房屋補(bǔ)漏補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程有限責(zé)任公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“目標(biāo)房屋”）的房屋補(bǔ)漏工程及相關(guān)補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

目標(biāo)房屋由甲方所有，現(xiàn)因房屋存在多處滲漏問題，影響正常使用及安全，甲方為保障房屋質(zhì)量及后續(xù)使用權(quán)益，委托乙方提供專業(yè)的房屋補(bǔ)漏服務(wù)。乙方承諾在約定范圍內(nèi)完成補(bǔ)漏工程，并就因補(bǔ)漏工程產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實施及補(bǔ)償合理分配。

本合同旨在解決目標(biāo)房屋的補(bǔ)漏問題，同時明確因工程實施可能涉及的補(bǔ)償事項，包括但不限于施工期間對房屋周邊環(huán)境的臨時保護(hù)措施、因滲漏問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用分?jǐn)?、以及因乙方施工可能造成的合理損耗補(bǔ)償?shù)?。雙方通過本合同，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)房屋權(quán)益，確保工程質(zhì)量和補(bǔ)償公平。

本合同條款內(nèi)容完整，涵蓋了當(dāng)事人信息、工程范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等核心要素，為雙方后續(xù)合作提供法律保障。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對甲方擁有的目標(biāo)房屋進(jìn)行全面的補(bǔ)漏處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。具體范圍包括但不限于：對目標(biāo)房屋屋面、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等易發(fā)生滲漏部位進(jìn)行排查，并根據(jù)排查結(jié)果采用專業(yè)防水材料進(jìn)行修復(fù)；對因滲漏造成的輕微結(jié)構(gòu)損壞進(jìn)行加固處理；提供施工期間及施工完成后的質(zhì)量保證。此外，本合同還涉及因補(bǔ)漏工程實施而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償事宜，包括施工區(qū)域內(nèi)的臨時保護(hù)措施費(fèi)用、因滲漏問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用分?jǐn)?、以及因乙方合理施工造成的必要損耗補(bǔ)償?shù)龋荚谕ㄟ^雙方協(xié)作，全面解決目標(biāo)房屋的滲漏問題，并確保補(bǔ)償分配公平合理。

第二條定義

1.“目標(biāo)房屋”指本合同中明確約定的XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，該房屋存在多處滲漏問題，需要通過本合同約定的補(bǔ)漏工程進(jìn)行修復(fù)。

2.“補(bǔ)漏工程”指乙方根據(jù)甲方要求，對目標(biāo)房屋進(jìn)行滲漏排查、防水材料施作、結(jié)構(gòu)加固等作業(yè)的總稱。

3.“防水材料”指乙方在補(bǔ)漏工程中使用的符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的防水涂料、防水卷材等材料。

4.“施工區(qū)域”指乙方進(jìn)行補(bǔ)漏作業(yè)的特定范圍，包括但不限于目標(biāo)房屋的屋面、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等。

5.“補(bǔ)償事宜”指因補(bǔ)漏工程實施而產(chǎn)生的臨時保護(hù)措施費(fèi)用、維修費(fèi)用分?jǐn)?、合理損耗補(bǔ)償?shù)仁马棥?/p>

6.“質(zhì)量保證”指乙方承諾補(bǔ)漏工程在施工完成后達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在約定期限內(nèi)不存在滲漏問題。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成目標(biāo)房屋的補(bǔ)漏工程，并對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供目標(biāo)房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙、滲漏情況說明等必要資料，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查及施工準(zhǔn)備工作。

（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方工程款及補(bǔ)償費(fèi)用，確保乙方能夠順利開展補(bǔ)漏工程及獲得合理補(bǔ)償。

（4）甲方有義務(wù)在施工期間對目標(biāo)房屋周邊財產(chǎn)采取必要的保護(hù)措施，并對因保護(hù)措施不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在補(bǔ)漏工程完成后對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，并就驗收結(jié)果與乙方進(jìn)行確認(rèn)。如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)房屋的必要資料及配合施工準(zhǔn)備工作，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款及補(bǔ)償費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定補(bǔ)漏方案，并在施工前向甲方進(jìn)行方案說明及風(fēng)險提示。

（3）乙方有權(quán)在施工過程中對目標(biāo)房屋采取必要的臨時保護(hù)措施，并對因保護(hù)措施不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方有義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的防水材料及施工工藝進(jìn)行補(bǔ)漏工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方有義務(wù)在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全，并對因施工原因造成的第三方財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)在補(bǔ)漏工程完成后提供質(zhì)量保證，并在約定期限內(nèi)不存在滲漏問題。如出現(xiàn)滲漏問題，乙方有義務(wù)進(jìn)行返修，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)在施工完成后向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、驗收報告等，并配合甲方進(jìn)行工程驗收。

（8）乙方有權(quán)就因補(bǔ)漏工程產(chǎn)生的合理損耗獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。

（9）乙方有義務(wù)對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)完成補(bǔ)漏工程，并要求甲方在工程驗收合格后支付工程款。如甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約措施。

第四條價格與支付條件

1.補(bǔ)漏工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于目標(biāo)房屋的滲漏排查、防水材料、施工人工、設(shè)備使用、臨時保護(hù)措施、合理損耗補(bǔ)償以及因滲漏問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用分?jǐn)偟热抠M(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一期工程款后XX日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)清單，并列明各項費(fèi)用的計算依據(jù)。

3.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款：

（1）首期付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）中期付款：補(bǔ)漏工程完成XX%且經(jīng)甲方初步驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）尾期付款：補(bǔ)漏工程全部完成并通過甲方最終驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.甲方支付工程款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下賬戶：

賬戶名稱：XX防水工程有限責(zé)任公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

5.乙方應(yīng)在收到每期工程款后XX日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

6.除本合同約定的工程款外，任何其他費(fèi)用（如因甲方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等）應(yīng)由甲方另行支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

7.如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付逾期付款利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至補(bǔ)漏工程全部完成并通過甲方最終驗收合格之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成目標(biāo)房屋的滲漏排查工作，并向甲方提交排查報告及補(bǔ)漏方案。

3.乙方應(yīng)在收到甲方首期工程款后XX日內(nèi)開始補(bǔ)漏工程施工，并應(yīng)于XX日內(nèi)完成全部補(bǔ)漏工程。

4.甲方應(yīng)在乙方完成補(bǔ)漏工程后XX日內(nèi)初步驗收，并在初步驗收合格后XX日內(nèi)通知乙方進(jìn)行最終驗收。

5.乙方應(yīng)在收到甲方最終驗收通知后XX日內(nèi)配合甲方完成最終驗收，并確保補(bǔ)漏工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前XX日向甲方提交竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、驗收報告等。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付逾期付款利息，且乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按本合同第五條約定的期限驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，且乙方有權(quán)視為工程驗收合格，甲方應(yīng)在收到驗收通知后XX日內(nèi)支付尾期工程款。

（3）因甲方提供的資料錯誤或未配合施工導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）甲方在施工期間擅自變更施工方案或增加工程量，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更或增加工程量，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（5）甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付補(bǔ)償費(fèi)用金額的XX%的違約金，且乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限完成補(bǔ)漏工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定，經(jīng)甲方指出后未能在XX日內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工、扣除相應(yīng)工程款或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方在施工過程中使用不合格材料或違反施工規(guī)范導(dǎo)致滲漏問題再次發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并需返修，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方未按本合同約定提供竣工資料或配合甲方驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，且甲方有權(quán)視為工程驗收合格，并要求乙方支付尾期工程款。

（5）乙方在施工過程中未采取必要的保護(hù)措施導(dǎo)致目標(biāo)房屋周邊財產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（6）乙方在合同履行期間泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

**3.違約金的承擔(dān)**

（1）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和預(yù)期利益損失，包括但不限于工程款、利潤損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決違約責(zé)任，如協(xié)商不成，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

（1）因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，且應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

（3）不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相返還已收付款項，并合理分擔(dān)損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)相互返還已收付款項，并合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。但雙方已取得的對方財產(chǎn)，應(yīng)在不損壞該財產(chǎn)的前提下返還。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施減少或避免不可抗力造成的損失。

6.若不可抗力是因一方原因造成的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不可抗力條款不為其免責(zé)提供依據(jù)。

7.本合同所稱不可抗力，是指根據(jù)中國法律及相關(guān)司法解釋認(rèn)定不可抗力事件。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實提供證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

4.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

5.在訴訟期間，任何一方均不得私自采取可能損害對方權(quán)益的措施，如扣押財產(chǎn)、強(qiáng)制執(zhí)行等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同爭議解決條款不影響雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定享有的仲裁或訴訟權(quán)利。如一方已向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，則應(yīng)向該仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

7.爭議解決期間，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，盡可能通過和平方式解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益和合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)時視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：