單位房屋改建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的現(xiàn)有房屋進(jìn)行改建，以提高房屋使用效率及商業(yè)價(jià)值。為實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)，甲方經(jīng)審慎考慮，決定委托乙方提供專業(yè)的房屋改建服務(wù)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。甲方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)建筑工程企業(yè)，具備房屋改建所需的資質(zhì)證書及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的項(xiàng)目管理及施工團(tuán)隊(duì)。乙方在房屋改建領(lǐng)域具有良好的市場(chǎng)口碑及技術(shù)實(shí)力，能夠?yàn)榧追教峁└咝А?yōu)質(zhì)的改建服務(wù)。基于乙方的專業(yè)能力及市場(chǎng)信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本合同的服務(wù)提供方。乙方已詳細(xì)閱讀并充分理解本合同內(nèi)容，確認(rèn)具備履行合同的能力及義務(wù)，并承諾按照合同約定完成房屋改建工作。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在房屋改建項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，該房屋目前存在結(jié)構(gòu)不合理、功能不完善等問(wèn)題，已無(wú)法滿足甲方后續(xù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求。為解決此問(wèn)題，甲方?jīng)Q定對(duì)房屋進(jìn)行改建，以優(yōu)化空間布局、提升設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為專業(yè)的建筑工程服務(wù)提供方，承諾按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋改建工程，確保改建后的房屋符合甲方使用需求。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方委托乙方提供房屋改建服務(wù)，乙方接受委托并承諾履行合同約定的義務(wù)。本合同項(xiàng)下的房屋改建工作涉及設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保改建項(xiàng)目的順利實(shí)施。合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同保障改建工程的質(zhì)量與進(jìn)度。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，其附件及補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定執(zhí)行，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

甲方旨在通過(guò)委托乙方對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的現(xiàn)有房屋進(jìn)行改建，以改善房屋的物理?xiàng)l件，滿足甲方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的特定功能需求。具體而言，改建工作將圍繞優(yōu)化空間布局、提升基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、增強(qiáng)消防安全及完善智能化管理系統(tǒng)等方面展開(kāi)。甲方期望通過(guò)此次改建，使房屋能夠更好地適應(yīng)未來(lái)商業(yè)活動(dòng)的開(kāi)展，提升資產(chǎn)的整體價(jià)值。乙方的任務(wù)是根據(jù)甲方的具體要求和設(shè)計(jì)方案，全面負(fù)責(zé)改建工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗(yàn)收等全過(guò)程工作，確保改建后的房屋達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的使用需求，并符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求。改建范圍具體包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固與改造、室內(nèi)裝修與布局調(diào)整、水電及暖通系統(tǒng)的更新、消防設(shè)施的安裝與調(diào)試、智能化系統(tǒng)的集成以及必要的綠化與外部環(huán)境美化等。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的現(xiàn)有建筑物；“改建”指對(duì)房屋進(jìn)行的結(jié)構(gòu)性調(diào)整、室內(nèi)外裝修、設(shè)備更新及系統(tǒng)優(yōu)化等工作；“設(shè)計(jì)方案”指經(jīng)甲方批準(zhǔn)并由乙方提供的關(guān)于房屋改建的具體圖紙、技術(shù)說(shuō)明和施工方案；“工程進(jìn)度”指改建工程按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度；“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑質(zhì)量規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的特定要求；“驗(yàn)收”指甲方對(duì)改建工程完成后的質(zhì)量、進(jìn)度及數(shù)量進(jìn)行的檢查和確認(rèn)；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；“保密信息”指在合同履行過(guò)程中知悉的任何一方未公開(kāi)的技術(shù)信息、商業(yè)信息或其他敏感信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成房屋改建工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)改建工程的設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，但應(yīng)給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

(3)甲方有義務(wù)向乙方提供必要的場(chǎng)地接入、施工條件及相關(guān)的許可文件，確保乙方能夠順利開(kāi)展改建工作。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付改建工程款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和支付相應(yīng)報(bào)酬。

(5)甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，處理合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。

(6)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得將改建工程的相關(guān)技術(shù)資料和成果用于合同以外的目的。

(7)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方完成工程結(jié)算。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取改建工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以保障工程順利實(shí)施。

(2)乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)方案，全面負(fù)責(zé)改建工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

(3)乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工人員，嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保改建工程的安全、質(zhì)量和環(huán)保要求。

(4)乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

(5)乙方應(yīng)保證所使用的建筑材料和設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，如有不合格情況，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并予以更換。

(6)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全生產(chǎn)措施，防止發(fā)生安全事故，如發(fā)生事故，應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(7)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全和隱私，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)入甲方未授權(quán)的區(qū)域或接觸甲方的敏感信息。

(8)乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和竣工圖紙，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收和備案手續(xù)。

(9)乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成改建工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)保證改建工程的設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量符合合同約定和甲方的要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ檀嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋改建工程的總價(jià)款為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00元），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含改建工程的設(shè)計(jì)、材料、施工、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及稅金等全部費(fèi)用。價(jià)格已考慮了合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款項(xiàng)：

(1)預(yù)付款：合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的10%，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)的預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：乙方完成改建工程主體結(jié)構(gòu)的50%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的30%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00元）；乙方完成剩余主體結(jié)構(gòu)的70%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的40%，即人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000.00元）。

(3)竣工款：改建工程整體竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的15%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00元）。

(4)質(zhì)保金：工程總價(jià)的5%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），作為質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿兩年后無(wú)息返還乙方。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：XX建筑工程有限公司，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自合同簽訂之日起至改建工程竣工驗(yàn)收合格并辦妥移交手續(xù)之日止，共計(jì)24個(gè)月。具體履行期限安排如下：

(1)設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方完成初步設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核；甲方在收到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)提出書面意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)修改并最終確定設(shè)計(jì)方案，提交甲方最終確認(rèn)。設(shè)計(jì)階段總時(shí)限不超過(guò)60日。

(2)施工準(zhǔn)備階段：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后10日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，并報(bào)請(qǐng)甲方及相關(guān)主管部門審核；審核通過(guò)后，乙方立即人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，完成施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建和施工準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)備階段總時(shí)限不超過(guò)30日。

(3)施工階段：施工準(zhǔn)備工作完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后正式開(kāi)工，主體結(jié)構(gòu)工程預(yù)計(jì)在180日內(nèi)完成，裝修工程、設(shè)備安裝及調(diào)試工程預(yù)計(jì)在120日內(nèi)完成?？偸┕て谙逓?00日，自正式開(kāi)工之日起計(jì)算。乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度符合合同約定，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠诔狻?/p>

(4)驗(yàn)收與結(jié)算階段：施工階段結(jié)束后，乙方應(yīng)立即自檢，自檢合格后書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成工程結(jié)算及資料移交手續(xù)。質(zhì)保金按合同約定時(shí)間返還。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行均視為違約。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如有必要，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整，但調(diào)整后的時(shí)間安排不得損害守約方的合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按合同約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在7日內(nèi)支付全部預(yù)付款及逾期違約金；逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部工程款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人員費(fèi)等。

(2)未按合同約定支付進(jìn)度款的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在7日內(nèi)支付全部應(yīng)付進(jìn)度款及逾期違約金；逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付工程款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。

(3)無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)自行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為合格，甲方應(yīng)支付剩余工程款項(xiàng)及逾期違約金；逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付工程款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)甲方提供的場(chǎng)地、條件或許可文件不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。工期延誤時(shí)間按實(shí)際延誤天數(shù)計(jì)算，且甲方應(yīng)在每次延誤發(fā)生后7日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。

(5)甲方要求變更設(shè)計(jì)方案或施工方案，且變更內(nèi)容超出合同約定范圍或?qū)е沦M(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后10日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意變更，并說(shuō)明變更所需費(fèi)用及工期影響；如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方拒絕變更的合理理由。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)或設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求，經(jīng)甲方提出修改意見(jiàn)后拒不修改或修改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)或解除合同，乙方除退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)及賠償甲方損失外，還應(yīng)支付合同總價(jià)千分之五的違約金。

(2)工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，工期不順延。如返工后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方再次返工或采取其他補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同，乙方除賠償甲方全部損失外，還應(yīng)支付合同總價(jià)千分之五的違約金。

(3)工程進(jìn)度延誤，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已收取的工程款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。

(4)未按合同約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故救援、人員救治、財(cái)產(chǎn)損失、行政處罰等所有費(fèi)用，且甲方有權(quán)解除合同，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)20%的違約金。

(5)工程竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍無(wú)法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方除賠償甲方全部損失外，還應(yīng)支付合同總價(jià)20%的違約金。

(6)乙方擅自使用不合格材料或設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)10%的違約金。

(7)乙方未按合同約定提供竣工資料或配合甲方辦理驗(yàn)收、備案手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)自行辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)10%的違約金。

3.違約金上限與調(diào)整：

雙方同意，任何一方累計(jì)支付違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。合同履行過(guò)程中，如市場(chǎng)行情、材料價(jià)格、人工成本等發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格及履行期限，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

4.解除合同的后果：

任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。已支付款項(xiàng)不予退還，但合同解除后，乙方應(yīng)將已完成的工程成果、材料、設(shè)備等全部移交甲方，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程部分的相應(yīng)費(fèi)用。因甲方原因解除合同的，甲方還應(yīng)支付乙方合同總價(jià)10%的違約金；因乙方原因解除合同的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方仍未就合同履行達(dá)成一致意見(jiàn)的，本合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)處置等進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)妥善保管已完成的工程成果，并在不可抗力消除后，根據(jù)甲方要求或雙方協(xié)商，采取適當(dāng)?shù)拇胧┚S護(hù)或恢復(fù)工程狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

任何一方在不可抗力發(fā)生后，未按約定履行通知義務(wù)或故意隱瞞、虛報(bào)不可抗力情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)予以扣除，合同履行期限相應(yīng)順延。雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失，并采取措施盡量減少不可抗力帶來(lái)的不利影響。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

（二）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，申請(qǐng)方應(yīng)提供擔(dān)保。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)暫停對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，但已發(fā)生法律效力的仲裁裁決或法院判決除外。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的審理工作，提供相關(guān)文件和證據(jù)。爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁或訴訟過(guò)程中達(dá)成的和解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。本合同爭(zhēng)議解決條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意。任何一方違反本條款約定，單方面采取仲裁或訴訟行動(dòng)而未經(jīng)對(duì)方書面同意的，在對(duì)方提出書面異議前，其仲裁或訴訟請(qǐng)求可能不被受理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違反約定方承擔(dān)。

第九條其他條款

(1)通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他有效方式送達(dá)。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信送達(dá)的，寄出后第5日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有權(quán)要求提供發(fā)送憑證。通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整，并包含發(fā)件人、收件人、事由、內(nèi)容等信息。

(2)合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或解除本合同。