勞改農(nóng)場收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX實業(yè)集團有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家以農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品深加工及銷售為主營業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和雄厚的資金實力。近年來，甲方在拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的過程中，發(fā)現(xiàn)勞改農(nóng)場（以下簡稱“農(nóng)場”）具備獨特的資源優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿?，遂決定通過本次收購，整合農(nóng)場的土地、設(shè)施及人力資源，進一步提升其在農(nóng)產(chǎn)品供應領(lǐng)域的競爭力。農(nóng)場位于XX省XX市，占地面積約5000畝，擁有完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、成熟的管理團隊以及穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)出能力。甲方通過前期調(diào)研，認為收購農(nóng)場符合其戰(zhàn)略發(fā)展方向，能夠有效補充其農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游資源，并為其后續(xù)的規(guī)?；?jīng)營奠定基礎(chǔ)。

在合作背景方面，甲方此前已與農(nóng)場建立初步合作關(guān)系，通過租賃方式使用部分農(nóng)場地塊進行農(nóng)產(chǎn)品種植。隨著業(yè)務規(guī)模的擴大，甲方意識到直接收購農(nóng)場能夠更全面地掌握資源控制權(quán)，并減少因租賃關(guān)系帶來的管理障礙。同時，農(nóng)場方面亦希望通過引入戰(zhàn)略投資者，優(yōu)化現(xiàn)有管理模式，提升經(jīng)濟效益?；陔p方的共同需求，甲方與農(nóng)場達成收購意向，并正式簽署本合同，以明確雙方權(quán)利義務，確保交易順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX勞改農(nóng)場”，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李強，聯(lián)系電話為0XX-87654321。乙方成立于上世紀80年代，原為政府直屬的勞改農(nóng)場，后經(jīng)改制成為市場化運營的農(nóng)業(yè)企業(yè)。農(nóng)場現(xiàn)有土地面積約5000畝，其中耕地面積4000畝，林地500畝，配套設(shè)施包括溫室大棚、灌溉系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品儲藏庫等。農(nóng)場主要從事糧食、蔬菜、水果的種植及銷售，年產(chǎn)值約XX萬元，擁有穩(wěn)定的員工隊伍及成熟的生產(chǎn)管理體系。

在本次合作中，乙方作為農(nóng)場的出售方，同意將其全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方在前期已與甲方開展合作，對甲方的經(jīng)營能力及市場信譽予以認可。同時，乙方亦面臨資金周轉(zhuǎn)壓力及管理升級需求，希望通過出售農(nóng)場實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。乙方承諾在本合同框架內(nèi)，全面配合甲方完成收購流程，并確保農(nóng)場的生產(chǎn)經(jīng)營活動在過渡期內(nèi)不受影響。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，通過本次收購合作，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置與產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。甲方將利用其資金優(yōu)勢和管理經(jīng)驗，推動農(nóng)場的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型；乙方則通過引入戰(zhàn)略投資者，獲得持續(xù)發(fā)展動力。本次合作不僅符合雙方短期利益，亦能為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級及鄉(xiāng)村振興貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方收購乙方持有的“XX勞改農(nóng)場”全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的相關(guān)事宜，確保交易合法合規(guī)、順利進行。收購范圍包括但不限于農(nóng)場的土地使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)施、存貨、設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)、以及與農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的債權(quán)債務。具體內(nèi)容涵蓋農(nóng)場的資產(chǎn)評估、收購價格確定、股權(quán)/資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序、過渡期管理、員工安置、稅務處理、證照變更等全部環(huán)節(jié)。甲方通過本次收購，旨在整合農(nóng)場資源，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈控制力；乙方通過出售農(nóng)場，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)并引入戰(zhàn)略投資者優(yōu)化管理。雙方將依據(jù)本合同約定，共同完成收購事宜，并確保農(nóng)場的持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營。

第二條定義

1.**農(nóng)場**：指乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的“XX勞改農(nóng)場”，包括其名下所有土地、建筑物、設(shè)備及其他財產(chǎn)。

2.**資產(chǎn)**：指農(nóng)場擁有的所有有形及無形資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、存貨、知識產(chǎn)權(quán)、應收賬款、應付賬款等。

3.**收購價格**：指甲方根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果向乙方支付的總對價，具體金額以雙方簽署的收購協(xié)議附件為準。

4.**過渡期**：指本合同生效至農(nóng)場正式完成股權(quán)/資產(chǎn)交割期間的運營管理階段。

5.**員工安置**：指收購完成后，農(nóng)場原有員工的勞動關(guān)系調(diào)整方案，包括但不限于留用、轉(zhuǎn)崗或解除合同等安排。

6.**證照變更**：指將農(nóng)場的經(jīng)營許可證、土地使用證等證照變更至甲方名下所需履行的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)對農(nóng)場進行盡職，核實其資產(chǎn)狀況、財務數(shù)據(jù)、法律合規(guī)性等，乙方應予以配合提供真實完整的資料。

（2）甲方應按照合同約定支付收購價格，并確保資金來源合法合規(guī)，按時完成支付義務。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供農(nóng)場的完整運營資料及管理方案，以便在收購后整合其業(yè)務體系。

（4）甲方應負責辦理收購完成后所需的證照變更手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

（5）甲方應制定合理的員工安置方案，并依法履行與員工簽訂的協(xié)議或補償義務。

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督農(nóng)場的過渡期運營，確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)要求。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付收購價格，并確保資金支付及時到位。

（2）乙方應保證其對農(nóng)場擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并已解決所有產(chǎn)權(quán)糾紛及法律瑕疵。

（3）乙方應向甲方提供農(nóng)場的真實財務報表及運營數(shù)據(jù)，配合完成資產(chǎn)評估及審計工作。

（4）乙方應在本合同框架內(nèi)，繼續(xù)負責農(nóng)場的日常運營管理，直至完成交割手續(xù)。

（5）乙方應配合甲方完成員工的安置工作，提供員工花名冊及勞動關(guān)系相關(guān)資料，并依法處理離職補償事宜。

（6）乙方應協(xié)助甲方辦理收購后的證照變更手續(xù)，并移交所有與農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的文件、合同及鑰匙等物品。

（7）乙方應保證農(nóng)場的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)要求，如存在違法問題，應承擔全部責任并負責整改。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付人民幣叁仟伍佰萬元（￥35,000,000.00）作為收購“XX勞改農(nóng)場”全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的對價。該價格已包含對農(nóng)場所有資產(chǎn)、負債、員工、債權(quán)債務等的整體收購，具體明細以雙方簽署的資產(chǎn)評估報告及收購協(xié)議附件為準。

2.支付方式：本合同項下的收購價格采用分期支付方式。首期款人民幣壹仟萬元（￥10,000,000.00）于本合同生效之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶；二期款人民幣壹仟伍佰萬元（￥15,000,000.00）于農(nóng)場完成工商登記變更手續(xù)之日起十日內(nèi)支付；尾款人民幣壹仟萬元（￥10,000,000.00）于農(nóng)場所有證照變更完成并交付甲方使用之日起十日內(nèi)支付。

3.支付條件：甲方支付各期款項的前提條件是乙方已按照本合同約定提供完整的交易文件，并保證農(nóng)場不存在重大法律糾紛或隱瞞的負債。甲方有權(quán)在支付每一期款項前要求乙方提供相關(guān)證明文件。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至農(nóng)場完成所有資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交割手續(xù)并正式運營滿一年之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）盡職期：自本合同生效之日起三十日內(nèi)，雙方完成對農(nóng)場的資產(chǎn)、財務、法律等方面的盡職。

（2）收購協(xié)議簽署：盡職完成后十日內(nèi)，雙方簽署正式的資產(chǎn)收購協(xié)議及附件。

（3）首期款支付：收購協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)，甲方支付首期收購款。

（4）交割期：自首期款支付之日起九十日內(nèi)，雙方完成農(nóng)場資產(chǎn)、設(shè)備、文件、員工的正式交接，并辦理工商、稅務、土地使用等證照變更手續(xù)。

（5）尾款支付：交割期完成之日十日內(nèi)，甲方支付尾款。

6.逾期處理：任何一方未能按期履行上述關(guān)鍵時間節(jié)點義務，應按本合同第六條約定承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付任何一期收購款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項千分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項不予退還，并應向乙方支付收購總價百分之十的違約金。

（2）若因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)逾期完成，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣伍萬元（￥50,000.00）的違約金，累計不超過人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定提供真實、完整的農(nóng)場資料或存在隱瞞重大負債、產(chǎn)權(quán)糾紛等情形，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、甲方為該等瑕疵支付的合理費用等。

（2）若乙方未按本合同約定配合完成員工安置方案，導致員工投訴、勞動仲裁或訴訟的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從應付乙方的款項中直接扣除相應賠償金。

（3）若乙方未按期移交農(nóng)場資產(chǎn)、設(shè)備或關(guān)鍵文件，每逾期一日，應向甲方支付人民幣伍萬元（￥50,000.00）的違約金，累計不超過人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）。逾期超過六十日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應退還已支付但未完成交割部分的收購款，并支付收購總價百分之十的違約金。

3.不可抗力導致違約：若因不可抗力（定義見第七條）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應采取措施減少損失。不可抗力消除后，應立即恢復履行合同義務。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方因違約所直接遭受的經(jīng)濟損失、合理的訴訟費、律師費等維權(quán)費用。若違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除合同并要求違約方支付合同總價百分之二十的違約金。

5.爭議解決：關(guān)于違約責任的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)處理（見第八條）。

6.多重違約：若一方存在多項違約行為，守約方有權(quán)合并追究其違約責任，并要求其承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務，不承擔違約責任。

2.通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知另一方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、災害評估報告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商是否變更或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。遭受不可抗力一方應采取合理措施減少損失，因未采取合理措施擴大損失的部分，仍需承擔責任。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方仍未就合同變更達成一致，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用、財產(chǎn)返還及債務清償?shù)仁乱?。因不可抗力導致的合同解除，雙方均不承擔賠償責任。

5.不可抗力持續(xù)：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，已發(fā)生的不可抗力對合同履行產(chǎn)生的影響應予以考慮。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、合同解除等，均應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對方爭議通知后三十日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。

3.仲裁裁決：仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決書自作出之日起具有法律效力，任何一方均應自覺履行。若一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.專屬管轄：雙方確認，就本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，仲裁委員會的仲裁裁決是唯一有效的解決方式，任何一方不得就同一爭議向人民法院提起訴訟或申請仲裁。本條款的約定不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定向法院申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全的權(quán)利。

5.爭議解決費用：仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小分擔。除非本合同另有約定，任何一方為解決爭議而支出的合理費用（如差旅費、費等），在仲裁裁決中應得到支持。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出當日視為送達。若通過郵寄方式發(fā)送，則以掛號信寄出后第七日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，但若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商以有效條款替代無效條款，確保合同目的得以實現(xiàn)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同義務。

5.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務在本合同終止后持續(xù)有效。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或政府要求進行的轉(zhuǎn)讓除外。

7.合同終止：本合同在履行完畢所有義務后自動終止。除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，本合同自動終止。合同終止后，雙方應根據(jù)約定處理善后事宜，包括財產(chǎn)返還、債務清償?shù)取?/p>

8.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何未在本合同中明確約定的內(nèi)容，均不構(gòu)成雙方的權(quán)利義務。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同