拆除改造工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有與本次拆除改造工程相關(guān)的合法土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)，因項(xiàng)目規(guī)劃需要，需對(duì)指定范圍內(nèi)的現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除及場(chǎng)地改造，特委托乙方提供專業(yè)的拆除改造服務(wù)。

甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供拆除改造工程所需的原始資料、場(chǎng)地條件及相關(guān)審批手續(xù)，并監(jiān)督工程進(jìn)度與質(zhì)量。甲方的權(quán)利在于對(duì)拆除改造工程的整體規(guī)劃、技術(shù)方案及成果擁有最終決定權(quán)，同時(shí)承擔(dān)因拆除改造活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)及環(huán)境保護(hù)責(zé)任。根據(jù)項(xiàng)目需求，甲方需確保乙方在施工期間獲得必要的場(chǎng)地準(zhǔn)入及作業(yè)許可，并協(xié)調(diào)第三方相關(guān)事宜。甲方的義務(wù)包括但不限于提供準(zhǔn)確的工程圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及拆除區(qū)域內(nèi)的障礙物清單，確保乙方施工人員及設(shè)備的安全，并在工程完成后負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理及驗(yàn)收工作。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處置。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系具備拆除改造工程專業(yè)承包資質(zhì)的施工企業(yè)，擁有豐富的工程經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的技術(shù)設(shè)備，能夠滿足甲方提出的拆除改造需求。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工方案，完成拆除改造工程的全部工作內(nèi)容，包括但不限于建筑物拆除、場(chǎng)地平整、廢棄物清運(yùn)及安全防護(hù)措施。乙方的權(quán)利在于依據(jù)合同約定獲取工程款項(xiàng)，并對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題擁有自主決策權(quán)，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，如遇甲方未能履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或成本增加，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整工程費(fèi)用。乙方的義務(wù)包括但不限于嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，配備專業(yè)的施工隊(duì)伍及安全管理人員，確保拆除作業(yè)符合環(huán)保要求，并對(duì)施工區(qū)域周邊環(huán)境采取有效的保護(hù)措施。乙方需向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度報(bào)告及階段性驗(yàn)收申請(qǐng)，并承擔(dān)因施工活動(dòng)產(chǎn)生的全部安全責(zé)任及事故處理費(fèi)用。在工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，直至甲方驗(yàn)收合格，并配合甲方辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)。

雙方合作的背景或前提條件：

本次拆除改造工程系甲方根據(jù)城市更新規(guī)劃及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要而啟動(dòng)，涉及XX市XX區(qū)XX號(hào)地塊內(nèi)建筑面積約XX平方米的既有建筑物。該建筑物因結(jié)構(gòu)老化及功能不適用，需整體拆除并改造為符合規(guī)劃要求的綠化及公共活動(dòng)空間。甲方在前期已完成相關(guān)拆遷補(bǔ)償及場(chǎng)地準(zhǔn)備工作，并委托乙方提供專業(yè)的拆除改造服務(wù)。乙方基于自身的技術(shù)實(shí)力及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該工程項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆除改造工程的實(shí)施事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分，明確了甲乙雙方的身份、資質(zhì)及合作基礎(chǔ)，為后續(xù)合同條款的制定提供了邏輯支撐。甲方作為委托方，其權(quán)利義務(wù)的界定直接關(guān)系到工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付等核心內(nèi)容；乙方作為服務(wù)提供方，其職責(zé)履行情況直接影響工程進(jìn)度及安全風(fēng)險(xiǎn)控制。雙方在合同中的角色定位及責(zé)任劃分，是保障合同順利履行的重要前提。此外，合作背景的描述進(jìn)一步強(qiáng)化了合同目的的合法性與必要性，確保合同條款的制定能夠緊密?chē)@項(xiàng)目實(shí)際需求展開(kāi)，避免出現(xiàn)偏離主題或與實(shí)際不符的內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX號(hào)地塊內(nèi)既有建筑物的拆除改造工程所達(dá)成的合作意向及具體安排。甲方委托乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，完成指定范圍內(nèi)的建筑物拆除、場(chǎng)地平整、廢棄物清運(yùn)及安全防護(hù)等全部施工內(nèi)容，最終形成符合規(guī)劃要求的可用場(chǎng)地。合同范圍具體包括但不限于：對(duì)建筑面積約XX平方米的既有建筑物實(shí)施整體拆除，拆除方式以人工切割及機(jī)械輔助相結(jié)合，確保結(jié)構(gòu)安全可控；清除拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾及廢棄物，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類轉(zhuǎn)運(yùn)及處置；平整拆除后的場(chǎng)地，達(dá)到預(yù)定標(biāo)高及坡度要求；實(shí)施施工區(qū)域的安全圍擋及警示措施，保障周邊環(huán)境及人員安全；乙方需配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收及資料歸檔等工作。本合同旨在通過(guò)雙方的有效協(xié)作，實(shí)現(xiàn)拆除改造工程的高效、安全及合規(guī)完成。

第二條定義

1.拆除工程：指對(duì)本合同約定范圍內(nèi)的既有建筑物進(jìn)行拆除，包括但不限于結(jié)構(gòu)切割、拆除、清理等作業(yè)活動(dòng)。

2.改造工程：指在拆除完成后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的平整、壓實(shí)、排水設(shè)施鋪設(shè)等處理，使其達(dá)到后續(xù)使用要求。

3.工程量：指根據(jù)施工圖紙及實(shí)際完成情況計(jì)算得出的拆除及改造工作的量，作為計(jì)量支付的基礎(chǔ)。

4.工期：指本合同約定的自開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。

5.驗(yàn)收：指甲方依據(jù)本合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)的過(guò)程。

6.安全責(zé)任：指雙方在施工過(guò)程中對(duì)人員、財(cái)產(chǎn)及環(huán)境安全所應(yīng)承擔(dān)的法律及合同責(zé)任。

7.環(huán)保要求：指國(guó)家及地方關(guān)于建筑廢棄物處置、揚(yáng)塵控制、噪聲管理等環(huán)境保護(hù)方面的規(guī)定。

8.施工圖紙：指由甲方提供或確認(rèn)的用于指導(dǎo)拆除改造工程的全部設(shè)計(jì)文件及變更圖紙。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力在于對(duì)拆除改造工程的整體規(guī)劃、技術(shù)方案及施工設(shè)計(jì)擁有最終審核權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方提出的施工方案進(jìn)行修改或調(diào)整，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方施工情況，對(duì)不符合要求的工程部位有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。甲方應(yīng)確保乙方在施工期間獲得必要的場(chǎng)地準(zhǔn)入及作業(yè)許可，并協(xié)調(diào)第三方相關(guān)事宜。甲方需按照合同約定提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及拆除區(qū)域內(nèi)的障礙物清單，并保證資料的準(zhǔn)確性與完整性。甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處置。甲方應(yīng)在工程完成后負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理及驗(yàn)收工作，并配合乙方辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)。甲方需承擔(dān)因拆除改造活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)及環(huán)境保護(hù)責(zé)任，并對(duì)乙方施工人員及設(shè)備提供必要的配合與支持。

甲方的義務(wù)具體包括：

（1）提供拆除改造工程所需的全部合法手續(xù)及許可，確保乙方施工合法合規(guī)；

（2）按照合同約定提供準(zhǔn)確的工程資料及現(xiàn)場(chǎng)條件，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

（3）監(jiān)督乙方施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）按時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或克扣；

（5）對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理及合規(guī)處置；

（6）在工程完成后負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理及驗(yàn)收工作；

（7）配合乙方辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)；

（8）承擔(dān)因拆除改造活動(dòng)產(chǎn)生的全部法律風(fēng)險(xiǎn)及環(huán)境保護(hù)責(zé)任；

（9）為乙方施工人員及設(shè)備提供必要的場(chǎng)地保障及安全支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力在于依據(jù)合同約定獲取工程款項(xiàng)，并對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題擁有自主決策權(quán)，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，如遇甲方未能履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或成本增加，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整工程費(fèi)用。乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件或現(xiàn)場(chǎng)條件存在問(wèn)題的，有權(quán)及時(shí)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，甲方應(yīng)在收到意見(jiàn)后及時(shí)予以核實(shí)處理。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或降低工程質(zhì)量的指令。乙方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工方案，完成拆除改造工程的全部工作內(nèi)容，包括但不限于建筑物拆除、場(chǎng)地平整、廢棄物清運(yùn)及安全防護(hù)措施。乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，配備專業(yè)的施工隊(duì)伍及安全管理人員，確保拆除作業(yè)符合環(huán)保要求，并對(duì)施工區(qū)域周邊環(huán)境采取有效的保護(hù)措施。乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度報(bào)告及階段性驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。在工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，直至甲方驗(yàn)收合格，并配合甲方辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)。乙方需承擔(dān)因施工活動(dòng)產(chǎn)生的全部安全責(zé)任及事故處理費(fèi)用，并對(duì)施工人員及設(shè)備進(jìn)行必要的安全教育和培訓(xùn)。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自變更施工方案或擴(kuò)大工程范圍，如需變更應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)妥善保管施工期間產(chǎn)生的所有技術(shù)資料及工程文件，并在工程完成后移交甲方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并對(duì)結(jié)算結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。

乙方的義務(wù)具體包括：

（1）嚴(yán)格按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）配備專業(yè)的施工隊(duì)伍及安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行必要的安全教育和培訓(xùn)；

（3）采取有效的環(huán)保措施，對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理及合規(guī)處置；

（4）向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度報(bào)告及階段性驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；

（5）在工程完成后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，直至甲方驗(yàn)收合格；

（6）配合甲方辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)；

（7）承擔(dān)因施工活動(dòng)產(chǎn)生的全部安全責(zé)任及事故處理費(fèi)用；

（8）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自變更施工方案或擴(kuò)大工程范圍；

（9）妥善保管施工期間產(chǎn)生的所有技術(shù)資料及工程文件，并在工程完成后移交甲方；

（10）配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并對(duì)結(jié)算結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同拆除改造工程總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部拆除改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、管理、安全、環(huán)保及利潤(rùn)等全部費(fèi)用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），作為乙方工程預(yù)付款；

（2）主體拆除工程完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）；

（3）場(chǎng)地平整及廢棄物清運(yùn)工程完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整結(jié)算資料后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX建筑工程有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。如甲方逾期支付超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付停工損失費(fèi)。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)XX天，自XXXX年XX月XX日開(kāi)工，至XXXX年XX月XX日竣工。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期施工，并應(yīng)在開(kāi)工前X日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)方案及進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在施工過(guò)程中定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督檢查。如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。如延誤超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。如甲方逾期支付超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付停工損失費(fèi)。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及額外費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。

（2）甲方提供的工程資料或現(xiàn)場(chǎng)條件存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。

（3）甲方強(qiáng)行要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或變更施工方案，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定工期竣工，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。如延誤超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍不整改或整改不到位，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成第三方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行安全防護(hù)或環(huán)保處理，導(dǎo)致發(fā)生事故或受到行政處罰，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（4）乙方擅自變更施工方案或擴(kuò)大工程范圍，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（5）乙方未按合同約定清理現(xiàn)場(chǎng)或提交竣工資料，導(dǎo)致工程無(wú)法驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

（6）乙方未按合同約定開(kāi)具發(fā)票，或發(fā)票開(kāi)具錯(cuò)誤，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。

3.違約金與賠償：

本合同約定的違約金條款是雙方基于平等自愿原則協(xié)商確定的，具有法律約束力。任何一方違約時(shí)，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的全部直接損失。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失及訴訟費(fèi)用等。

4.不可抗力條款的適用：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決條款的適用：

如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本合同范本中的違約責(zé)任條款，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在各自義務(wù)履行方面的違約情形及相應(yīng)后果，包括工期延誤、質(zhì)量不合格、安全責(zé)任、款項(xiàng)支付等方面的違約處理機(jī)制。違約金的設(shè)定旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，并起到一定的威懾作用。賠償責(zé)任的承擔(dān)，確保了合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，本條款還明確了不可抗力及爭(zhēng)議解決條款的適用，進(jìn)一步強(qiáng)化了合同的風(fēng)險(xiǎn)管理及爭(zhēng)議處理機(jī)制，為合同的順利履行提供了有力支撐。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其對(duì)履行合同的影響。通知后，應(yīng)在X日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并應(yīng)采取措施減少損失。因不可抗力造成的費(fèi)用增加，由雙方協(xié)商分擔(dān)。

5.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。因解除合同給對(duì)方造成的損失，除不可抗力造成的損失外，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同范本中的不可抗力條款，明確了不可抗力的定義、通知義務(wù)、責(zé)任免除條件以及合同解除程序，旨在為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)事件提供處理依據(jù)。通過(guò)明確不可抗力的范圍及影響，雙方可以在發(fā)生此類事件時(shí)，依據(jù)合同約定減少爭(zhēng)議，保障自身權(quán)益。同時(shí)，本條款還強(qiáng)調(diào)了通知與證明的重要性，確保了不可抗力主張的合法性。通過(guò)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同，進(jìn)一步體現(xiàn)了合同履行的靈活性及雙方利益的平衡。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在X日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.訴訟：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不應(yīng)因此影響合同的正常履行。

4.仲裁：如雙方協(xié)商一致，可將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不應(yīng)因此影響合同的正常履行。

本合同范本中的爭(zhēng)議解決條款，明確了雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理機(jī)制。通過(guò)優(yōu)先協(xié)商、調(diào)解，以及訴訟或仲裁等途徑，為爭(zhēng)議的解決提供了多種選擇。協(xié)商和調(diào)解作為爭(zhēng)議解決的前置程序，有助于雙方在友好氛圍中解決問(wèn)題，維護(hù)合作關(guān)系。對(duì)于無(wú)法通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決的爭(zhēng)議，本條款提供了訴訟和仲裁兩種選擇，并明確了管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。通過(guò)明確爭(zhēng)議解決方式，本條款旨在為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供清晰的處理路徑，保障雙方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中，所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更，均不具有法律效力。

3.分包：乙方在履行合同過(guò)程中，如需將部分非核心工作分包，須事先征得甲方的書(shū)面同意，并確保分包單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。分包單位須遵守本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方對(duì)分包單位的選派、管理及行為負(fù)全部責(zé)任。

4.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議的解決，應(yīng)優(yōu)先適用本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式，且適用該方