申請房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊地址位于【甲方詳細(xì)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人/個體工商戶/自然人，具備完全民事行為能力，依法享有出租/購買/委托相關(guān)權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。甲方在本次合同簽訂前已充分了解標(biāo)的物（房屋）的權(quán)屬狀況、使用情況及法律風(fēng)險，并確認(rèn)具備本次交易的合法資質(zhì)及履約能力。

甲方作為出租方/委托方/買方，基于以下事實及前提條件與乙方達(dá)成本合同：

（1）甲方合法擁有或有權(quán)處分本合同項下租賃/買賣/委托標(biāo)的物，標(biāo)的物位于【房屋詳細(xì)地址】，建筑面積為【建筑面積平方米】，不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋用途為【房屋用途】，目前狀態(tài)為【房屋現(xiàn)狀，如空置/已裝修等】。甲方保證其提供的標(biāo)的物信息真實、完整、合法，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議或其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。

（2）甲方根據(jù)乙方需求或雙方協(xié)商一致，同意將上述房屋出租/出售/委托處理，并已就相關(guān)事宜達(dá)成初步意向。甲方承諾在本合同簽訂后，將按照合同約定履行交付/移交/配合等義務(wù)，確保乙方順利享有相關(guān)權(quán)利。

（3）甲方在本合同簽署前已取得所有必要授權(quán)，包括但不限于公司決議、股東會批準(zhǔn)（如適用）、配偶同意（如適用）等，且本次交易不違反任何法律法規(guī)或內(nèi)部規(guī)章限制。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊地址位于【乙方詳細(xì)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人/個體工商戶/自然人，具備完全民事行為能力，依法享有購買/租賃/接受委托的權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。乙方在本次合同簽訂前已充分了解標(biāo)的物（房屋）的權(quán)屬狀況、使用情況及法律風(fēng)險，并確認(rèn)具備本次交易的合法資質(zhì)及履約能力。

乙方作為承租方/買方/服務(wù)接受方，基于以下事實及前提條件與甲方達(dá)成本合同：

（1）乙方合法擁有或有權(quán)處分本合同項下租賃/買賣/委托標(biāo)的物，標(biāo)的物位于【房屋詳細(xì)地址】，建筑面積為【建筑面積平方米】，不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋用途為【房屋用途】，目前狀態(tài)為【房屋現(xiàn)狀，如空置/已裝修等】。乙方保證其提供的標(biāo)的物信息真實、完整、合法，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議或其他可能影響甲方權(quán)益的瑕疵。

（2）乙方根據(jù)甲方需求或雙方協(xié)商一致，同意購買/租賃/接受委托處理上述房屋，并已就相關(guān)事宜達(dá)成初步意向。乙方承諾在本合同簽訂后，將按照合同約定履行支付/接收/配合等義務(wù)，確保甲方順利實現(xiàn)相關(guān)權(quán)利。

（3）乙方在本合同簽署前已取得所有必要授權(quán)，包括但不限于公司決議、股東會批準(zhǔn)（如適用）、配偶同意（如適用）等，且本次交易不違反任何法律法規(guī)或內(nèi)部規(guī)章限制。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃/買賣/委托事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定本合同。本合同條款及附件構(gòu)成雙方完整權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，任何一方均不得單方變更或解除，除非經(jīng)對方書面同意。雙方確認(rèn)已充分了解本合同全部內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃/買賣/委托事項中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法、安全、高效完成。具體內(nèi)容涵蓋：1.標(biāo)的物交付/移交/所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程與標(biāo)準(zhǔn)；2.雙方在交易過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；3.違約情形及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)方式；4.爭議解決途徑及適用法律；5.其他與交易相關(guān)的配套安排，如稅費(fèi)承擔(dān)、戶口遷移（如適用）等。本合同旨在通過法律約束力保障雙方權(quán)益，并為后續(xù)履行提供明確指引。

第二條定義

1.**標(biāo)的物**：指本合同項下甲方出租/出售/委托處理的房屋及其附屬設(shè)施，具體以房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)；

2.**租賃期/買賣價款**：指乙方承租/購買標(biāo)的物期間應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式以合同其他條款約定為準(zhǔn)；

3.**交付/移交**：指甲方將符合約定條件的房屋及相關(guān)文件交付乙方占有、使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為；

4.**房屋押金**：指乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向甲方支付的錢款，在合同終止后經(jīng)雙方確認(rèn)無違約情形時應(yīng)予以退還；

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用（租金/買價）、履行保密義務(wù)，并就標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵承擔(dān)說明責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付/移交前符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰、無查封凍結(jié)等限制；

（3）甲方有義務(wù)配合乙方完成交易所需的過戶/備案/驗收等手續(xù)，除非因乙方原因?qū)е卵诱`；

（4）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物交付/移交時不存在第三方主張權(quán)利的情況，如因甲方原因引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（5）在租賃/委托期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的物，但不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營/生活；

（6）如發(fā)生不可抗力，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取措施減少損失，雙方可根據(jù)影響程度協(xié)商變更或解除合同。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付/移交標(biāo)的物，并就標(biāo)的物權(quán)利瑕疵享有追索權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金/買價及押金，逾期支付應(yīng)按【逾期利率】計算違約金，逾期超過【期限】視為根本違約；

（3）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或用于非法活動，因乙方過錯造成的損壞應(yīng)由乙方修復(fù)或賠償；

（4）乙方有義務(wù)配合甲方完成交易所需的、審核及文件簽署，如因乙方隱瞞信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；

（5）在租賃/委托期間，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，如需維修應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用或提前通知甲方協(xié)商；

（6）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貞艏?、治安等相關(guān)規(guī)定，因乙方原因引發(fā)的管理問題由乙方自行解決；

（7）如發(fā)生不可抗力，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取措施減少損失，雙方可根據(jù)影響程度協(xié)商變更或解除合同。

（8）乙方享有優(yōu)先購買權(quán)/優(yōu)先租賃權(quán)（如適用），甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先滿足乙方需求。

第四條價格與支付條件

1.標(biāo)的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物（房屋）的價格/租金為人民幣【金額大寫】元整（小寫：【金額小寫】元），具體構(gòu)成包括【列明款項，如買賣款含稅費(fèi)/租賃款含管理費(fèi)等】。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式】向甲方支付上述款項。支付賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】，戶名：【甲方賬戶名】，賬號：【甲方賬號】。

3.支付時間：

（1）如為買賣合同，乙方應(yīng)于【具體日期或條件，如簽訂合同時/過戶前】支付首付款【金額】元，剩余款項于【具體日期或條件，如過戶完成后】支付；

（2）如為租賃合同，乙方應(yīng)于【具體日期，如簽訂合同時/入伙前】支付押金【金額】元，首期租金于【具體日期】支付，后續(xù)租金每【周期】于【具體日期】前支付；

（3）如為委托合同，甲方應(yīng)于【具體日期】按【比例/金額】支付報酬，剩余款項于【具體日期】支付。

4.付款憑證：甲方應(yīng)在收到款項后【時限】內(nèi)向乙方出具收款憑證，雙方均應(yīng)妥善保管相關(guān)支付記錄。逾期支付除支付本金外，還應(yīng)按【利率】支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至【具體日期或條件】止。如需延期，雙方應(yīng)提前【時限】書面協(xié)商。

2.標(biāo)的物交付/移交：甲方應(yīng)于【具體日期】前將符合約定條件的標(biāo)的物交付/移交乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收確認(rèn)。如遇延遲交付，每逾期一日甲方應(yīng)向乙方支付違約金【金額或比例】，但最長不超過【總額度】，逾期超過【時限】乙方有權(quán)解除合同。

3.過戶/備案辦理：如涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)在【具體日期】前配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由【約定方承擔(dān)】。乙方應(yīng)按時辦理后續(xù)登記手續(xù)。

4.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)在租賃/委托期間保持標(biāo)的物原狀，定期檢查并維護(hù)，重大維修費(fèi)用由【約定方承擔(dān)】。

5.合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致后，應(yīng)于【具體日期】完成結(jié)算、交接手續(xù)，逾期未處理視為自動放棄相關(guān)權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方隱瞞標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付款項，并賠償全部損失。

（2）甲方未按約定交付標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)按未付金額的【比例】向乙方支付違約金，累計違約金不超過合同總金額的【比例】。逾期超過【時限】的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)【賠償金額或計算方式】的賠償。

（3）交付的標(biāo)的物不符合合同約定（如面積縮水、質(zhì)量缺陷等），乙方有權(quán)要求甲方【修復(fù)/減少價款/解除合同】，并要求賠償因此造成的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付款項，每逾期一日應(yīng)按未付金額的【比例】向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總金額的【比例】。逾期超過【時限】的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)【賠償金額或計算方式】的賠償。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或用于非法活動，甲方有權(quán)單方解除合同，已付款項不予退還，并要求乙方賠償損失。

（3）租賃期間乙方擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方支付【金額】元的違約金。因乙方過錯導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償【金額或計算方式】。

（4）乙方未按時騰退標(biāo)的物的，每逾期一日應(yīng)按月租金的【比例】向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方催收、訴訟等費(fèi)用。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商后續(xù)處理方案。

4.賠償范圍：違約方的賠償包括但不限于直接損失（如本應(yīng)獲得的利益、修復(fù)費(fèi)用）、間接損失（如商譽(yù)損失），以及對方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失自行承擔(dān)責(zé)任。

5.爭議優(yōu)先：如違約行為構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)選擇解除合同并要求全部賠償，或繼續(xù)履行合同并要求違約金，具體方式由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、法律變更）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起【3】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方均應(yīng)采取合理措施減少損失，因遲延履行合同本身產(chǎn)生的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)合同履行，已履行的部分不再調(diào)整，但另有約定的除外。如不可抗力持續(xù)超過【6】個月，任何一方均有權(quán)單方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，如無法提供有效證明，視為非不可抗力因素，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，可通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)厣虝{(diào)解中心】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可向爭議解決方式下一程序申請。

3.仲裁解決：本合同糾紛應(yīng)提交【指定仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為【地點】，仲裁語言為【語言】。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)就本合同糾紛向【有管轄權(quán)的人民法院名稱，如標(biāo)的物所在地或被告住所地法院】提起訴訟。訴訟適用【法律選擇，如中華人民共和國民法典】及相關(guān)司法解釋。

5.專屬管轄：如本合同另有仲裁或訴訟管轄約定的，以約定為準(zhǔn)，但不得違反法律關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。任何一方提起訴訟或仲裁前，應(yīng)給予對方【15】日書面通知期，但緊急情況除外。

6.證據(jù)保全：雙方均應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，如需申請證據(jù)保全，應(yīng)在訴訟或仲裁前【10】日內(nèi)書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知后配合辦理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后【3】日視為送達(dá)）、或按指定郵箱發(fā)送（以進(jìn)入對方系統(tǒng)日視為送達(dá)）、或通過傳真/微信等即時通訊工具發(fā)送（以發(fā)送成功日視為送達(dá)）。變更聯(lián)系方式應(yīng)提前【3】日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效?？陬^約定不作為合同變更依據(jù)，但雙方另有約定的除外。

3.分割履行：本合同部分條款無效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的條款，無法協(xié)商的，由【有權(quán)機(jī)關(guān)或雙方約定】裁決。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于本合同以外的目的。保密期限為本合同有效