咨詢造價公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項目投資、開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。為保障XX項目（以下簡稱“本項目”）的建設成本控制與造價管理工作，甲方經(jīng)審慎評估與選擇，擬委托乙方提供專業(yè)的咨詢造價服務，以優(yōu)化項目投資決策，提升工程造價管理效率。甲方基于自身在房地產(chǎn)市場中的豐富經(jīng)驗及項目建設的實際需求，對乙方的專業(yè)能力及服務品質(zhì)予以充分認可，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向。

在本合同履行期間，甲方將依據(jù)項目進展及實際需求，向乙方提供相關資料及指示，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)核實等必要工作；乙方則需按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、高效、誠信的服務態(tài)度，完成項目造價咨詢?nèi)蝿?，確保服務成果的準確性與合規(guī)性。雙方合作的成功實施，將直接關系到本項目的成本控制效果及投資回報水平，甲方對此高度重視，并承諾在合同框架內(nèi)全面履行自身義務，確保項目造價咨詢工作的順利開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX咨詢工程造價有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立并取得相應工程造價咨詢資質(zhì)的企業(yè)，專注于為房地產(chǎn)、市政工程等領域提供全流程造價管理服務，擁有豐富的項目經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊。乙方的核心業(yè)務涵蓋工程量清單編制、投標報價審核、全過程造價控制、結(jié)算審核及造價經(jīng)濟糾紛鑒定等，服務客戶遍布全國多個知名房地產(chǎn)項目及政府投資項目。基于乙方的專業(yè)背景及市場口碑，甲方在眾多候選單位中最終選定乙方作為本項目的造價咨詢服務方，雙方的合作將基于乙方的專業(yè)能力及市場信譽展開。

乙方承諾在合同履行期間，將嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，組建由資深造價工程師組成的項目團隊，配備先進的造價軟件及工具，確保服務工作的專業(yè)性、及時性與準確性。乙方將主動與甲方保持溝通，定期匯報工作進展，并根據(jù)甲方需求提供增值服務，如市場造價信息分析、成本優(yōu)化方案建議等。雙方的合作不僅限于本合同約定的具體服務內(nèi)容，更著眼于建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同提升項目造價管理水平，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同簽訂前，雙方已就本項目的服務范圍、服務標準及費用等核心條款達成初步共識，乙方已充分了解甲方的項目需求及期望，并已做好承接本項目的各項準備。甲方亦確認乙方的服務方案符合項目實際需要，雙方基于充分信任及商業(yè)合理性，決定正式簽署本合同，共同推進項目造價咨詢工作的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目（以下簡稱“本項目”）造價咨詢服務中的權(quán)利與義務，由乙方依據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)、技術(shù)標準和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供全面、專業(yè)、高效的工程造價咨詢服務，以幫助甲方有效控制項目投資成本，優(yōu)化資源配置，提升項目經(jīng)濟效益。具體服務范圍包括但不限于：

1.依據(jù)甲方提供的項目資料，進行工程量清單編制、復核及優(yōu)化建議；

2.參與項目招標文件的造價部分審核，提供投標報價策略建議；

3.實施全過程造價管理，包括設計階段成本控制、施工階段變更簽證審核、結(jié)算階段造價鑒定等；

4.提供市場造價信息分析、成本動態(tài)調(diào)整及索賠審核等增值服務；

5.出具符合規(guī)范的造價咨詢報告及成果文件。

雙方合作旨在通過乙方的專業(yè)支持，實現(xiàn)本項目造價管理的精細化、科學化，確保項目投資目標的順利達成。

第二條定義

1.**本項目**：指甲方委托乙方提供造價咨詢服務的XX項目，具體范圍以本合同附件一為準；

2.**工程量清單**：指按照國家或行業(yè)標準編制的工程項目量明細清單，作為工程造價計算的基礎文件；

3.**全過程造價管理**：指從項目投資估算至竣工結(jié)算的全周期造價控制活動，包括成本預測、計劃、控制、核算及分析；

4.**造價咨詢報告**：指乙方根據(jù)項目實際情況及合同約定出具的書面成果文件，包括但不限于工程量清單審核報告、投標報價分析報告等；

5.**增值服務**：指本合同約定范圍之外，經(jīng)甲方書面同意提供的專項造價分析、市場詢價、索賠審核等附加服務。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

(1)**權(quán)力**：

a.對乙方提供的服務方案、進度及成果文件具有審核權(quán)，并可根據(jù)項目需求變更服務內(nèi)容或調(diào)整服務標準；

b.要求乙方在約定時間內(nèi)提交階段性服務成果，并有權(quán)對乙方工作質(zhì)量進行監(jiān)督與評估；

c.對于乙方違反合同約定或服務成果存在重大瑕疵的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并追究相應責任。

(2)**義務**：

a.按照合同約定向乙方提供真實、完整的項目基礎資料，包括但不限于設計圖紙、招標文件、合同協(xié)議等，并保證資料合法合規(guī)；

b.配合乙方開展現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)核實等工作，及時反饋需求變更或指示，確保服務順利推進；

c.按時支付乙方服務費用，任何延遲支付均需承擔違約責任；

d.對乙方在工作中接觸的商業(yè)秘密及項目敏感信息承擔保密義務，未經(jīng)乙方書面同意不得泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務

(1)**權(quán)力**：

a.按照合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及配合；

b.對服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項目信息享有保密權(quán)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；

c.在服務成果存在爭議時，有權(quán)要求甲方提供補充資料或共同協(xié)商解決方案，必要時可暫停服務直至問題解決。

(2)**義務**：

a.**組建專業(yè)團隊**：根據(jù)項目需求配置至少2名注冊造價工程師及輔助人員，明確分工并確保服務質(zhì)量；

b.**履行核心服務職責**：

-**工程量清單審核**：在收到甲方資料后15個工作日內(nèi)完成清單復核，出具復核報告并提交優(yōu)化建議；

-**全過程造價控制**：定期（每月/每季度）提交造價管理報告，參與甲方的成本分析會議，對重大變更及索賠提供專業(yè)意見；

-**投標報價審核**：在甲方招標文件發(fā)出后7個工作日內(nèi)完成造價部分審核，出具審核報告及風險提示；

-**結(jié)算鑒定**：在甲方提供結(jié)算資料后30個工作日內(nèi)完成造價鑒定，出具正式結(jié)算審核報告。

c.**保證成果質(zhì)量**：確保所有服務成果符合國家及行業(yè)規(guī)范，并承擔因工作疏忽導致的直接經(jīng)濟損失；

d.**遵守職業(yè)道德**：保持獨立、客觀、公正的服務立場，不得與項目供應商存在利益沖突；

e.**及時溝通**：主動向甲方匯報工作進展，對于甲方提出的合理需求應在2個工作日內(nèi)響應；

f.**成果交付**：每項服務完成后10個工作日內(nèi)提交正式成果文件，并配合甲方進行資料歸檔；

g.**保密義務**：未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得將項目信息用于任何第三方或商業(yè)宣傳，違約需承擔賠償責任。

h.**責任保險**：乙方應投保足額的工程造價咨詢責任險，并將保險單復印件提交甲方備案，以覆蓋服務期間可能產(chǎn)生的法律風險。

第四條價格與支付條件

1.**服務費用總額**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方為本項目提供的造價咨詢服務費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該費用包含但不限于本合同第二條所述的全部服務內(nèi)容。

2.**費用構(gòu)成**：具體費用劃分如下：工程量清單審核占30%（￥900,000.00），全過程造價控制占50%（￥1,500,000.00），投標報價審核占10%（￥300,000.00），結(jié)算鑒定占10%（￥300,000.00）。

3.**支付方式**：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用，收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX咨詢工程造價有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

4.**支付節(jié)點**：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款，金額為服務費用總額的30%（￥900,000.00）；

b.項目全過程造價控制階段完成且甲方確認后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第二筆款項，金額為服務費用總額的40%（￥1,200,000.00）；

c.投標報價審核及結(jié)算鑒定服務完成后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，金額為服務費用總額的30%（￥900,000.00）。

5.**發(fā)票開具**：乙方應在收到每筆款項后10個工作日內(nèi)向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行賬務處理及付款。

6.**調(diào)整機制**：如因項目范圍變更或政策調(diào)整導致服務工作量顯著增加，雙方應在變更發(fā)生后15個工作日內(nèi)協(xié)商調(diào)整費用，并簽署補充協(xié)議確認。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XX項目開工之日起至項目竣工驗收及結(jié)算審計完成之日止，但最短不少于12個月。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

a.工程量清單審核完成時限：合同簽訂后15個工作日內(nèi)；

b.全過程造價管理服務期限：自項目正式開工之日起至竣工驗收報告提交之日止；

c.投標報價審核完成時限：甲方招標文件發(fā)出后10個工作日內(nèi)；

d.結(jié)算鑒定完成時限：甲方提交結(jié)算資料后45個工作日內(nèi)；

e.成果文件提交要求：每次服務完成后，乙方應在成果文件初步完成后5個工作日內(nèi)提交甲方預審，預審通過后10個工作日內(nèi)提交最終版本。

3.**延期條款**：如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录ㄈ绫竞贤谑畻l所述）或甲方原因（如資料提供延遲、現(xiàn)場配合不到位），經(jīng)雙方書面確認后，服務期限可相應順延，但每順延超過30日，甲方應向乙方支付相當于服務費用總額0.5%的延期補償金，且累計延期不超過3個月。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**延遲支付**：甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付服務費用，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務直至款項付清，且甲方仍需承擔全部費用及違約金。若甲方最終仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于乙方已投入的工作成本、聲譽損失等）。

b.**資料提供不及時**：因甲方未能按時提供必需的項目資料（如設計變更、現(xiàn)場簽證等），導致乙方工作進度延誤，每延誤超過5個工作日，甲方應向乙方支付相當于當期應付款項10%的延誤補償金，且乙方保留要求甲方賠償額外損失的權(quán)利。

c.**不當干預**：若甲方或其授權(quán)代表以不合理的指令或方式干預乙方正常工作，導致服務成果質(zhì)量下降或乙方產(chǎn)生額外成本，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責任**：

a.**服務質(zhì)量違約**：乙方提供的服務成果存在重大錯誤或遺漏，經(jīng)甲方書面指出后未能及時有效整改，或因乙方工作失誤導致甲方直接經(jīng)濟損失（如項目成本超支、投標失敗等），乙方應承擔賠償責任，賠償金額不超過該部分服務費用總額的200%，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的全部費用。

b.**進度延誤**：乙方未能按本合同第五條約定的時限完成服務內(nèi)容，每逾期一日，應按當期應付未付服務費用的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.**保密義務違反**：乙方及其工作人員違反本合同第二條第4款約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或項目敏感信息，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于該部分損失金額的150%，且甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責任。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額（包括但不限于本條所述各項違約金）不超過服務費用總額的300%，若實際損失超過違約金上限，守約方仍有權(quán)要求賠償超出部分。

4.**不可抗力免責**：因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、稅收政策調(diào)整等）、疫情及相關管制措施、以及因電信系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡中斷等不可歸責于任何一方技術(shù)原因?qū)е碌臒o法正常履約情形。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件影響的當事人應立即通知對方，并在事件發(fā)生后15個工作日內(nèi)提供具有法律效力的證明文件（如政府部門公告、事故報告、保險理賠通知等），證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響程度。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，雙方應協(xié)商調(diào)整履行期限或部分解除合同。因不可抗力造成的直接損失（如已產(chǎn)生但未完成的勞務費用），由雙方根據(jù)事件影響比例協(xié)商分擔，但甲方仍需支付乙方已實際發(fā)生且必要的直接成本（如差旅費、資料費等）。

4.**合同終止**：若不可抗力影響持續(xù)超過60日，且雙方無法就合同變更達成一致，本合同可終止履行，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作量比例結(jié)算。

5.**通知義務**：任何一方因不可抗力無法履約時，應在合理期限內(nèi)通知對方，并采取積極措施減少損失，否則因遲延通知導致的額外損失由該方自行承擔。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行，若在30日內(nèi)未能達成一致，任何一方均有權(quán)采取本條約定的一種或多種爭議解決方式。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX省建設工程調(diào)解中心）進行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，調(diào)解機構(gòu)應在調(diào)解期滿后10日內(nèi)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方仍可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.**仲裁選擇**：除雙方另有書面約定外，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向XX省XX市仲裁委員會申請仲裁，仲裁適用該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟管轄**：若選擇訴訟方式，甲方所在地（XX省XX市XX區(qū)）或乙方所在地（XX省XX市XX區(qū)）的人民法院為第一審管轄法院；雙方約定優(yōu)先選擇甲方所在地法院管轄，但乙方有權(quán)在起訴時選擇對自身更有利的管轄地法院，前提是不違反法律關于級別管轄和專屬管轄的強制性規(guī)定。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律），任何一方均不得援引外國法律或國際慣例來對抗本合同條款。

6.**獨立爭議原則**：本合同項下的任何爭議，應獨立于其他爭議或合同關系處理，不得以其他爭議的未解決為由暫停爭議解決程序。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10個工作日以書面形式通知對方。送達后24小時內(nèi)視為有效送達，郵寄方式則以掛號信發(fā)出后第5日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面補充協(xié)議方為有效；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸。若變更內(nèi)容導