2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（物業(yè)服務(wù)對象）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方具備依法從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方同意為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理；1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護，包括安全監(jiān)控、消防管理等；1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的照明、供水、供電、供氣等設(shè)備的日常管理和維護；1.5甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；1.6其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：。第二條服務(wù)質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照不低于（填寫具體標(biāo)準(zhǔn)，如《物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》）的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)；2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，并提前通知乙方可能影響乙方正常使用的事項；2.3甲方應(yīng)制定完善的管理制度，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害；2.4甲方應(yīng)建立24小時服務(wù)熱線，及時處理乙方的報修和投訴，一般問題在小時內(nèi)響應(yīng)，緊急問題在小時內(nèi)處理完畢；2.5甲方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，接受乙方的監(jiān)督和評估。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1物業(yè)服務(wù)費按建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計為元/月；3.1.2電梯費、二次供水等能耗費用按實際發(fā)生分攤，標(biāo)準(zhǔn)為：元/月；3.1.3其他費用：。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；3.2.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按日支付逾期金額的%作為違約金；3.2.3甲方應(yīng)于每年月日向乙方提供物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算明細，乙方有權(quán)對費用進行核對。3.3特殊費用：3.3.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分攤方式為：；3.3.2專項維修資金的使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及《專項維修資金管理規(guī)約》執(zhí)行，乙方同意甲方在需要時代為申請和使用專項維修資金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；4.1.2甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止，并要求乙方改正；4.1.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行；4.1.4甲方應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益，不得利用職務(wù)之便謀取私利。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議；4.2.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用，不得無故拖欠；4.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項管理規(guī)定，不得進行違法或損害他人權(quán)益的行為；4.2.4乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的維修、養(yǎng)護工作，不得阻撓或刁難。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2甲方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，除需補交欠款外，還需按日支付違約金；5.2.2乙方違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)定，擾亂秩序或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2有下列情形之一的，本合同自動解除：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.2乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)提供服務(wù)；6.2.3甲方因被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失物業(yè)服務(wù)資質(zhì)而無法繼續(xù)提供服務(wù)。6.3合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，結(jié)清所有費用，并簽署終止協(xié)議。第七條爭議的解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；8.3特別提示：甲乙雙方已仔細閱讀本合同，并對合同內(nèi)容完全認同，愿意遵守執(zhí)行。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章