場地租恁合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗。自成立以來，甲方致力于高品質(zhì)商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)，在業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)和廣泛的合作關(guān)系。甲方本次與乙方簽訂本合同，旨在將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)場地出租給乙方使用，用于乙方的商業(yè)經(jīng)營活動。該場地地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具備良好的商業(yè)展示和經(jīng)營條件。甲方承諾將按照本合同約定，保障乙方的租賃權(quán)益，并提供必要的場地維護(hù)和管理服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子商務(wù)有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的高科技企業(yè)，專注于電子商務(wù)領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品銷售及品牌運(yùn)營。自成立以來，乙方憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品和服務(wù)，在市場競爭中取得了顯著的成績，并形成了穩(wěn)定的客戶群體和供應(yīng)鏈體系。乙方本次與甲方簽訂本合同，旨在租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)場地，用于設(shè)立運(yùn)營中心、倉儲物流及品牌展示區(qū)域。該場地符合乙方的經(jīng)營需求，能夠滿足其日常運(yùn)營及未來業(yè)務(wù)拓展的空間要求。乙方承諾將按照本合同約定，按時支付租金并遵守場地的使用規(guī)定，確保場地得到合理利用。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法性和安全性，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。甲方作為出租方，將依法提供符合約定的場地，并配合乙方完成租賃手續(xù)；乙方作為承租方，將按照合同約定使用場地，并按時履行支付義務(wù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，確保合作順利進(jìn)行。

本合同所涉及的場地位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米，具體位置及附屬設(shè)施詳見合同附件。甲方保證該場地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并具備合法的商業(yè)租賃資質(zhì)。乙方承諾具備合法的租賃資格，并按照合同約定用途使用場地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動。雙方的合作背景基于市場需求和資源互補(bǔ)，甲方擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)場地資源，而乙方具備成熟的運(yùn)營能力和市場需求，雙方的合作符合市場發(fā)展趨勢，具有良好的商業(yè)前景。

本合同范本的制定，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，以進(jìn)一步明確合作細(xì)節(jié)。雙方均應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同所有條款，并在簽署前充分理解各自的權(quán)利與責(zé)任，確保合作基于誠信和互信的原則進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)場地出租給乙方使用，乙方承租該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容涉及場地的租賃期限、租金支付方式、場地交付標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)范、維修責(zé)任、續(xù)租與解除條件、違約責(zé)任及爭議解決方式等。甲方依據(jù)本合同約定向乙方提供符合租賃用途的場地，并確保租賃過程的合法合規(guī)；乙方依據(jù)本合同約定支付租金、合理使用場地并遵守相關(guān)管理規(guī)定。本合同旨在為雙方的場地租賃關(guān)系提供全面的法律保障，確保租賃活動順利進(jìn)行，并促進(jìn)雙方的長期合作。場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施以本合同附件及場地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方均應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自責(zé)任。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“場地”指甲方出租、乙方承租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)場地，包括地面、樓面、附屬設(shè)施及裝修（如有）。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租場地的起止時間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。

“押金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的資金。

“使用規(guī)范”指本合同約定的場地使用限制及禁止行為。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同約定的解決合同糾紛的方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合理使用場地。

（2）甲方應(yīng)確保其在簽訂本合同前已合法擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明。

（3）甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將場地交付給乙方，并保證場地具備合同約定的使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防合規(guī)及必要的附屬設(shè)施。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的使用規(guī)范，制止乙方任何違法或損害場地權(quán)益的行為。

（5）在租賃期限內(nèi)，如甲方需收回場地自用或進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并按合同約定或雙方協(xié)商給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如供水、供電線路等）的日常維護(hù)責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。非因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等行政文件的報備。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，并享有在租賃期限內(nèi)占有、使用及經(jīng)營場地的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，并確保資金來源合法。逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付合同總價X%的違約金。

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動或危害公共安全的行為。場地的使用用途不得超出本合同約定范圍，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)場地及其附屬設(shè)施，合理使用水電等資源，非因乙方原因造成的設(shè)施損壞或資源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意并恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、員工薪酬及社會保險等費(fèi)用，并確保其經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)要求。

（6）租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并按已支付租金總額的X%支付違約金；甲方有權(quán)拒絕乙方提前解除合同的要求。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)部日常清潔及安全管理，并配備必要的消防設(shè)施。如因乙方管理不善導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按約定時間返還場地，并保持場地整潔，拆除自行增設(shè)的裝修（如有），恢復(fù)場地原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地檢查及維護(hù)工作，并提供必要的便利條件，檢查時間應(yīng)提前XX日通知乙方。

（10）乙方在租賃期間，應(yīng)保證其經(jīng)營活動不侵犯任何第三方權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：本合同項下場地的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為每年遞增X%，具體遞增幅度及時間由雙方另行書面約定。首期租金自本合同生效之日起計算，每期租金支付期限為次月X日前。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號：XX，開戶行：XX銀行XX支行。甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)向乙方提供收款憑證。

3.押金：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的押金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下義務(wù)，合同正常履行并在租賃期滿后X日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

4.稅費(fèi)：除本合同另有約定外，與租金相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅等）由乙方承擔(dān)，并應(yīng)依法自行申報繳納。甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)責(zé)任。

5.支付延遲：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的X%向甲方支付違約金，違約金上限不超過當(dāng)期租金的X倍。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金及所有損失。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成場地交付手續(xù)，并確保場地具備合法、安全、可用狀態(tài)。乙方應(yīng)在收到交付通知后X日內(nèi)完成場地驗收，并簽署驗收文件。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同生效后XX日內(nèi)，雙方完成簽約及押金支付；

（2）租賃期滿前X個月或續(xù)租協(xié)商時，雙方應(yīng)就租金調(diào)整、續(xù)租條款等進(jìn)行談判；

（3）乙方應(yīng)在每月X日前向甲方提供上一月度的經(jīng)營報告及財務(wù)報表（如有），甲方有權(quán)查閱相關(guān)記錄。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整或解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時交付場地，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金總額的X%向乙方支付違約金，違約金累計不超過X個月租金總額。延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）如甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損或安全風(fēng)險，甲方應(yīng)承擔(dān)直接損失及乙方合理支出的賠償責(zé)任，并按日支付相當(dāng)于當(dāng)期租金X%的違約金。

（3）如甲方擅自提前收回場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X年租金總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如乙方逾期支付租金，除支付第四條約定的違約金外，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足租金，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金及所有損失。

（2）場地使用違規(guī)：如乙方擅自改變場地用途、進(jìn)行違法活動或損害場地結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時押金不予退還，并追加相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（3）押金沒收情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)沒收全部押金：

a.逾期支付租金超過XX日；

b.合同解除時未結(jié)清所有費(fèi)用或造成場地?fù)p壞；

c.違反使用規(guī)范導(dǎo)致第三方索賠或政府處罰；

d.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或分租場地使用權(quán)。

（4）提前解除合同：如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的合理損失。甲方在收到解除通知后，有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生租金及違約金，并保留追索其他損失的權(quán)利。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商調(diào)整或解除。

4.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方直接損失及可預(yù)見范圍內(nèi)的間接損失，包括但不限于經(jīng)營中斷損失、第三方索賠費(fèi)用等。賠償金額不超過違約方在本合同項下預(yù)計總收益的X%。

5.爭議優(yōu)先：本條項下的違約責(zé)任與第五條約定的履行期限及第七條約定的爭議解決方式具有同等法律效力，任何一方違約時，守約方有權(quán)選擇適用本條約定進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、流行病疫情等，這些情況導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、保險公司證明等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究損失賠償責(zé)任。但雙方仍需采取措施減少不可抗力造成的損失，并應(yīng)在本合同不可抗力條款框架內(nèi)協(xié)商處理后續(xù)事宜。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如場地嚴(yán)重?fù)p毀無法使用），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本合同可予以解除，雙方應(yīng)互相返還已收款項，并按實際履行期限計算租金。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明以中國法律認(rèn)可的有效文件為準(zhǔn)，包括但不限于政府官方公告、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報告等。任何一方不得僅憑主觀判斷主張不可抗力免責(zé)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，友好協(xié)商期限為XX日。若在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX（地點）的合同糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)公平、合理的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至XX（地點）XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：除本條約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項下義務(wù)，非爭議事項的履行不受影響。

5.法律適用：本爭議解決條款的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件及證據(jù)均應(yīng)以中文為正式語言。任何一方在爭議解決前單方面向法院起訴或申請仲裁的，若對方在XX日內(nèi)未提出異議，則視為接受該爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收時視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情形導(dǎo)致合同終止：（1）租賃期滿且雙方未續(xù)租；（2）合同依法解除或被宣告無效；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定返還場地及財產(chǎn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議