建筑采暖安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX暖通工程技術(shù)有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX科技園B棟3層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在建筑采暖系統(tǒng)安裝項目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方提供建筑采暖系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝及后續(xù)維護(hù)服務(wù)，以提升項目建筑的供暖效能，滿足甲方對室內(nèi)熱環(huán)境的質(zhì)量要求。甲方提供的建筑位于北京市朝陽區(qū)，為XX商業(yè)綜合體項目的一部分，該項目總建筑面積約15萬平方米，計劃于2024年冬季投入使用。乙方作為專業(yè)的暖通工程技術(shù)企業(yè)，具備國家認(rèn)證的暖通工程施工資質(zhì)及豐富的項目經(jīng)驗，能夠按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的設(shè)計要求，完成采暖系統(tǒng)的安裝工作。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。本合同項下的建筑采暖系統(tǒng)安裝工程，將直接服務(wù)于甲方商業(yè)綜合體的運營需求，其安裝質(zhì)量及運行效率直接影響甲方的商業(yè)運營效益及用戶體驗，因此雙方均高度重視本項目的實施效果。甲方將按照合同約定提供必要的場地條件及配合措施，乙方則需確保工程按照設(shè)計圖紙及國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，最終實現(xiàn)雙方約定的采暖系統(tǒng)性能指標(biāo)。本合同范本中的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、價格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，均需圍繞本項目的具體需求展開。當(dāng)事人信息的準(zhǔn)確性和完整性，是保障合同順利履行的重要前提，任何一方信息的變更均需提前書面通知對方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。合同簡介則明確了雙方合作的背景及目的，為后續(xù)條款的解釋提供了邏輯支撐，確保合同內(nèi)容與項目實際需求相匹配，避免因信息不對稱導(dǎo)致的爭議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方委托乙方完成其名下位于北京市朝陽區(qū)XX商業(yè)綜合體項目的建筑采暖系統(tǒng)安裝工程，由乙方按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙及甲方提出的要求，提供從設(shè)備供應(yīng)、施工安裝到調(diào)試及初步驗收的全過程服務(wù)，確保項目建成后的室內(nèi)熱環(huán)境達(dá)到甲方預(yù)設(shè)的性能指標(biāo)及使用需求。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：采暖系統(tǒng)的方案設(shè)計確認(rèn)（如已有設(shè)計則進(jìn)行施工圖深化及確認(rèn)）、符合合同約定品牌及規(guī)格的采暖設(shè)備（如：地源熱泵機(jī)組、鍋爐、分集水器、管道、散熱器等）的采購與供應(yīng)、施工現(xiàn)場的施工與管理、設(shè)備安裝與管線敷設(shè)、系統(tǒng)調(diào)試、初步運行測試、相關(guān)技術(shù)資料的整理移交以及按照合同約定的保修服務(wù)。具體工程范圍覆蓋XX商業(yè)綜合體項目的全部供暖區(qū)域，包括但不限于地下一層至地上五層的零售商鋪區(qū)、辦公區(qū)及對應(yīng)的公共走廊、樓梯間等，總供暖面積約為12萬平方米。乙方需確保所安裝的采暖系統(tǒng)滿足國家《供熱計量技術(shù)規(guī)范》（JGJ173）、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求，并達(dá)到設(shè)計文件規(guī)定的供暖溫度、熱負(fù)荷分配及能效指標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“采暖系統(tǒng)”指在本合同項下安裝的所有用于向建筑室內(nèi)空間提供熱量的設(shè)備、管道、閥門、控制器及附屬設(shè)施的總稱，包括但不限于熱源設(shè)備、輸配系統(tǒng)及末端散熱設(shè)備。

“設(shè)計圖紙”指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的采暖系統(tǒng)施工圖紙及技術(shù)文件，包括平面布置圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備表及安裝說明等。

“設(shè)備供應(yīng)”指乙方按照合同約定清單及規(guī)格型號，負(fù)責(zé)將符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的采暖設(shè)備運輸至甲方指定地點并完成卸貨及倉儲前的交接工作。

“施工安裝”指乙方根據(jù)設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完成采暖系統(tǒng)所有設(shè)備的安裝、管道連接、系統(tǒng)固定及電氣連接等工作。

“調(diào)試”指采暖系統(tǒng)安裝完成后，乙方進(jìn)行的系統(tǒng)壓力測試、水力平衡調(diào)節(jié)、設(shè)備運行參數(shù)優(yōu)化及功能驗證等工作，直至系統(tǒng)達(dá)到穩(wěn)定、高效的運行狀態(tài)。

“初步驗收”指乙方完成調(diào)試后，邀請甲方代表對采暖系統(tǒng)的外觀、功能及運行參數(shù)進(jìn)行初步檢查驗收的過程。

“保修期”指自采暖系統(tǒng)初步驗收合格之日起，乙方對符合保修范圍的缺陷或故障提供維修服務(wù)的期限，具體期限及范圍以合同附件或國家法律規(guī)定為準(zhǔn)。

“書面形式”指本合同項下所有通知、請求、同意或其他通訊均需采用正式的書面文件、合同附件或雙方確認(rèn)的電子郵件等可留存記錄的方式進(jìn)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)完成采暖系統(tǒng)的施工安裝，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得無故阻礙乙方的正常作業(yè)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地條件，包括但不限于施工區(qū)域的臨時占用、水電接入接口、材料堆放場地及必要的交通運輸通道，并確保其符合安全施工要求。甲方需提前將施工期間可能影響第三方利益的事項進(jìn)行公示或協(xié)調(diào)。

（3）甲方有權(quán)對乙方采購的采暖設(shè)備品牌、規(guī)格、型號及質(zhì)量進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方提供設(shè)備的生產(chǎn)許可證、檢測報告及合格證等證明文件。如設(shè)備需甲方預(yù)先支付貨款，甲方有權(quán)要求乙方提供等額的銀行保函或履約保證金。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的竣工驗收資料后30日內(nèi)初步驗收，并就驗收結(jié)果向乙方出具書面確認(rèn)文件；甲方逾期未確認(rèn)的，視為驗收合格。甲方如提出異議，應(yīng)提供具體的檢測數(shù)據(jù)或缺陷清單，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價款及相應(yīng)稅費，甲方未按期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同并要求賠償損失。

（6）甲方應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理合同履行過程中涉及甲方內(nèi)部管理及外部協(xié)調(diào)事宜，并及時向乙方提供必要的指令、文件及授權(quán)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成采暖系統(tǒng)的分戶計量及溫控裝置的安裝、調(diào)試及數(shù)據(jù)接口的連接工作，確保計量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性及后續(xù)能源計費的需要。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目管理團(tuán)隊，任命項目經(jīng)理作為其在合同項下的唯一授權(quán)代表，全權(quán)負(fù)責(zé)項目的執(zhí)行、協(xié)調(diào)及與甲方的溝通。乙方項目經(jīng)理應(yīng)向甲方提交書面授權(quán)書。

（2）乙方應(yīng)具備本合同項下工程所需的全部施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可及專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格，施工人員應(yīng)持證上崗，并嚴(yán)格遵守國家及北京市的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及文明施工管理規(guī)定。乙方應(yīng)購買工程一切險及人員意外傷害險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計圖紙的要求，編制詳細(xì)的施工設(shè)計、專項施工方案及進(jìn)度計劃，并報甲方確認(rèn)后方可實施。乙方需建立健全質(zhì)量管理體系，設(shè)立專職質(zhì)檢員，對材料、工序及隱蔽工程進(jìn)行全過程控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件及國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供本合同項下所有采暖設(shè)備的正式采購合同、出廠合格證、性能檢測報告及國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書（如CCC認(rèn)證），設(shè)備到場后，應(yīng)主動向甲方代表進(jìn)行實物展示及性能說明，并配合甲方進(jìn)行的抽檢。如甲方對設(shè)備有特殊要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、能效等級等），乙方應(yīng)保證滿足并出具相關(guān)證明。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采暖系統(tǒng)的施工安裝，包括設(shè)備基礎(chǔ)處理、設(shè)備安裝就位、管道及閥門連接、保溫防腐、電氣接線、分集水器安裝及系統(tǒng)沖洗、試壓等全部工作，確保安裝質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求及驗收規(guī)范。乙方應(yīng)妥善保管施工期間甲方提供的預(yù)留孔洞、預(yù)埋件及原有設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)獨立完成采暖系統(tǒng)的單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試及性能測試，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定、熱力平衡合理、溫度控制精確。調(diào)試完成后，應(yīng)向甲方提交完整的調(diào)試報告、設(shè)備運行參數(shù)記錄及操作維護(hù)手冊。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量缺陷或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和時間延誤責(zé)任。在初步驗收不合格時，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改，直至驗收合格為止，且乙方需承擔(dān)整改期間的一切費用。

（8）乙方應(yīng)按合同約定提交進(jìn)度款申請及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到完整資料后15日內(nèi)完成審核并支付。乙方應(yīng)提供合規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付相應(yīng)款項。乙方有權(quán)要求甲方按時提供后續(xù)施工所需的水電接口及場地支持，如甲方未及時配合，導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)向甲方提供書面說明。

（9）乙方應(yīng)保證所安裝的采暖系統(tǒng)及設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)正常使用，并在收到甲方或監(jiān)理單位發(fā)出的保修通知后48小時內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理缺陷。保修服務(wù)應(yīng)包括維修、更換零配件等，直至缺陷消除。乙方應(yīng)承擔(dān)保修期間的一切費用，但因使用不當(dāng)或第三方原因造成的故障除外。

（10）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對于在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及項目數(shù)據(jù)等，無論合同是否終止，均負(fù)有終身保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露或擅自使用。

第四條價格與支付條件

本合同項下建筑采暖安裝工程的總價款為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定范圍內(nèi)的所有工作（包括但不限于設(shè)備供應(yīng)、設(shè)計深化、施工安裝、調(diào)試、初步驗收及符合合同約定的保修服務(wù)）所發(fā)生的一切費用、利潤及稅金。

價格構(gòu)成明細(xì)詳見本合同附件一《工程量清單及價格明細(xì)表》，該附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時提供詳細(xì)的報價依據(jù)，并在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提交經(jīng)甲方確認(rèn)的最終價格明細(xì)。

甲方應(yīng)按照以下約定方式向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00），作為預(yù)付款。乙方應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

（2）基礎(chǔ)工程（包括設(shè)備基礎(chǔ)、管道預(yù)埋等）完成并通過甲方現(xiàn)場確認(rèn)后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣貳仟肆佰萬元整（￥24,000,000.00）。乙方應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

（3）主要設(shè)備到場并完成安裝70%后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣叁仟貳佰萬元整（￥32,000,000.00）。乙方應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

（4）采暖系統(tǒng)完成調(diào)試并通過初步驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。乙方應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

（5）工程質(zhì)保期結(jié)束且甲方支付最終尾款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的履約保證金或銀行保函，金額為合同總價款的5%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）。質(zhì)保期滿且無遺留缺陷后30日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方向乙方支付該保證金。

甲方支付款項至乙方指定銀行賬戶：

開戶名稱：XX暖通工程技術(shù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202******1234567890

乙方應(yīng)在收到每筆款項后5個工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付任一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。如甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停工程或單方面解除合同，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的價款及合同總價款20%的違約金。

所有價格均以人民幣計價，并包含按國家規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過國家規(guī)定幅度。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程正式開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，預(yù)計開工日期為2023年12月1日。

乙方應(yīng)在收到甲方開工通知后10日內(nèi)完成施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作及人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場，并正式開始施工。整個采暖安裝工程（含設(shè)備供應(yīng)、施工、調(diào)試）的工期為120日歷天，自開工之日起計算，至采暖系統(tǒng)通過初步驗收合格之日止。

具體進(jìn)度安排如下：

（1）設(shè)備采購周期：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成主要設(shè)備采購合同的簽訂，60日內(nèi)完成所有設(shè)備的出廠及運輸至項目現(xiàn)場。

（2）土建配合施工：乙方應(yīng)與甲方土建單位緊密配合，確保在土建單位完成相關(guān)預(yù)埋及預(yù)留工作后立即開展管道安裝等后續(xù)工作。

（3）系統(tǒng)調(diào)試及驗收：工程主體安裝完成后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成系統(tǒng)水壓試驗、管道沖洗及設(shè)備單機(jī)調(diào)試，隨后配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試及性能優(yōu)化，最終在工程主體完工后30日內(nèi)申請初步驗收。

雙方確認(rèn)，如遇甲方原因（如未及時提供場地、水電接口、設(shè)計變更確認(rèn)等）導(dǎo)致工期延誤，延誤期間乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)相應(yīng)順延竣工驗收及付款節(jié)點。如遇不可抗力事件（詳見本合同不可抗力條款），工期應(yīng)予以順延，且乙方不承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。

本合同有效期為工程最終竣工驗收合格之日起計算，保修期為2年，自初步驗收合格之日起計算。保修期屆滿后，乙方仍有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或單方面解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的結(jié)算款及合同總價款20%的違約金。甲方支付最終尾款（含質(zhì)保金）的最晚期限為工程初步驗收合格后180日內(nèi)。

（2）甲方未按約定提供施工場地、水電接入或相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計變更等，導(dǎo)致乙方無法正常開工或施工進(jìn)度延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款萬分之五向乙方支付延誤補償金，但累計補償金不超過合同總價款的5%。乙方因此產(chǎn)生的額外費用（如窩工費、趕工費等）由甲方承擔(dān)，并有權(quán)要求工期順延。

（3）甲方在工程未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自使用或要求乙方進(jìn)行合同約定范圍外的修改，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如修改確有必要，雙方應(yīng)就修改內(nèi)容、費用及工期影響另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方拒絕簽署補充協(xié)議但強(qiáng)行要求修改的，乙方對修改部分不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方仍需按原合同約定支付相應(yīng)款項。

（4）甲方未按約定配合辦理初步驗收或無正當(dāng)理由拖延驗收超過30日的，視為驗收合格。同時，甲方應(yīng)自初步驗收合格之日起30日內(nèi)支付至第（3）條約定的最后付款節(jié)點款項，逾期支付的，按本條第（1）款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過60日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項（扣除已完成合格工程量80%的結(jié)算款），并支付合同總價款30%的違約金。

（2）乙方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號或國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，或存在質(zhì)量缺陷，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)（一般為15日）更換或修復(fù)至符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.乙方負(fù)責(zé)更換所有不合格設(shè)備或材料，且更換費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

b.若更換成本過高或無法更換，甲方有權(quán)要求乙方按不合格部分價值的雙倍向甲方支付賠償金。

c.若因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行或存在嚴(yán)重安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付本項約定的賠償金外，還應(yīng)支付合同總價款50%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

（3）乙方施工過程中違反國家安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成安全事故、環(huán)境污染或第三方索賠的，所有責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用（包括罰款、賠償金、訴訟費等）均由乙方獨立承擔(dān)，且甲方有權(quán)立即解除合同，已付款項不予退還，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

（4）采暖系統(tǒng)在初步驗收后正常使用過程中，出現(xiàn)本合同定義的保修范圍內(nèi)的缺陷或故障，乙方未能在收到甲方通知后48小時內(nèi)響應(yīng)、7日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或15日內(nèi)未能修復(fù)完成（緊急情況除外），每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款千分之一的經(jīng)濟(jì)補償金。對于乙方多次延誤或維修質(zhì)量低劣導(dǎo)致反復(fù)出現(xiàn)同類缺陷的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣減相應(yīng)款項或直接從質(zhì)保金中抵扣。若某項缺陷經(jīng)多次維修仍無法徹底解決，影響甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于該缺陷所涉設(shè)備價值30%的賠償金，并有權(quán)解除合同。

（5）乙方未按合同約定提交竣工資料、調(diào)試報告、操作維護(hù)手冊等，或提交的資料不符合要求，導(dǎo)致甲方無法辦理后續(xù)驗收或使用手續(xù)的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，直至資料齊全且符合要求為止。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面驗收，驗收不合格的，按乙方工程質(zhì)量違約處理。

**三、雙方共同責(zé)任**

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

任何一方違反保密條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于該方因泄密所獲利益的二倍。若泄密行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

本合同項下的所有違約金、賠償金，除特別說明外，均應(yīng)在責(zé)任方支付最終結(jié)算款項時一并扣除或抵扣。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)支付合同總價款10%的違約金作為合同履行期間的補償，但若違約金總額已足以彌補守約方損失，則不再支付或相應(yīng)減少。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用、政策限制等）、流行病疫情、以及嚴(yán)重影響工程項目正常進(jìn)行的其他類似事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限的證據(jù)材料（包括但不限于政府部門公告、新聞報道、現(xiàn)場照片、損失清單等），并進(jìn)入?yún)f(xié)商解決狀態(tài)。

自不可抗力事件發(fā)生之日起，雙方應(yīng)根據(jù)事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍未就合同后續(xù)履行達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)單方面宣布合同因不可抗力而無法繼續(xù)履行，但應(yīng)盡到通知和減損義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，受影響的時間不計入合同履行期限。

雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不涉及違約責(zé)任的追究，雙方應(yīng)就已完成工作、已付款項、設(shè)備歸屬等進(jìn)行友好協(xié)商處理，協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，未及時通知對方或未采取合理措施減少損失的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為北京市。

在仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他各項條款。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)遵守本合同約定，不得單方面中止履行合同義務(wù)或采取任何妨礙合同正常履行的行為，直至爭議解決完畢。除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出裁決或裁定要求停止履行，否則雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同。

雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭議事宜，所有與爭議相關(guān)的書面通知或文件應(yīng)發(fā)送至本合同首頁載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對方。若一方未能收到另一方發(fā)送的書面文件，應(yīng)視為已送達(dá)。

第九條其他條款

（1）通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、請求、同意或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日以書面形式通知對方。發(fā)送當(dāng)日或次日（非節(jié)假日）視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；如需確認(rèn)收訖，則以對方回復(fù)確認(rèn)時視為送達(dá)。郵寄送達(dá)的，掛號信發(fā)出后3日或特快專遞發(fā)出后1日視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整，并包含發(fā)送方名稱、聯(lián)系方式及與合同相關(guān)的事由。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。任何口頭約定或非正式的變更均不產(chǎn)生法律效力。涉及工程范圍、價款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等主要條款的變更，雙方應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議。乙方提出的工程變更建議，需報甲方書面確認(rèn)后方可實施；未經(jīng)確認(rèn)的，乙方無權(quán)變更，由此產(chǎn)生的費用和工期影響由乙方承擔(dān)。

（3）分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得將其中的非主體工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包。如需分包部分非主體性工作（如部分輔助安裝、調(diào)試等），分包單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且分包范圍不得超出合同約定，并應(yīng)向甲方提供分包單位的資質(zhì)證明文件及分包協(xié)議副本。乙方對分包單位的行為及后果承擔(dān)連帶責(zé)任。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將任何合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（4）知識產(chǎn)權(quán)：乙方在履行本合同過程中使用或開發(fā)的任何技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、工藝流程等知識產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有書面約定，均歸乙方所有。但乙方應(yīng)保證其擁有或有權(quán)使用該等知識產(chǎn)權(quán)，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用乙方提供的、符合合同約定的技術(shù)成果，用于本合同項下的工程建設(shè)及后續(xù)運營管理。若涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)許可，相關(guān)費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

（5）保密：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料、價格政策等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限不因合同的訂立、履行、變更、解除或終止而失效。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（6）不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，對無效或不可執(zhí)行的條款進(jìn)行修正，使其盡可能符合原條款意圖。

（7）法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解