有裝飾裝修及基礎改造工作，包括但不限于設計、材料采購、施工、驗收等全過程服務。

2.施工圖紙：指經甲方確認并簽字蓋章的，用于指導裝修工程實施的技術圖紙，包括平面圖、立面圖、節(jié)點詳圖等。

3.預算清單：指乙方根據施工圖紙編制的，詳細列明工程量、單位價格及總造價的報價單，作為本合同附件具有同等法律效力。

4.變更：指在工程實施過程中，任何一方提出的對原施工內容、材料、工藝或預算進行的修改或增減。

5.工程進度款：指甲方按照合同約定分期支付給乙方的工程款，根據工程實際完成比例或階段節(jié)點支付。

6.竣工驗收：指工程完工后，由甲方或委托第三方對工程是否符合合同約定標準進行的檢查和確認過程。

7.質保期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質量和材料質保的期限，一般為自驗收合格之日起[具體年限，如兩年]。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1權力：

a.有權對乙方的施工、進度、工藝及材料使用進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按合同標準整改不符合項；

b.有權根據實際需要，在不降低合同約定質量標準的前提下，提出合理范圍內的工程變更，并經乙方書面確認；

c.有權要求乙方提供施工期間涉及的主要材料樣品及合格證明文件，并有權對材料進行抽檢；

d.工程驗收合格后，有權要求乙方開具符合法律法規(guī)要求的竣工結算單及發(fā)票；

e.對乙方違反合同約定的行為，有權要求其承擔違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。

1.2義務：

a.有義務向乙方提供完整的房屋原始資料（包括結構圖、水電圖等），并保證資料的真實性；

b.有義務按照合同約定及時支付工程款，逾期支付應向乙方支付逾期付款違約金；

c.有義務為乙方施工提供必要的場地條件，包括水、電接入，并負責協(xié)調房屋內部及外部相關事宜（如涉及鄰里關系、物業(yè)審批等）；

d.有義務在提出工程變更時，提供明確的變更方案及費用說明，并承擔變更帶來的合理工期延誤責任；

e.有義務在工程驗收合格后，配合乙方辦理相關交付手續(xù)，并結清所有工程款項；

f.有義務對施工期間乙方人員的人身及財產安全提供必要的保障，如發(fā)生意外由責任方承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

2.1權力：

a.有權按照經甲方確認的施工圖紙及預算清單施工，并要求甲方提供必要的配合；

b.有權根據合同約定收取工程款，甲方逾期支付時，有權要求支付違約金或暫緩施工；

c.在甲方提出不合理變更或要求時，有權拒絕執(zhí)行并書面說明理由；

d.有權要求甲方按合同約定提供材料、設備或相關技術資料，如甲方未能及時提供，有權順延工期；

e.工程竣工驗收合格后，有權要求甲方支付全部工程尾款及按合同約定應得的質保金。

2.2義務：

2.2.1設計與方案：

a.有義務根據甲方需求及房屋實際情況進行現(xiàn)場勘測，并提供專業(yè)的設計方案供甲方選擇；

b.如甲方選擇乙方設計，乙方需在約定時間內完成施工圖紙繪制，并提交甲方審核確認；設計費按合同約定收取或計入工程總造價。

2.2.2材料采購與管理：

a.有義務按照合同約定或甲方確認的材料品牌、規(guī)格、型號進行采購，并提供樣品供甲方驗收確認；主要材料需使用符合國家標準的合格產品；

b.有義務將所有進場的材料向甲方進行書面展示，并保留采購發(fā)票及相關合格證明文件備查；如因材料問題導致質量缺陷，乙方承擔全部責任；

c.甲方自備材料，需提前通知乙方并明確品牌、規(guī)格，乙方負責按約定時間點接收、保管及合理使用，如有損耗或損壞，由乙方承擔相應責任。

2.2.3施工與管理：

a.有義務組建專業(yè)的施工團隊，明確項目經理及各工種負責人，確保施工過程規(guī)范、有序；

b.有義務嚴格按照國家及行業(yè)施工規(guī)范、驗收標準進行施工，并接受甲方及相關部門的檢查監(jiān)督；

c.有義務采取有效措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故；如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產生的一切費用；

d.有義務妥善保管甲方現(xiàn)有設施及家具（如有），如有損壞需負責修復或賠償；

e.有義務保持施工現(xiàn)場的整潔，及時清理施工垃圾，做到工完場清（特殊約定除外）；

f.有義務按時向甲方匯報工程進度，并根據合同約定或甲方要求提交階段性驗收申請。

2.2.4質量保證與驗收：

a.有義務確保工程質量達到合同約定的標準，并承擔因質量問題導致的返工、修復責任；

b.工程完工后，需向甲方提交完整的竣工資料及驗收申請，配合甲方進行竣工驗收；

c.竣工驗收合格后，乙方需向甲方出具書面竣工證明，并按合同約定將工程實體及資料完整移交甲方；

d.工程質保期內，如出現(xiàn)非甲方使用不當造成的質量問題，乙方需在接到通知后[具體時限，如24小時]內響應，并負責維修或更換。

2.2.5變更處理：

a.有義務對甲方提出的合理變更進行評估，并在約定時間內書面回復變更方案及費用調整明細；

b.如變更涉及設計修改，需重新提交設計圖紙供甲方確認；如涉及工程量增減，需相應調整合同價款；

c.變更內容經雙方書面確認后，方可實施；如乙方擅自變更，需承擔違約責任。

2.2.6責任限制：

a.乙方對其施工人員的行為及造成的損失承擔管理責任，但甲方因使用不當造成的損失，乙方不承擔責任；

b.因不可抗力（如地震、火災等）導致的工程延誤或損失，雙方各自承擔相應責任，乙方不承擔違約責任，但需及時通知甲方并提供相關證明。

第四條價格與支付條件

本合同裝修工程總價款為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]整），該價格包含設計費（如有）、材料費、施工費、管理費、利潤及稅金等所有與裝修工程相關的費用，最終以雙方確認的預算清單及竣工結算單為準。價格已考慮[說明價格包含范圍，如：主要材料由甲方指定品牌外的綜合因素]。甲方應按以下約定方式及時間節(jié)點向乙方支付工程款：

4.1預付款：合同簽訂后[具體天數(shù)，如7]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比，如30]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），用于乙方采購前期所需材料及啟動施工準備工作。

4.2進度款：工程完成主體結構施工（或達到合同約定的某個里程碑節(jié)點）并經甲方驗收合格后[具體天數(shù)，如10]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比，如40]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

4.3進度款：工程完成[另一個里程碑節(jié)點，如水電、木工等關鍵工序]并經甲方驗收合格后[具體天數(shù)，如10]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比，如30]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

4.4尾款：工程竣工驗收合格并交付甲方使用后[具體天數(shù)，如15]日內，甲方向乙方支付工程總價款中剩余的[百分比，如10]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。甲方支付工程款時，乙方應向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。如甲方未能按本合同約定支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的[比例，如千分之零點五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔，且甲方仍需支付已完成工程部分的價款及違約金。

4.5質保金：本合同總價款的[百分比，如5]%作為工程質量保證金，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），于工程竣工驗收合格支付尾款時扣除。質保期滿且無質量問題，甲方應在收到乙方書面質保金返還申請后[具體天數(shù)，如30]日內將質保金無息返還給乙方；如出現(xiàn)質量問題，乙方應在收到甲方通知后[具體天數(shù)，如15]日內完成維修，維修合格后甲方再返還質保金；若乙方拒絕維修或維修后仍不合格，甲方有權從質保金中直接扣除相應維修費用，質保金不足以彌補損失的，乙方仍需補足差額。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款（含質保金）并乙方完全履行完畢合同義務之日終止。

5.2本合同約定的整體裝修工程履行期限為[具體天數(shù)，如180]日，自乙方正式進場施工之日起計算。如遇法定節(jié)假日，工期相應順延。

5.3任何一方提出合理變更，導致工程范圍、內容或工期發(fā)生變更的，履行期限應相應調整，調整期限由雙方書面協(xié)商確定。非因雙方原因導致的不可抗力事件，導致工期延誤的，履行期限可相應順延，順延時間根據實際情況協(xié)商確定，但最長不超過[具體天數(shù)，如60]日。

5.4關鍵節(jié)點：乙方應在合同生效后[具體天數(shù)，如10]日內提交詳細施工進度計劃表交甲方確認；主要材料進場前[具體天數(shù)，如3]日，乙方應書面通知甲方；工程各分項工程完工后，乙方應通知甲方驗收；工程竣工驗收應在工程實體施工完畢后[具體天數(shù)，如7]日內提出申請。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1未按本合同第四條約定的進度付款，除按第四條4.5款約定支付違約金外，若因甲方原因（如未提供必要施工條件、未及時確認圖紙或變更、未及時驗收等）導致工期延誤，每逾期一日，甲方還應按當期應付未付款項的[比例，如千分之零點五]向乙方支付延期履行違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如10]%。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權暫停施工，每暫停一日，甲方應向乙方支付合同總價款[百分比，如千分之五]的違約金，直至甲方付清款項并恢復施工條件。因甲方原因導致乙方窩工、人員設備閑置的，甲方應另行支付乙方相應的窩工損失費，具體標準由雙方協(xié)商確定。

6.1.2甲方無正當理由拒絕或拖延辦理施工所需的相關審批手續(xù)（如涉及物業(yè)、規(guī)劃等），導致乙方無法正常施工，乙方已完成工作的量按預算單價結算，工期相應順延，且甲方應承擔因此給乙方造成的實際損失（包括但不限于第三方費用、趕工費等）。

6.1.3甲方提供的自備材料不符合合同約定或國家標準，導致返工或出現(xiàn)質量問題的，由甲方承擔全部返工費用、材料損失及工期延誤責任，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

6.1.4甲方未按時進行工程驗收，或驗收合格后無正當理由拖延接收工程及支付尾款，每逾期一日，甲方應按合同總價款[百分比，如千分之零點五]向乙方支付違約金，同時乙方保留要求甲方支付已完成工程進度款的權利。若因甲方原因導致乙方無法交付工程，乙方有權解除合同，甲方應支付已完成工程[百分比，如80]%的結算款及按合同總價款[百分比，如5]%計算的違約金。

6.2乙方違約責任：

6.2.1未按本合同第五條約定的工期完成工程，除因甲方原因或不可抗力導致的工期順延外，因乙方自身管理不善、技術能力不足或資源調配不當?shù)仍蛟斐傻墓て谘诱`，每逾期一日，乙方應按當期應付未付款項的[比例，如千分之零點五]向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如10]%。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款（含已付款項的違約金），并支付合同總價款[百分比，如5]%的違約金。因乙方原因導致工期延誤，甲方要求趕工的，趕工費用由乙方承擔。

6.2.2工程質量不符合合同約定的質量標準，經甲方或權威機構驗收確認后，乙方應在甲方要求的合理期限內（通常不超過[具體天數(shù)，如15]日）進行返工、修復，直至達到合同標準。逾期未完成修復，或返工后仍不合格的，甲方有權委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，且乙方應在收到甲方維修費用賬單后[具體天數(shù)，如10]日內支付。若因乙方施工質量問題造成甲方財產損失或人身傷害，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于修復費用、誤工費、醫(yī)療費、賠償金等），并承擔相應的法律責任。

6.2.3乙方未經甲方書面同意，擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格或施工工藝，或使用不合格材料，一經查實，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并按使用不合格部分價值的[倍數(shù)，如2]倍向甲方支付違約金，同時乙方應負責更換為合同約定的合格材料或采取補救措施直至符合要求。由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔全部責任。

6.2.4工程竣工后，乙方未按合同約定向甲方提交完整的竣工資料、竣工證明及結算單等文件的，每逾期一日，乙方應按合同總價款[百分比，如千分之零點五]向甲方支付違約金，直至全部文件提交齊全為止。若因乙方原因導致甲方無法按時辦理房屋所有權轉移或使用手續(xù)，由此產生的損失由乙方承擔。

6.3不可抗力導致的違約：

6.3.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔違約責任。

6.3.2若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如60]日，雙方仍無法達成一致意見，本合同可協(xié)商解除。解除合同的，已完成工程量按實際發(fā)生成本及預算比例結算，甲方應支付乙方已完成工程價值的[百分比，如85]%作為結算款，雙方互不承擔違約責任，并應在本合同終止后[具體天數(shù)，如10]日內辦理結算手續(xù)。

6.4其他違約情形：

6.4.1乙方施工人員存在重大過失或故意行為，造成甲方或第三方人身傷害或重大財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律責任，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價款[百分比，如10]%的違約金。

6.4.2乙方在保修期內，對出現(xiàn)的非甲方使用不當造成的質量問題，未能按合同約定及時響應和處理的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，且乙方應在甲方通知后[具體天數(shù)，如10]日內將維修費用賬單提交甲方，甲方應自收到賬單之日起[具體天數(shù)，如15]日內支付。若乙方在保修期內累計發(fā)生[數(shù)量，如2]次以上維修，甲方有權要求乙方承擔額外的維修管理費，并相應縮短質保金返還時間或直接抵扣質保金。

6.5違約金的計算與支付：本合同約定的各項違約金，應從應付未付款項中直接扣除。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償損失，損失賠償額以實際損失為限。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及由此產生的直接后果。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

7.2通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內，書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間，并附有相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如15]日，雙方應在收到對方通知后[具體天數(shù)，如10]日內再次協(xié)商，確認是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，根據不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。在此期間，受不可抗力影響的一方不承擔違約責任，已產生的費用（不包括因不可抗力造成的額外損失）應予以合理分擔或根據實際情況協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，包括但不限于合同解除后的損失、為應對不可抗力而發(fā)生的額外費用（如臨時倉儲費、人員遣散費等），由各方自行承擔，互不追責。

7.4合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響，導致合同目的無法實現(xiàn)（例如房屋因自然災害損毀殆盡），或雙方經過協(xié)商仍無法達成一致意見，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應就已完成的工作進行結算，甲方應支付乙方已完成工程且符合合同約定部分的相應款項（具體比例由雙方協(xié)商確定，但不應超過合同總價款的[百分比，如80]%

），乙方應向甲方交付已取得的、與合同履行相關的財產（如設計圖紙、未使用的合格材料等）。雙方互不承擔違約責任，但應妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，并依法履行清算義務。

7.5不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應立即通知對方，雙方應根據合同約定和實際情況，恢復履行合同或協(xié)商處理善后事宜。如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就剩余部分的履行方式、期限等另行協(xié)商確定。

第八條爭議解決

8.1協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力求在[具體天數(shù)，如30]日內達成一致解決方案。

8.2調解：若雙方協(xié)商不成，可共同委托[指定調解機構名稱，如當?shù)亟ㄔO委員會、行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調解]進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，經雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調解不成的，調解機構應出具調解不成通知書。

8.3仲裁：若協(xié)商、調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[明確仲裁委員會名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）或指定地方法院名稱及仲裁院]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體城市名稱]。選擇仲裁方式的，雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)，如15]日內將爭議事項提交仲裁委員會；逾期未提交的，視為放棄仲裁權利，爭議可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.4訴訟：若雙方在本合同中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或選擇仲裁后仲裁裁決被人民法院撤銷或認定無效，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[明確約定有管轄權的法院，通常為工程所在地或合同簽訂地法院，需符合民事訴訟法規(guī)定]。提起訴訟的一方應承擔相應的訴訟費用，但仲裁裁決被法院確認有效的除外。在任何訴訟或仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送或快遞服務發(fā)出的，簽收之日視為送達；以掛號信發(fā)出的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)出的，成功發(fā)送之日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

9.2合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

9.3保密：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)