2025年扶余市拆遷補(bǔ)償合同范本本合同由以下雙方于年月日在吉林省扶余市簽訂：甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：家庭住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因（填明拆遷原因，例如：城市建設(shè)、公共利益等）需要，需對(duì)乙方所有的位于（填寫(xiě)具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》《吉林省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及（填明其他相關(guān)文件或政策依據(jù)），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷項(xiàng)目及基本情況1.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）。1.2拆遷范圍：（填寫(xiě)具體范圍，例如：扶余市街道號(hào)）。1.3乙方被拆遷房屋基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：；坐落：（填寫(xiě)具體地址）；建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)：（例如：框架、磚混等）；房屋用途：（例如：住宅、商業(yè)用房等）。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，采取以下拆遷補(bǔ)償方式：（一）貨幣補(bǔ)償；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（三）（其他方式，如土地使用權(quán)置換等，如有則需具體列明）。2.2若選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)向乙方支付以下補(bǔ)償費(fèi)用：（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)：人民幣元（大寫(xiě)：）；（二）裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)：人民幣元（大寫(xiě)：）；（三）搬遷費(fèi)：人民幣元（大寫(xiě)：）；（四）臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣元（大寫(xiě)：）；（五）其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣元（大寫(xiě)：）。2.3若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)向乙方提供位于（填寫(xiě)具體地址）的安置房屋，安置房屋的面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。（1）安置房屋的面積、位置、用途等以（填寫(xiě)相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)的文件名稱(chēng)或標(biāo)準(zhǔn)）為準(zhǔn)。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算方式：①若安置房屋面積大于乙方原房屋面積，差價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：），由乙方支付或由甲方支付，具體以為準(zhǔn)；②若安置房屋面積小于乙方原房屋面積，差價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：），由甲方支付。2.4若選擇其他補(bǔ)償方式，具體事宜由雙方另行協(xié)商，并在本合同中明確約定。第三條拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付3.1貨幣補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：（一）本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方一次性支付全部補(bǔ)償費(fèi)用至乙方指定賬戶(hù)；（二）乙方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：；賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬號(hào)：。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付方式：（一）甲方應(yīng)于年月日前將安置房屋交付乙方使用；（二）交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等合法手續(xù)；（三）若安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間的臨時(shí)安置費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3其他補(bǔ)償方式的支付或交付方式，由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。第四條拆遷過(guò)渡期及安置4.1若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，過(guò)渡期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。（1）過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)按月向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。（2）若甲方未能按時(shí)交付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。4.2若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過(guò)渡期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。（1）過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)按月向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。（2）若甲方未能按時(shí)交付安置房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。4.3乙方在過(guò)渡期內(nèi)不得破壞被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法搭建或其他危害房屋安全的行為。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用或交付安置房屋；（2）甲方應(yīng)確保拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的審批手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)及相關(guān)證件的變更或注銷(xiāo)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)完成拆遷工作，不得無(wú)故拖延拆遷進(jìn)度。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，及時(shí)騰空被拆遷房屋，并將房屋及相關(guān)證件交付甲方；（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)及相關(guān)證件的變更或注銷(xiāo)；（3）乙方不得利用拆遷過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)牟利或傳播不實(shí)信息；（4）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用或交付安置房屋。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用或交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日‰計(jì)算，直至甲方履行義務(wù)為止。6.2若乙方未按本合同約定配合甲方完成拆遷工作或未按時(shí)騰空房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日‰計(jì)算，直至乙方履行義務(wù)為止。6.3若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，損失由雙方共同承擔(dān)，具體事宜由雙方另行協(xié)商。7.2不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服并不能避免的客觀(guān)情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害或政府行為。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于備案或相關(guān)部門(mén)審批。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：日期：