2025商品房買賣合同樣本商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶銀行：銀行賬號：乙方（買受人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：家庭成員情況：（如需）鑒于甲方系依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法開發(fā)、銷售商品房的資質(zhì)，乙方自愿購買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況甲方同意將位于省市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：房屋地址：房屋用途：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤建筑面積平方米）規(guī)劃用途：房屋結(jié)構(gòu)：土地使用年限：年，自年月日起至年月日止產(chǎn)權(quán)歸屬：該商品房的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對該商品房擁有完整的處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵第二條商品房的交付條件甲方承諾該商品房符合以下交付條件：該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；該商品房符合國家及地方規(guī)定的商品房交付使用標(biāo)準(zhǔn)；該商品房已完成竣工驗收備案；該商品房的公共配套設(shè)施設(shè)備已按規(guī)劃要求建成并驗收合格；該商品房的室內(nèi)裝飾及設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件一）。第三條商品房的價款及支付方式總房價款：人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元）。付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價款，計人民幣元整。分期付款：乙方按以下方式支付：-第一期：人民幣元整，于年月日前支付；-第二期：人民幣元整，于年月日前支付；-第三期：人民幣元整，于年月日前支付。銀行按揭付款：乙方須在年月日前支付首期房價款人民幣元整，并按貸款機(jī)構(gòu)要求辦理按揭貸款手續(xù)。具體貸款金額及利率以貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)為準(zhǔn)。其他方式：（如需）。第四條定金及首付款乙方同意向甲方支付定金人民幣元整，作為本合同履行的擔(dān)保。定金自本合同簽訂之日起視為首期房價款的一部分。乙方未按約定支付定金或首付款的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的%或首付款的%。第五條商品房的產(chǎn)權(quán)過戶及轉(zhuǎn)移甲乙雙方同意，該商品房的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)于年月日前為乙方辦理完畢該商品房的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。乙方未按約定支付房價款的，甲方有權(quán)拒絕辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條商品房的交付及驗收甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收該商品房的狀況，并簽署《商品房交付驗收單》（詳見附件二）。該商品房的交付以雙方簽字確認(rèn)的《商品房交付驗收單》為準(zhǔn)。如乙方未按約定時間接收商品房，視為甲方已按期交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方可委托第三方對商品房的交付質(zhì)量進(jìn)行評估，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際交付之日。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償?shù)阮~房價款。甲方未按約定辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際辦理之日。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償?shù)阮~房價款。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付房價款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金，直至實際支付之日。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付房價款的%或定金的%。乙方未按約定接收商品房的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際接收之日。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并采取積極措施減少損失。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件附件一：商品房室內(nèi)裝飾及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件二：商品房交付驗收單（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月