商業(yè)場地租賃合同樣板第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同簽訂依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)場地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二章場地情況2.1場地位置甲方出租的商業(yè)場地位于：____________________2.2場地面積甲方出租的商業(yè)場地面積為：____平方米。2.3場地用途乙方承租的商業(yè)場地僅用于：____________________2.4場地現(xiàn)狀甲方保證出租的場地符合以下條件：（1）場地使用權(quán)合法；（2）場地?zé)o權(quán)屬爭議；（3）場地?zé)o任何未了債務(wù)；（4）場地符合乙方使用要求。第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進(jìn)行變更。第四章租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為：____元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章場地使用及維護(hù)5.1場地使用乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變場地用途；（2）不得擅自搭建建筑物或設(shè)施；（3）不得占用公共通道；（4）不得影響他人正常使用。5.2場地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保持場地整潔、衛(wèi)生。5.3損壞賠償如乙方在使用過程中造成場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證場地符合乙方使用要求，如因甲方原因?qū)е聢龅夭环鲜褂靡?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.5場地檢查甲方有權(quán)隨時檢查場地使用情況，乙方應(yīng)予以配合。5.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金：（1）國家或地方出臺相關(guān)優(yōu)惠政策；（2）市場租金水平發(fā)生較大變化；（3）場地性質(zhì)、位置或設(shè)施發(fā)生重大變化。6.2調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3調(diào)整通知調(diào)整后的租金及調(diào)整日期，甲乙雙方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知對方。第七章保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為：____元。7.2保證金用途保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于：（1）租金支付；（2）場地維護(hù)；（3）合同解除后的場地清理。7.3保證金退還在本合同租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第八章附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證出租場地內(nèi)附屬設(shè)施的正常使用，包括但不限于：（1）供水、供電、供暖；（2）消防設(shè)施；（3）通訊設(shè)施。8.2服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助乙方解決場地使用中的問題；（3）保障場地安全。8.3服務(wù)質(zhì)量甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知一方要求解除合同時應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)立即停止使用場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余租金及保證金的處理。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于：（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）郵件。10.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3送達(dá)生效通知自送達(dá)對方之日起生效，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛醇皶r收到通知，不影響通知的效力。10.4送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為未收到通知。第十一章場地交接與驗收11.1交接程序租賃期限屆滿或提前終止時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行場地交接。交接過程中，應(yīng)進(jìn)行場地現(xiàn)狀的詳細(xì)記錄和拍照，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)場地交接驗收應(yīng)以本合同及甲方提供的場地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于：（1）場地面積、位置；（2）場地設(shè)施、設(shè)備狀況；（3）場地附屬設(shè)施的使用狀況。11.3驗收期限場地交接驗收應(yīng)在合同租賃期滿或終止后的____日內(nèi)完成。11.4驗收結(jié)果驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁。第十二章合同終止后的場地恢復(fù)12.1恢復(fù)責(zé)任租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將場地恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，包括但不限于：（1）清理場地；（2）拆除乙方所有設(shè)施；（3）恢復(fù)場地原貌。12.2恢復(fù)期限乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成場地恢復(fù)工作。12.3恢復(fù)費(fèi)用因乙方原因?qū)е聢龅鼗謴?fù)費(fèi)用超出乙方已支付保證金部分，乙方應(yīng)承擔(dān)超出的費(fèi)用。第十三章合同其他條款13.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3文本效力本合同以