簡(jiǎn)易管道施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于“北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層”，法定代表人為“張三”，聯(lián)系方式為。甲方系合法注冊(cè)的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，在本次管道施工項(xiàng)目中，作為項(xiàng)目業(yè)主，委托乙方提供管道施工服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方在項(xiàng)目所在地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)或建設(shè)工程施工許可，確保本次管道施工符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在本次合同簽訂前，已根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃需求，完成管道施工方案的初步設(shè)計(jì)，并已獲得相關(guān)部門的審批文件。甲方將向乙方提供必要的施工場(chǎng)地、技術(shù)資料及協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保施工順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX管道工程有限責(zé)任公司”，地址位于“上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號(hào)XX科技園B棟5層”，法定代表人為“李四”，聯(lián)系方式為。乙方系合法注冊(cè)的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的管道工程施工資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方在本次管道施工項(xiàng)目中的需求。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括各類管道工程的設(shè)計(jì)、施工及安裝，在行業(yè)內(nèi)具有較高的信譽(yù)及口碑。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定、國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方將配備專業(yè)的施工設(shè)備、材料及人員，并采取有效的安全措施，保障施工過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

合同簡(jiǎn)介：

本次管道施工合同的簽訂，基于甲方“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”在“北京市朝陽(yáng)區(qū)”開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目需要，該項(xiàng)目涉及給排水、供暖及消防等管道系統(tǒng)的建設(shè)，為滿足項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求，甲方選擇乙方“XX管道工程有限責(zé)任公司”作為本次管道施工的服務(wù)提供方。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方委托乙方按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，完成指定范圍內(nèi)的管道施工工作，包括管道鋪設(shè)、連接、測(cè)試及驗(yàn)收等全部?jī)?nèi)容。乙方將嚴(yán)格按照甲方的需求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同后續(xù)條款。本合同的簽訂及履行，將有助于甲方項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，并為乙方的業(yè)務(wù)拓展提供新的合作機(jī)會(huì)。雙方均將嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在管道施工項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成指定范圍內(nèi)的管道施工工作，最終實(shí)現(xiàn)管道系統(tǒng)的順利建設(shè)與投入使用。本次管道施工涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，完成項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)給排水管道、供暖管道及消防管道的鋪設(shè)、連接、安裝、壓力測(cè)試、管道保溫、相關(guān)閥門及附件的安裝調(diào)試等全部施工內(nèi)容。施工范圍覆蓋從管道接入點(diǎn)至指定使用點(diǎn)的全部工程，涉及的主要管道材質(zhì)包括但不限于PE管、鋼管及不銹鋼管等，具體以甲方提供的圖紙及要求為準(zhǔn)。乙方還需負(fù)責(zé)施工期間產(chǎn)生的所有垃圾清理工作，并配合甲方完成相關(guān)工程驗(yàn)收手續(xù)的辦理。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“施工圖紙”系指甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)的用于本次管道施工的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。

“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”系指國(guó)家及地方現(xiàn)行的管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，包括但不限于《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）等。

“工程變更”系指在合同履行過(guò)程中，任何一方提出對(duì)原施工方案、材料或工作內(nèi)容的修改或增減。

“關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”系指合同約定的里程碑節(jié)點(diǎn)，如管道鋪設(shè)完成、壓力測(cè)試、竣工驗(yàn)收等。

“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“保密信息”系指一方在合同履行過(guò)程中向另一方披露的、未公開(kāi)的技術(shù)信息、商業(yè)信息或其他敏感信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及合同約定，在規(guī)定的工期內(nèi)完成管道施工任務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時(shí)查看施工記錄、檢驗(yàn)施工質(zhì)量，并要求乙方對(duì)不符合要求的工程進(jìn)行整改。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工場(chǎng)地，包括施工區(qū)域的使用權(quán)、施工便道及臨時(shí)設(shè)施搭建空間，并確保乙方能夠順利開(kāi)展施工活動(dòng)。甲方需提前向乙方提供完整的施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及相關(guān)的技術(shù)文件，并保證文件內(nèi)容的準(zhǔn)確性及完整性。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的工程款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間涉及的第三方關(guān)系，如與其他施工單位或居民的協(xié)調(diào)工作。甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（4）甲方有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收，并依據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件，并配合乙方辦理工程結(jié)算及付款手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏a(chǎn)生的費(fèi)用，并應(yīng)在變更發(fā)生前以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求調(diào)整施工方案并繼續(xù)履行合同義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、技術(shù)文件及工程款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的指令。乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件或技術(shù)要求存在錯(cuò)誤或遺漏時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并提出合理的解決方案。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收要求。乙方需配備專業(yè)的施工人員、設(shè)備及材料，并采取有效的安全措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，并定期進(jìn)行自檢，確保施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的施工任務(wù)，并按期提交施工進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)的技術(shù)文件。乙方需積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的要求提供必要的施工記錄及檢驗(yàn)數(shù)據(jù)。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間產(chǎn)生的所有垃圾清理工作，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔及安全。乙方還需配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效的措施防止施工過(guò)程中產(chǎn)生污染。乙方還需對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方披露或使用。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付全部工程款。若甲方未能按時(shí)付款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停施工或要求甲方支付滯納金。

（7）乙方應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制度，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。乙方還需購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，以降低工程風(fēng)險(xiǎn)。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方完成工程結(jié)算手續(xù)的辦理，并按照甲方的要求提供相關(guān)的發(fā)票及憑證。若因乙方原因?qū)е陆Y(jié)算工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的管道施工總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含乙方為完成本合同約定的全部管道施工工作所需的一切成本、費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金。

付款方式如下：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元），作為乙方預(yù)付款，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。

（2）管道主體工程施工完成并通過(guò)階段性驗(yàn)收后15日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00元），乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00元），乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。

（4）剩余總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元），作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或索賠情況下支付，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。

所有付款均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供符合要求的發(fā)票及其他相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢全部工程款（含質(zhì)保金）之日止。

乙方應(yīng)按照施工圖紙及進(jìn)度計(jì)劃，于合同簽訂后30日內(nèi)完成管道施工準(zhǔn)備工作，并正式開(kāi)始施工。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同生效后60日內(nèi)，完成全部管道鋪設(shè)及連接工作，并提交階段性驗(yàn)收申請(qǐng)。

（2）階段性驗(yàn)收通過(guò)后45日內(nèi)，完成管道壓力測(cè)試、保溫及附屬設(shè)施安裝工作。

（3）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在上述附屬工作完成后30日內(nèi)完成，甲方應(yīng)在此期間相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的工程變更，導(dǎo)致工期延誤，履行期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生此類情況時(shí)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在7日內(nèi)支付全部預(yù)付款及逾期款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合同總價(jià)款的10%。

（2）若甲方未按合同約定支付階段性驗(yàn)收款或竣工結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)行使合同項(xiàng)下的工程留置權(quán)，或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）若甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、技術(shù)文件或協(xié)調(diào)第三方關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，且工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（4）若甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證金的支付義務(wù)，自約定支付期限屆滿之日起，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付質(zhì)保金部分千分之五的違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)將質(zhì)保金轉(zhuǎn)為對(duì)乙方的債務(wù)，或直接起訴要求甲方支付。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定工期完成管道鋪設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括甲方因工期延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用及對(duì)第三方的違約責(zé)任。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合同總價(jià)款的20%。甲方還有權(quán)根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于停工損失、第三方索賠等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部工程款。

（4）若乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括直接損失和間接損失。

（5）若乙方未按合同約定開(kāi)具發(fā)票或其他財(cái)務(wù)憑證，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得付款或稅務(wù)抵扣，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并賠償甲方因此產(chǎn)生的滯納金或罰款。

（6）若乙方擅自使用劣質(zhì)材料或不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備進(jìn)行施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)本條第（2）項(xiàng)約定的違約責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

雙方約定的違約金條款為實(shí)際損失的一種補(bǔ)償方式，任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。但若守約方就同一違約行為同時(shí)主張違約金和賠償損失的，除非合同另有約定，否則就同一損失項(xiàng)目，只能選擇其中一項(xiàng)主張權(quán)利。

4.合同解除后的責(zé)任：

若本合同因任何一方違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）返還對(duì)方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)。

（2）賠償對(duì)方因違約行為所造成的直接損失。

（3）若甲方解除合同，乙方應(yīng)妥善保管工程材料及已完成的工程，并在甲方要求時(shí)移交。甲方支付至解除之日止的全部已完成工程費(fèi)用，但已支付的費(fèi)用超過(guò)該部分工程價(jià)值的，乙方應(yīng)退還excessportion。

（4）若乙方解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程的價(jià)值，并賠償乙方因此遭受的損失。已完成工程的價(jià)值按合同總價(jià)款乘以已完成工程比例計(jì)算，但最低不低于合同總價(jià)款的30%。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策變更）、騷亂、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行超過(guò)7個(gè)工作日的，視為對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后10日內(nèi)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用、已完成的工程及財(cái)產(chǎn)返還等事宜。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程的價(jià)值，該價(jià)值按合同總價(jià)款乘以已完成工程比例計(jì)算，但最低不低于合同總價(jià)款的30%，并支付乙方因此遭受的直接損失。

4.不可抗力解除合同后的處理：若因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。受影響方有權(quán)要求免除因不可抗力事件直接影響而無(wú)法履行的合同義務(wù)，并相應(yīng)減少應(yīng)付的工程款。雙方應(yīng)就受影響部分的工程價(jià)值進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商達(dá)成一致后調(diào)整合同價(jià)款。若協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

5.不可抗力持續(xù)期間的費(fèi)用：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫?；驕p少合同項(xiàng)下的義務(wù)履行，并各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等。若不可抗力事件導(dǎo)致一方產(chǎn)生額外費(fèi)用，且該費(fèi)用與合同履行直接相關(guān)，受益方應(yīng)在合同恢復(fù)履行后30日內(nèi)將該費(fèi)用支付給受損方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律提出調(diào)解方案。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議生效后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：若雙方在本合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，或協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：若雙方明確約定排除仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，或一方就該爭(zhēng)議事項(xiàng)未在規(guī)定期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄?wèi)?yīng)遵循“被告住所地或合同履行地人民法院管轄”的原則，即由“XX管道工程有限責(zé)任公司”所在地（上海市浦東新區(qū)）或“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）的人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)相互提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。人民法院的判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若一方不履行判決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決期間合同履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，任何一方不得因爭(zhēng)議的存在而擅自停止履行合同義務(wù)，除非雙方另有書面約定或仲裁庭/法院另有裁決。雙方應(yīng)盡最大努力避免爭(zhēng)議解決影響合同的整體履行，并保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日以書面形式通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)以中文書寫。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭承諾或約定不得作為合同變更的依據(jù)。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為若未獲對(duì)方同意，對(duì)另一方不產(chǎn)生約束力，但轉(zhuǎn)讓方仍對(duì)受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方就本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照第八條約定提交仲裁或訴訟，仲裁或訴訟適用本合同約定。本條款的約定優(yōu)先于合同其他關(guān)于法律適用和爭(zhēng)議解決的條款。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方