地產(chǎn)保險合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張偉，職務(wù)：董事長。聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；跇I(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過購買、租賃或委托乙方提供相關(guān)地產(chǎn)保險服務(wù)，以保障其持有或運營的房地產(chǎn)項目在風(fēng)險發(fā)生時能夠獲得充分的法律保障和經(jīng)濟補償。甲方通過市場調(diào)研及評估，選擇乙方作為合作對象，旨在通過雙方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保保險服務(wù)的專業(yè)性、合規(guī)性及高效性，從而有效防范潛在的法律風(fēng)險和財務(wù)損失。

甲方在地產(chǎn)保險領(lǐng)域的需求主要涉及以下幾個方面：

（1）土地使用權(quán)保險：保障甲方在土地開發(fā)過程中可能面臨的環(huán)境污染、第三方侵權(quán)等風(fēng)險；

（2）建筑工程保險：針對在建項目可能發(fā)生的自然災(zāi)害、施工事故等提供保障；

（3）房屋保險：為已建成并投入使用的房產(chǎn)提供財產(chǎn)損失及責(zé)任保障；

（4）租賃合同保險：在租賃業(yè)務(wù)中，為甲方提供承租人違約、財產(chǎn)損失等風(fēng)險保障。

甲方基于對乙方專業(yè)能力、市場口碑及服務(wù)質(zhì)量的綜合考量，決定與乙方建立長期合作關(guān)系，通過本合同約定，由乙方為甲方提供全面的地產(chǎn)保險咨詢、投保及理賠協(xié)助服務(wù)。雙方的合作將基于平等互利、誠實信用的原則，確保保險服務(wù)的覆蓋范圍、保險金額及理賠流程符合法律法規(guī)及市場慣例，同時兼顧甲方的成本控制及風(fēng)險管理需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京恒信保險咨詢服務(wù)有限公司，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號。法定代表人：李明，職務(wù)：總經(jīng)理。聯(lián)系方式

乙方是一家依法設(shè)立并取得相關(guān)執(zhí)業(yè)資格的保險咨詢服務(wù)公司，專注于為房地產(chǎn)企業(yè)提供定制化的保險解決方案，包括風(fēng)險評估、保險產(chǎn)品設(shè)計、投保安排及理賠代理等服務(wù)。乙方在地產(chǎn)保險領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠為甲方提供覆蓋土地、在建工程、已建成房產(chǎn)及租賃業(yè)務(wù)全流程的保險服務(wù)。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括：

（1）保險方案設(shè)計：根據(jù)甲方的具體需求，設(shè)計具有針對性的保險產(chǎn)品組合，確保風(fēng)險覆蓋的全面性；

（2）投保協(xié)助：協(xié)助甲方完成投保流程，包括保險條款的談判、投保單的填寫及保險費的支付等；

（3）理賠服務(wù)：在風(fēng)險事件發(fā)生后，為甲方提供理賠咨詢、索賠材料準(zhǔn)備及理賠談判等服務(wù)，確保甲方能夠及時獲得合理的經(jīng)濟補償；

（4）風(fēng)險管理咨詢：為甲方提供定期的風(fēng)險排查及保險優(yōu)化建議，幫助甲方提升風(fēng)險管理能力。

乙方基于其在地產(chǎn)保險領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及市場信譽，愿意與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的地產(chǎn)保險服務(wù)。雙方的合作將遵循市場化、專業(yè)化、規(guī)范化的原則，確保保險服務(wù)的合規(guī)性、高效性及經(jīng)濟性，同時兼顧甲方的風(fēng)險控制及成本管理需求。乙方的服務(wù)將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)自律規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益，確保保險合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在地產(chǎn)保險領(lǐng)域的合作框架及權(quán)利義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、合規(guī)、高效的地產(chǎn)保險咨詢、投保及理賠協(xié)助服務(wù)，以幫助甲方有效防范和化解持有或運營房地產(chǎn)項目過程中可能面臨的風(fēng)險。本合同涉及的保險服務(wù)范圍包括但不限于：土地使用權(quán)保險、建筑工程保險、房屋保險以及租賃合同保險。具體服務(wù)內(nèi)容將根據(jù)甲方的實際需求，在合同附件中詳細(xì)列明。甲方通過本合同約定，旨在獲得全面的風(fēng)險保障解決方案；乙方通過本合同約定，旨在為甲方提供定制化的保險服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益，并實現(xiàn)自身的商業(yè)目標(biāo)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“土地使用權(quán)保險”系指以土地使用權(quán)為保險標(biāo)的，針對土地使用權(quán)開發(fā)、使用過程中可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故、環(huán)境污染、第三方侵權(quán)等風(fēng)險提供經(jīng)濟補償?shù)谋ｋU合同。

“建筑工程保險”系指以在建工程為保險標(biāo)的，針對工程建設(shè)過程中可能發(fā)生的自然災(zāi)害、施工事故、工程延誤等風(fēng)險提供經(jīng)濟補償?shù)谋ｋU合同。

“房屋保險”系指以已建成并投入使用的房屋為保險標(biāo)的，針對房屋本身及其附屬設(shè)施可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故、人為破壞等風(fēng)險提供經(jīng)濟補償?shù)谋ｋU合同。

“租賃合同保險”系指以租賃合同為保險標(biāo)的，針對承租人違約、財產(chǎn)損失、責(zé)任糾紛等風(fēng)險提供經(jīng)濟補償?shù)谋ｋU合同。

“保險合同”系指甲方與保險公司簽訂的具有法律效力的保險協(xié)議。

“風(fēng)險事件”系指本合同項下保險條款所約定的、導(dǎo)致保險標(biāo)的損失或損害的事件。

“理賠”系指在風(fēng)險事件發(fā)生后，根據(jù)保險合同約定，向保險公司申請經(jīng)濟補償?shù)倪^程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、全面、高效的地產(chǎn)保險咨詢及服務(wù)；

b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求乙方就服務(wù)過程中存在的問題進行解釋和說明；

c.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對保險方案提出修改意見，并要求乙方進行調(diào)整；

d.在風(fēng)險事件發(fā)生后，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其進行理賠，并有權(quán)獲得保險公司提供的合理經(jīng)濟補償。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)房地產(chǎn)項目及風(fēng)險狀況的信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、使用情況、潛在風(fēng)險等；

b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的保險方案及報價，及時支付合同約定的服務(wù)費用；

c.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成投保流程，包括但不限于提供投保所需的文件資料、簽署投保單等；

d.在風(fēng)險事件發(fā)生后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于保護現(xiàn)場、收集證據(jù)、配合保險公司等；

e.甲方應(yīng)遵守保險合同約定，按時支付保險費，并配合保險公司履行保險合同項下的各項義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)房地產(chǎn)項目及風(fēng)險狀況的信息，并有權(quán)對信息的真實性進行核實；

b.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求及市場情況，設(shè)計具有針對性的保險方案及報價，并要求甲方確認(rèn)；

c.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取服務(wù)費用；

d.在風(fēng)險事件發(fā)生后，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)保險合同約定，協(xié)助甲方進行理賠。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求，提供專業(yè)、全面、高效的地產(chǎn)保險咨詢及服務(wù)；

b.乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，負(fù)責(zé)保險方案設(shè)計、投保安排、理賠協(xié)助等各項工作，確保服務(wù)的專業(yè)性及合規(guī)性；

c.乙方應(yīng)在收到甲方需求后，及時進行現(xiàn)場勘查及風(fēng)險評估，并在約定時間內(nèi)向甲方提供保險方案及報價；

d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成投保流程，包括但不限于協(xié)助甲方與保險公司進行條款談判、準(zhǔn)備投保文件、辦理投保手續(xù)等；

e.在風(fēng)險事件發(fā)生后，乙方應(yīng)第一時間響應(yīng)甲方的理賠需求，并迅速啟動理賠協(xié)助程序，包括但不限于：指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備理賠材料、協(xié)助甲方與保險公司進行溝通、參與理賠談判、爭取合理的理賠結(jié)果等；

f.乙方應(yīng)定期向甲方提供風(fēng)險管理咨詢，包括但不限于風(fēng)險排查、保險方案優(yōu)化建議等，幫助甲方提升風(fēng)險管理能力；

g.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方提供的信息；

h.乙方應(yīng)遵守保險行業(yè)自律規(guī)范及法律法規(guī)，確保服務(wù)的合規(guī)性，維護甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下乙方的服務(wù)費用采用固定總價或根據(jù)服務(wù)內(nèi)容分項計費的方式，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。固定總價方式下，乙方為甲方提供本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容，甲方支付約定總價款；分項計費方式下，乙方根據(jù)實際提供的服務(wù)內(nèi)容向甲方收取相應(yīng)費用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方服務(wù)費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.甲方支付服務(wù)費用的時間節(jié)點包括但不限于合同簽訂時支付一定比例的預(yù)付款、服務(wù)完成時支付剩余款項等，具體支付時間由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。

4.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票，并提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。

5.如甲方因自身原因未能按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的百分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

2.乙方應(yīng)在收到甲方需求后，WithinTen(10)days內(nèi)完成現(xiàn)場勘查及風(fēng)險評估，并向甲方提供保險方案及報價。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的保險方案及報價后，WithinFive(5)days內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。甲方逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方提供的方案及報價。

4.乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)保險方案后，WithinFifteen(15)days內(nèi)協(xié)助甲方完成投保流程。

5.在風(fēng)險事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在第一時間響應(yīng)甲方的理賠需求，并WithinThree(3)days內(nèi)啟動理賠協(xié)助程序。

6.乙方應(yīng)定期（每季度一次）向甲方提供風(fēng)險管理咨詢，具體時間由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的百分之五。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。

（2）甲方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)房地產(chǎn)項目及風(fēng)險狀況的信息，導(dǎo)致乙方無法提供合適的服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、聲譽損失等，并應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額不超過合同總價款的百分之五十。

（3）甲方在風(fēng)險事件發(fā)生后，未及時通知乙方或未配合乙方進行理賠，導(dǎo)致乙方無法及時啟動理賠程序或影響理賠結(jié)果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額不超過合同總價款的百分之二十。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時完成現(xiàn)場勘查及風(fēng)險評估，或未在約定時間內(nèi)向甲方提供保險方案及報價，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的百分之五。逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額不超過合同總價款的百分之十。

（2）乙方未提供專業(yè)、全面、高效的地產(chǎn)保險咨詢及服務(wù)，或未按照合同約定協(xié)助甲方完成投保流程，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額不超過合同總價款的百分之三十。

（3）在風(fēng)險事件發(fā)生后，乙方未在第一時間響應(yīng)甲方的理賠需求，或未在約定時間內(nèi)啟動理賠協(xié)助程序，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額不超過合同總價款的百分之二十。

（4）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額不超過合同總價款的百分之五十。同時，乙方應(yīng)采取有效措施消除影響，并賠償甲方的全部損失。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后，積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項下全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力影響持續(xù)超過三十日的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對不可抗力帶來的影響。

5.本合同所稱不可抗力不包括一方當(dāng)事人的主觀過錯或疏忽導(dǎo)致的客觀情況。任何一方因主觀過錯或疏忽導(dǎo)致不可抗力情形發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.雙方在本合同履行過程中，如遇不可抗力情形，應(yīng)立即停止履行合同，并采取必要措施防止損失擴大。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

7.不可抗力的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.本合同項下雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并應(yīng)在收到爭議通知后三十日內(nèi)進行協(xié)商。

2.協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.在訴訟期間，雙方應(yīng)停止?fàn)幾h行為，并應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下非爭議部分的義務(wù)，直至爭議解決為止。

4.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔(dān)。雙方均有過錯的，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)訴訟費用。

5.任何一方在訴訟過程中，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、完整、有效的證據(jù)材料，并應(yīng)配合法院的審理工作。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方在訴訟期間，應(yīng)盡力維護雙方的商業(yè)信譽和聲譽，避免采取任何可能損害對方利益的行動。

7.本合同項下爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同項下爭議解決的方式和適用的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中，所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。通知送達(dá)地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。