澡堂維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX澡堂經(jīng)營管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，系XX澡堂的合法所有權(quán)人或經(jīng)營權(quán)人。甲方因澡堂日常運(yùn)營需要，現(xiàn)委托乙方提供維修服務(wù)，以保障澡堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX維修服務(wù)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)及相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠滿足甲方提出的維修需求。乙方同意根據(jù)本合同約定，為甲方提供澡堂維修服務(wù)。

**合同簡介**

本合同系甲方為解決XX市XX區(qū)XX澡堂內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備老化、損壞等問題，經(jīng)與乙方協(xié)商一致而簽訂。甲方作為澡堂的運(yùn)營主體，為保障顧客體驗(yàn)及自身經(jīng)營利益，需對澡堂內(nèi)水暖管道、衛(wèi)浴設(shè)施、電器設(shè)備等進(jìn)行定期或應(yīng)急維修。乙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的技術(shù)能力及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，愿意承接甲方的維修委托。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保維修工作順利開展，維護(hù)澡堂的正常運(yùn)營秩序。合同的簽訂及履行，系雙方基于各自需求及商業(yè)合作前提而共同完成，具有明確的業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性和法律效力。后續(xù)合同條款中關(guān)于服務(wù)范圍、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、違約責(zé)任等約定，均圍繞本合同簡介所述背景展開，以實(shí)現(xiàn)雙方合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX澡堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方按照甲方要求完成約定的維修工作，恢復(fù)澡堂設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，保障澡堂的日常經(jīng)營秩序和顧客體驗(yàn)。

本合同范圍包括但不限于以下維修服務(wù)：

1.澡堂內(nèi)水暖管道系統(tǒng)的維修、更換及安裝，包括但不限于上水管、下水管、熱水管、冷水管的疏通、修復(fù)、更換等；

2.衛(wèi)浴設(shè)施（包括淋浴間、浴池、坐便器、洗手臺等）的維修、更換及安裝，涉及防水處理、電路改造等輔助工作；

3.電器設(shè)備的維修與調(diào)試，包括但不限于熱水器、空調(diào)、照明系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、按摩設(shè)備等故障排除及性能優(yōu)化；

4.地面、墻面、天花板的防水補(bǔ)漏及裝飾修復(fù)工作；

5.其他因設(shè)施設(shè)備自然老化或意外損壞導(dǎo)致的維修需求。

上述維修范圍以甲方在本合同附件中列明的具體項(xiàng)目清單為準(zhǔn)，如需增加或變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.**“維修服務(wù)”**：指乙方根據(jù)甲方要求，對澡堂內(nèi)指定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行故障排除、性能修復(fù)、更換部件或整體改造等服務(wù)行為。

2.**“設(shè)施設(shè)備”**：指本合同約定維修范圍內(nèi)的澡堂相關(guān)硬件資產(chǎn)，包括但不限于水暖管道、衛(wèi)浴設(shè)施、電器設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

3.**“合格維修成果”**：指維修工作完成且符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方正常使用需求的狀態(tài)。

4.**“驗(yàn)收”**：指甲方依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的維修工作進(jìn)行檢查確認(rèn)，并出具書面驗(yàn)收文件的行為。

5.**“不可抗力”**：指雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件清單提供專業(yè)、及時(shí)的維修服務(wù)，并對維修方案、報(bào)價(jià)及工期提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的場地、水源、電源等必要條件，并配合乙方獲取施工許可或涉及第三方協(xié)調(diào)等事宜。

（3）甲方有權(quán)對乙方的維修人員資質(zhì)、操作規(guī)范及安全措施進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方立即整改。

（4）甲方應(yīng)在乙方完成維修后及時(shí)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后按合同約定支付維修費(fèi)用。如對維修成果有異議，應(yīng)在3日內(nèi)提出書面整改要求，乙方應(yīng)在7日內(nèi)響應(yīng)。

（5）甲方應(yīng)保證提供的維修項(xiàng)目清單及前期資料的真實(shí)性，如因信息錯誤導(dǎo)致維修遺漏或返工，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的維修需求說明及必要的設(shè)施設(shè)備資料，有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出優(yōu)化建議，但需書面說明理由。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的維修團(tuán)隊(duì)，確保維修人員持有有效執(zhí)業(yè)證書，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備。

（3）乙方承諾所有維修材料來源合法、質(zhì)量合格，并可根據(jù)甲方要求提供材料樣品或合格證明。涉及甲方已采購的材料，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃并報(bào)甲方備案，因不可歸責(zé)于甲方的客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)每日向甲方通報(bào)進(jìn)展，并采取措施縮短等待時(shí)間。

（5）乙方對維修成果承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，自驗(yàn)收合格之日起，非因乙方原因?qū)е碌木S修部分，乙方應(yīng)提供保修服務(wù)，保修期為自完工之日起12個(gè)月。

（6）乙方應(yīng)妥善保管維修過程中涉及的甲方物品，如因保管不善造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置明顯警示標(biāo)志，避免無關(guān)人員進(jìn)入。

（7）乙方應(yīng)按合同約定提交維修發(fā)票及結(jié)算單據(jù)，甲方應(yīng)在收到完整資料后30日內(nèi)完成審核支付。如甲方無正當(dāng)理由拖延付款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五向乙方支付違約金。

（8）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，施工廢棄物應(yīng)分類處理，不得污染澡堂環(huán)境。維修完成后應(yīng)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

（注：本條款根據(jù)澡堂維修行業(yè)特點(diǎn)細(xì)化義務(wù)條款，重點(diǎn)強(qiáng)化質(zhì)量保證、材料合規(guī)性及工期管理，同時(shí)明確雙方監(jiān)督權(quán)與違約責(zé)任，確保合同的可執(zhí)行性。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)具體維修項(xiàng)目按乙方報(bào)價(jià)單執(zhí)行。乙方應(yīng)在接到甲方維修委托后3日內(nèi)提交詳細(xì)報(bào)價(jià)單，包括項(xiàng)目內(nèi)容、單價(jià)、總價(jià)及預(yù)計(jì)工期，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。

2.價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：普通維修項(xiàng)目按市場指導(dǎo)價(jià)協(xié)商確定，復(fù)雜或涉及特殊材料的維修，雙方可依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)威機(jī)構(gòu)評估結(jié)果定價(jià)。乙方承諾其報(bào)價(jià)不含稅費(fèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，需提前10日書面通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整。

3.支付方式：采用分階段付款模式?；A(chǔ)費(fèi)用（不超過總價(jià)的30%）在合同簽訂后3日內(nèi)支付；中期進(jìn)度款（不超過總價(jià)的40%）在關(guān)鍵工序完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付；尾款（不超過總價(jià)的30%）在整體維修工作完畢、最終驗(yàn)收通過并提交完整發(fā)票后30日內(nèi)付清。甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX0012345678。

4.付款折扣：如甲方在合同簽訂前已向乙方支付定金，金額不超過總價(jià)的10%，可在最終結(jié)算時(shí)抵扣相應(yīng)款項(xiàng)。定金支付后，乙方不得無正當(dāng)理由撤銷合同。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有維修項(xiàng)目完工并通過最終驗(yàn)收之日終止，但保修期另有約定。

2.工期安排：乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的報(bào)價(jià)單后5日內(nèi)完成具備條件的維修項(xiàng)目，緊急維修項(xiàng)目需雙方另行約定優(yōu)先啟動順序。如遇非乙方原因?qū)е碌耐９ぃㄈ缂追轿刺峁┍匾獥l件、不可抗力等），工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)每3日向甲方書面通報(bào)延遲原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

3.驗(yàn)收程序：單項(xiàng)維修完成后，乙方應(yīng)主動申請甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請后2日內(nèi)檢查。驗(yàn)收合格方可進(jìn)入下一階段工作，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在5日內(nèi)返工直至達(dá)標(biāo)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。最終驗(yàn)收以合同附件及國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停維修工作或解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用甲方仍需支付。違約金總額不超過合同總價(jià)的20%。

（2）無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收：經(jīng)乙方書面催告后仍拒不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方交付的維修成果視為已獲甲方認(rèn)可。甲方逾期驗(yàn)收產(chǎn)生的期間，如維修成果因合理存放或維護(hù)發(fā)生損耗，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（3）提供虛假信息：因甲方提供的設(shè)施設(shè)備狀況、維修需求等信息不實(shí)導(dǎo)致返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用及乙方直接損失，包括但不限于材料成本、人員差旅費(fèi)等。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）質(zhì)量不合格：維修成果未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或國家最低技術(shù)要求，經(jīng)甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，且返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若返工仍無法滿足使用需求，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)30%的違約金。

（2）工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，每逾期一日應(yīng)按合同總價(jià)千分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)50%的違約金，且甲方有權(quán)從乙方保證金中直接抵扣。

（3）材料不符：使用劣質(zhì)材料或未經(jīng)甲方書面同意更換材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總價(jià)20%支付違約金。若因此造成設(shè)施設(shè)備損壞或縮短使用壽命，乙方還應(yīng)賠償直接損失。

（4）安全事故：維修過程中發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事故，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)并承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等），甲方有權(quán)解除合同并扣減相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）泄露信息：因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密或客戶信息泄露，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，違約金上限為合同總價(jià)的30%。

**3.責(zé)任減免：**

因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后10日內(nèi)書面通知對方。

因第三方原因（如設(shè)計(jì)缺陷、供應(yīng)商問題等）導(dǎo)致違約的，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，違約方僅承擔(dān)協(xié)調(diào)義務(wù)，不承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、行政命令、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)或電力中斷等無法歸責(zé)于任何一方的事故。

2.**影響范圍**

不可抗力事件可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，包括但不限于維修進(jìn)度延遲、服務(wù)中斷、成本增加或合同解除。

3.**舉證與通知**

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等），并詳細(xì)說明不可抗力對合同履行的影響程度。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致的一方未能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在事件消除后恢復(fù)履行。雙方應(yīng)協(xié)商減免或免除受影響部分的合同費(fèi)用，已產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如人員安置、設(shè)備保護(hù)等）由各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的完全無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指派授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭在合同簽訂地或爭議發(fā)生地達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解程序**

若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力，調(diào)解失敗的，視為未達(dá)成協(xié)議。

3.**仲裁選擇**

本合同爭議優(yōu)先提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭議發(fā)生地或合同簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請撤銷，但仲裁庭可主動駁回明顯缺乏法律依據(jù)的請求。

4.**訴訟管轄**

除明確約定仲裁外，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，需在爭議發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)提交起訴狀，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，逾期不履行的，對方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.**爭議優(yōu)先性**

本條款約定優(yōu)先于合同其他爭議解決條款適用。任何一方單方面采取訴訟或仲裁前未履行協(xié)商程序的，對方有權(quán)拒絕受理，但法院或仲裁機(jī)構(gòu)可依職權(quán)啟動程序。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件送達(dá)，以送達(dá)之日視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同條款相抵觸。口頭約定或單方作出的變更不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。

4.**不可分割性**

本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

5.**法律適用**

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議的解決均應(yīng)依據(jù)本合同約定進(jìn)行。

6.**不可轉(zhuǎn)讓性**

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.**文本與份數(shù)**

本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。正本存放于雙方各自經(jīng)營場所，副本用于存檔。

第十條附則

1.**附件效力**

本合同附件（包括但不限于《維修項(xiàng)目清單》、《報(bào)價(jià)明細(xì)》、《材料清單》、《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如與正文沖突，以附件為準(zhǔn)。

2.**預(yù)付款擔(dān)保